リビオ練馬豊島園の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/豊島園駅 徒歩12分 都営大江戸線/練馬春日町駅 徒歩13分 東京メトロ有楽町線/平和台駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都練馬区早宮4丁目19-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2022年4月
総戸数41戸
小学校区域早宮小学校
中学校区域練馬東中学校
専有面積54.00m² ~ 75.50m²
間取り2LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社日鉄興和不動産
施工会社川村工営
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオ練馬豊島園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 リビオ練馬豊島園は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リビオ練馬豊島園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都練馬区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 祖父母、孫2人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいリビオ練馬豊島園を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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リビオ練馬豊島園の売却ガイド

リビオ練馬豊島園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2022年築(築4年)で、総戸数41戸、6階建の建物です。

最寄り駅は豊島園駅(徒歩12分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリビオ練馬豊島園の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオ練馬豊島園を売却する際のポイント

  • 築4年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 豊島園駅まで徒歩12分
  • 都営大江戸線/豊島園駅 徒歩12分
  • 都営大江戸線/練馬春日町駅 徒歩13分
  • 東京メトロ有楽町線/平和台駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 早宮小学校
  • 中学校区: 練馬東中学校

リビオ練馬豊島園に関するよくある質問

リビオ練馬豊島園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ練馬豊島園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ練馬豊島園の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がリビオ練馬豊島園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ練馬豊島園はどのような物件ですか?

リビオ練馬豊島園は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。豊島園駅徒歩12分。築2022年、総戸数41戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ練馬豊島園には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年02月 ユーザー種別不明
交通利便性
買い物なら光が丘、飲みなら練馬、ハリーポッターなら豊島園と近隣の利便性が高い。
ホームがかなり地下に深いため、乗りたい電車に乗るには少し早めに出なければならない。
生活利便施設の充実
サミットというスーパーが駅直結で非常に便利。
特にないが、休日に遊べる施設等はほぼない。
飲食店の充実
駅を出てすぐにベローチェというカフェがあるが、飲食店は多くない。
周辺にはあまり飲食店がなく、ご飯を済ませられる感じではない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も保育園も、一通りの学校も揃っている。
特にない。みんな練馬春日町を気に入っている。
治安
駅を出てすぐ交番もあり、治安面では問題ない。
夜中は割と人通りが少なく静か。昼間よりは危険かも。
コストパフォーマンス
なにからなにまで揃っており、住むには最適。
この生活に満足しており、特に不満はない。
交通利便性
大江戸線で新宿や麻布方面へ1本で行けること、電車の遅延が少ないこと。
他路線への接続が少ないこと、車両が狭いのでラッシュ時は乗り降りに苦労すること。
生活利便施設の充実
最低限のコンビニや小型スーパーはあるので、食料品の購入には困らないと思います。
日用品や衣料品などは隣の練馬駅まで行かないと買えないものが多いです。
飲食店の充実
飲食店の数は少ないですが、近年は人気のお店がオープンし始めています。
夜遅くまで開いているお店やチェーン店が少ないので、仕事帰りにひとりで気軽に入れるお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
としまえんの跡地にハリーポッターのテーマ施設や練馬城址公園がオープンし、映画館や温泉もあるので遊ぶ場所は充実していると思います。
子供たちが気軽に野球やサッカーができる公園が近くにあればもっと良くなると思います。
治安
練馬駅の繁華街からは離れているので、夜は閑静な住宅街という雰囲気になります。
日中はハリーポッターのテーマ施設へ来場する人で賑わうので、昼間も静かな環境を求める人は気になるかもしれません。
コストパフォーマンス
都心へのアクセスも良好で家賃も周辺に比べて安いので穴場だと思います。
隣の練馬駅が距離にして近いので、物件を探す際は場所を選ばないと家賃が高くなる傾向がある点。
交通利便性
池袋・新宿・渋谷に数十分で通えるため、アクセスはよいといえる。また、東京方面も有楽町線を使っていけるため、利便性は高いといえる。
利便性においてデメリットはないが、この駅は快速が止まらないため、小竹向原駅で乗り換えることが必要。
生活利便施設の充実
駅前に大きいLIFE・ヤマダ電機があり、生活用品もそろえられるため、悪いということはない。
駅前のLIFE以外にめぼしい、店舗はない印象。特に、アパレルや雑貨屋などは少ない。
飲食店の充実
駅前に、牛丼チェーン店、マクドナルドがあるため、最低限はどうにかなる。
ベッドタウンにしては、飲食店が少ない印象。外食中心の人は不便に感じることがあると思う。
暮らし・子育て環境の充実
周辺に学校も多く、環境としては比較的良いと感じる。
強いてあげるとすれば、駅前に環八が通っていることから交通量は多く、小さいお子さんだと危険かもしれない。
治安
治安が悪いということはない。駅前は環八で人通りもそこそこあり、酔っ払いも少ない。
強いてあげるとするならば、駅近くにパチンコ屋があるくらい。
コストパフォーマンス
比較的良いと感じる、前述の通り交通の便がかなり良く、その中でそこそこの家賃で住めるので。
強いてあげるなら、飲食店他様々な施設が少ないため、この駅一つでは生活が完結しない点。
交通利便性
終着駅から1つ手前で、朝の電車も座れますし、新宿から20分とそれほど離れていない距離感でオススメですね。
デメリットは、大江戸線以外に路線が近くにはないので、大江戸線以外の駅に行こうとする際は、一度新宿や中野あたりまで出ないといけないところ。
生活利便施設の充実
生活は、駅構内の中にスーパーが入っているので、飲食店もちらほらあるので、そこまで不便な所はないですね。
生活に関する、飲食店やスーパーはあるのですが、本屋や映画館など娯楽系のお店がないのが少しデメリットです。
飲食店の充実
駅前には、パン屋、焼き鳥屋、カフェなどが数店舗あるのでお店はあります。
強いてあげると、駅前から少し離れると大手飲食チェーン店がいくつもあるので、そのお店から駅までが距離があるのが残念です。
暮らし・子育て環境の充実
高校は近くには何校かあるみたいです。施設としてもエレベーター、エスカレーターが両方あって大江戸線の駅の中では充実している方だと思います。
小学生が遊んでいたりするような公園や、遊んでいる風景をあまり見ないので、そのあたりの年齢のお子さんを育てるには少し不便かも。
治安
昼に出歩いている方や朝からカフェでモーニングを楽しむ人が多いので、明るい時は安全です。
方面によっては、街灯が少なく細い人目につきにくい道も多いので、夜は少し危ないかなと。
コストパフォーマンス
東京23区内と考えると、家賃相場は安くて良いと思います。
街中は、東京23区外のように感じるんですが、物価は東京23区内なので、そのギャップは感じます。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。