リブコートベイサイド明石相生町の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/明石駅 徒歩8分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩8分
所在地(住所)兵庫県明石市相生町2丁目11-15
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2000年5月
総戸数45戸
小学校区域明石市立中崎小学校
中学校区域明石市立大蔵中学校
専有面積54.78m² ~ 65.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社兼北
施工会社明石土建工業
管理会社日昌ライフサポート

リブコートベイサイド明石相生町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2000年5月築という条件が希望に合いました。リブコートベイサイド明石相生町は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 週末を自宅周辺でゆっくり過ごしたいため、駅距離だけでなく街の空気感も重視しています。リブコートベイサイド明石相生町は相生町2丁目11-15らしい穏やかさがあり、生活の質を上げられそうだと感じました。
NG条件 修繕積立金高い

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 生活施設が身近にあるエリアを希望しており、明石市の中でもこの立地は使いやすそうでした。リブコートベイサイド明石相生町は平日の動きやすさと休日の過ごしやすさの両方を満たしてくれそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 リブコートベイサイド明石相生町の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 築20年以上

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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リブコートベイサイド明石相生町の売却ガイド

リブコートベイサイド明石相生町は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数45戸、13階建の建物です。

最寄り駅は明石駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリブコートベイサイド明石相生町の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リブコートベイサイド明石相生町を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 明石駅まで徒歩8分
  • JR山陽本線/明石駅 徒歩8分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立中崎小学校
  • 中学校区: 明石市立大蔵中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

リブコートベイサイド明石相生町に関するよくある質問

リブコートベイサイド明石相生町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リブコートベイサイド明石相生町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リブコートベイサイド明石相生町の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がリブコートベイサイド明石相生町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リブコートベイサイド明石相生町はどのような物件ですか?

リブコートベイサイド明石相生町は兵庫県明石市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。明石駅徒歩8分。築2000年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リブコートベイサイド明石相生町には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】山陽電鉄とJRが停まるのでとても便利です。新快速だと神戸まで一駅なのも良いです。三宮にも30分以内で行けて、でも海が近く自然を感じられて住みやすいと思います。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JRのトイレの個室の数が少なくラッシュ時はかなり並ぶのが気になります。海が近いだけに津波などの災害は気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】改札を出てすぐピオレがあるのでとても便利です。治安が悪いと感じたことはありません。昼間は人通りも多くこわい通りもありません。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】安いスーパーが駅近くになく、少し歩かないとないこと。夜は商店街が早くに閉まって人通りが少なくなるので少し気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】ピオレの中にスターバックスやミスドなど入りやすい喫茶店が入っているので休憩するのに便利です。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】美味しいレストランは駅近くにないのが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】図書館もあり、明石公園もありとても充実しています。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】パピオス明石の中のトイレがとても不便なところにあるので面倒です。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】三宮駅まで約20分、大阪駅まで約40分。『魚ん棚』商店街と明石城に挟まれた独特の立地です。駅直結でピオレ、バスロータリーを挟んで向かいにパピオス、隣接してアスピアという3つの駅ビルがあり、買い物にはとても便利です。魚ん棚を横切って少し歩くと、淡路島まで13分、片道大人500円で渡れる高速艇乗り場があり、淡路島からの通勤通学者や釣り人で賑わっています。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】夜は平日、土日祝とも意外に駅周辺も人が少ない印象。駅近でも静かな環境、とも言えるけど、女性のひとり歩きは少々心細いかも(治安が悪い訳ではありませんが)。 ちなみに終電でうっかり隣の西明石まで行ってしまうと、歩いてはとても戻れない距離なのでご注意。
2014年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
明石駅徒歩圏内で生活が便利、海がすぐ近くにある。
強いて挙げればショッピングモールが近くにないことが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
海沿いで環境がいい。治安も悪いという話は聞かない。
工事現場が近くにあるので、砂が飛んでくるおそれがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観、内装ともに非常におしゃれで素晴らしい。
強いて挙げればエレベーターの数が気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
内装はとてもきれい、床暖房もあり、文句なし。
見学にいった部屋は壁が少しよごれていた。リフォームが必要。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
明石駅周辺に、スーパーや飲食店各種あり。
ショッピングモールが近くにないことが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★
市役所まで歩いていけるのが非常に助かる。
市役所移転の可能性あり、近くなればいいのに。
2024年06月 メリット
交通利便性
乗り換えも可能で、利便性が高い。お店も充実していて楽しい。
結構ゴミ箱がないような気がする。もうちょっと増やしてほしい。
生活利便施設の充実
マネキン?があって美味しい匂いが良い。行きたくなる。
コンビニがもう一店くらい欲しいとは思った。
飲食店の充実
ワッフル屋さんなどの匂いが漂っており、行きたいと思う。
ラーメン屋などが増えてくれればとても嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに塾があり、塾には通っていた。近くて便利であった。
学校などがないことが強いて言えば気になる
治安
そんなに治安は悪くないと思う。夜でも変わらない。
路上に座ってる人がたまたま見かけられるのは気になるかも。
コストパフォーマンス
100円ショップなどがあり、生活に必要なものを安く手に入れることができる。
コンビニをもっと増やして欲しいとは思う。
交通利便性
・JR神戸線新快速が止まる・兵庫県免許試験場行きのバスがある・タクシー乗り場に常にタクシーが止まっている
・終電後のタクシー乗り場がかなり混雑する・タクシー乗り場の屋根が少ない
生活利便施設の充実
・駅から徒歩1分圏内に、服屋(例:earth)、生活雑貨(例:3coins)、本屋、薬局(例:マツモトキヨシ)、病院、銀行(例:三井住友銀行、みずほ銀行)すべてそろっている
・本屋の本の種類が少ない・人と待ち合わせをするときにゆっくり待てるフリースペースのようなものがない
飲食店の充実
有名な飲食店チェーン店は一通り揃っている以下にお店を記載・マクドナルド・スターバックス・王将・鳥貴族・すき家・喃風
・マクドナルド、スターバックスが席数よりかなり混んでいる
暮らし・子育て環境の充実
◆明石駅から通える幼稚園、保育園、学校の名前と規模を記載します・いかわ幼稚園・ありせ幼稚園・あい保育園・有瀬小学校(規模:1000名ほど)・伊川谷小学校◆多機能トイレ・駅から徒歩1分圏内に2個・ベビーカ、車椅子も利用可能・男子トイレ、女子トイレではなく、男女共通トイレ
・駅から徒歩1分圏内に公園がない・スーパーの規模をもう少し広げたら良くなる
治安
駅周辺は基本的に綺麗で、交番もあり、子供も多いので治安はよい
終電後に酔っ払いが狸の銅像を壊したことがある
コストパフォーマンス
明石市では「中学生まで病院代が無料」などの対策をしているので、かなり住みやすい
コロナ渦ということもあり、賃貸の家賃はかなり高い
交通利便性
新快速が止まります。駅の目の前に、いくつもの路線のバス停が並んでいます。山陽電車とも併設されていて、万が一、電車遅延などした際もスイッチが容易です。
強いて言えば、利用客の多さに比べて電車を待つフォームが狭いです。
生活利便施設の充実
目の前に、本屋や飲食店、眼科や歯科の入った商業ビルがあります。
利便性がよいからか、駅前が人で混雑していることが多いです。
飲食店の充実
マクドナルド、ミスタードーナツ、吉野家など、かなり充実しています。
飲み屋さんが多いので、夜はやや陽気なおじさんが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
子育てや教育に力を入れている市長が有名です。
手厚い支援でも追い付かないほど、順番待ちの教育施設が多いです。
治安
街頭が多く、また人の行き交いが多いため、夜も安心です。
少し横道に入ると、個人経営の居酒屋が多いので、少し不安になります。
コストパフォーマンス
駅の近くに色々なお店があるため、用事が一度に済みます。
兵庫でも有数の住みやすい町だからか、住民税が高いです。

リブコートベイサイド明石相生町の中古販売価格の推移

平均㎡単価101.72万円/㎡
データ件数33
価格トレンド↑ 上昇傾向
56.33 111.53 166.72 2013-06-25 2SLDK 57.44㎡ 96.69万円/㎡2013-07-17 3LDK 58.01㎡ 84.34万円/㎡2013-09-20 2SLDK 57.44㎡ 90.93万円/㎡2013-10-29 3LDK 58.01㎡ 78.64万円/㎡2014-02-18 2LDK 57.44㎡ 85.75万円/㎡2014-05-13 3LDK 64.64㎡ 85.92万円/㎡2014-09-05 3LDK 65.3㎡ 95.17万円/㎡2014-09-05 3LDK 58.01㎡ 95.74万円/㎡2014-09-07 3LDK 58.01㎡ 92.89万円/㎡2014-10-13 3LDK 58.01㎡ 91.06万円/㎡2014-11-30 3LDK 58.01㎡ 88.33万円/㎡2014-12-16 3LDK 58.01㎡ 65.53万円/㎡2014-12-16 3LDK 65.3㎡ 95.17万円/㎡2015-03-30 3LDK 65.3㎡ 83.53万円/㎡2015-06-25 3LDK 58.01㎡ 73.97万円/㎡2015-06-25 3LDK 65.3㎡ 79.99万円/㎡2015-10-12 3LDK 58.01㎡ 65.53万円/㎡2016-02-12 1LDK 58.01㎡ 76.93万円/㎡2016-02-23 3LDK 57.44㎡ 89.21万円/㎡2016-07-18 3LDK 65.3㎡ 101.25万円/㎡2016-10-20 3LDK 57.44㎡ 89.21万円/㎡2016-10-27 3LDK 65.3㎡ 95.17万円/㎡2021-11-01 2SLDK 64.64㎡ 157.52万円/㎡2023-02-26 3LDK 65.3㎡ 140.74万円/㎡2023-09-03 2LDK 57.44㎡ 136.97万円/㎡2024-08-30 3LDK 54.78㎡ 137.59万円/㎡2024-10-04 3LDK 57.44㎡ 92.08万円/㎡2024-12-23 2SLDK 57.44㎡ 148.48万円/㎡2025-02-11 2SLDK 64.64㎡ 131.95万円/㎡2025-08-18 2SLDK 64.64㎡ 129.9万円/㎡2025-10-08 2SLDK 64.64㎡ 126.83万円/㎡2025-12-06 2SLDK 64.64㎡ 126.83万円/㎡2026-01-07 2SLDK 64.64㎡ 126.83万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-07 3階 2SLDK 64.64㎡ 126.83万円/㎡
2025-12-06 3階 2SLDK 64.64㎡ 126.83万円/㎡
2025-10-08 3階 2SLDK 64.64㎡ 126.83万円/㎡
2025-08-18 3階 2SLDK 64.64㎡ 129.9万円/㎡
2025-02-11 3階 2SLDK 64.64㎡ 131.95万円/㎡
2024-12-23 4階 2SLDK 57.44㎡ 148.48万円/㎡
2024-10-04 4階 3LDK 57.44㎡ 92.08万円/㎡
2024-08-30 3階 3LDK 54.78㎡ 137.59万円/㎡
2023-09-03 2階 2LDK 57.44㎡ 136.97万円/㎡
2023-02-26 9階 3LDK 65.3㎡ 140.74万円/㎡
2021-11-01 10階 2SLDK 64.64㎡ 157.52万円/㎡
2016-10-27 9階 3LDK 65.3㎡ 95.17万円/㎡
2016-10-20 4階 3LDK 57.44㎡ 89.21万円/㎡
2016-07-18 9階 3LDK 65.3㎡ 101.25万円/㎡
2016-02-23 4階 3LDK 57.44㎡ 89.21万円/㎡
2016-02-12 3階 1LDK 58.01㎡ 76.93万円/㎡
2015-10-12 2階 3LDK 58.01㎡ 65.53万円/㎡
2015-06-25 2階 3LDK 58.01㎡ 73.97万円/㎡
2015-06-25 4階 3LDK 65.3㎡ 79.99万円/㎡
2015-03-30 4階 3LDK 65.3㎡ 83.53万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。