リビオ練馬早宮デュアルハウスの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/平和台駅 徒歩10分 都営大江戸線/練馬春日町駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都練馬区早宮4丁目24-12
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2005年7月
総戸数27戸
小学校区域練馬区立早宮小学校
中学校区域練馬区立開進第一中学校
専有面積62.25m² ~ 86.25m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社アイサワ工業
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオ練馬早宮デュアルハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リビオ練馬早宮デュアルハウスを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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リビオ練馬早宮デュアルハウスの売却ガイド

リビオ練馬早宮デュアルハウスは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数27戸、5階建の建物です。

最寄り駅は平和台駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリビオ練馬早宮デュアルハウスの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオ練馬早宮デュアルハウスを売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 平和台駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ有楽町線/平和台駅 徒歩10分
  • 都営大江戸線/練馬春日町駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 練馬区立早宮小学校
  • 中学校区: 練馬区立開進第一中学校

リビオ練馬早宮デュアルハウスに関するよくある質問

リビオ練馬早宮デュアルハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ練馬早宮デュアルハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ練馬早宮デュアルハウスの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリビオ練馬早宮デュアルハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ練馬早宮デュアルハウスはどのような物件ですか?

リビオ練馬早宮デュアルハウスは東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。平和台駅徒歩10分。築2005年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ練馬早宮デュアルハウスには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【練馬春日町駅に対する口コミ】駅上のビルにはスーパーや図書館、カフェなどが入っていて、駅利用ついでに用を済ませることが可能です。また桜並み木の広がる道路に接していて、春の季節はとてもきれいです。徒歩圏内には、光が丘公園というファミリー向けの大きな公園があり、週末を家族で過ごしたり、朝のランニング、散歩にとても良い場所です。電車も、他の鉄道と比べて混雑しておらず、終電の時間も遅く、都心へのアクセスもとても良くて便利です。
【練馬春日町駅に対する口コミ】都営線なので、東京メトロなどと比べると電車賃が高めです。また駅前の自転車駐輪場は有料です。
2022年10月 メリット
交通利便性
電車の本数が多く、乗り遅れても次の電車に乗ればそこまで変わらない時間に到着できる。
地下なので地上へ出るまでに時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅の中にサミットが入っていて帰りがてら買い物が可能。
商店街、買い物施設がないので服などの買い物ができない。
飲食店の充実
駅近くにカフェが何件かあるので小休止ができる。
飲食店がほとんどないので、駅近での食事の選択肢が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園が多数あるので子どもが遊ぶ場所には困らない。
保育園や学校が近くにあるイメージがないので少し不安。
治安
居酒屋などがないため、酔っ払いも少なく治安は良い。駅前に交番がある。
駅が古いのであまり綺麗ではない。狭い道が多い。
コストパフォーマンス
都内の中ではそこまで土地代が高いというわけではない気がする。
駅近で賃貸を借りたとなると意外と家賃が高い。
交通利便性
池袋、新宿、渋谷1本で行けます!東横線も直通運転なので何かと便利です。メトロなので運賃も安く、駅周辺にはバス停もたくさんあります。タクシーはつかまらないけど、今はタクシーを呼べるアプリがありますから問題なしです。エレベーターもありますのでベビーカーや車椅子の方も比較的安心できるかと。
強いて挙げれば電車の風圧で風が強いのとホームゲートがないくらいです。
生活利便施設の充実
スーパー、ディスカウントスーパー、薬局、電器屋、コンビニ、お弁当屋さん、本屋、カフェ、ファミレス、中華屋、、、生活に必要なものは駅前にだいたい揃っています。病院も沢山あります。児童館や図書館、体育館なども自転車があれば行けますので、子育てにも良い環境かと思います。遊具のある小さな公園は沢山あり、すこし行けば城北公園もあります。
歩道が狭い!とにかく歩道が狭い!!現在道路整備工事が進められていますので、何年かかるかはわかりませんが駅前の歩道の狭さは改善されるかとは思います。あとは婦人科が遠いです。病院でのネックはそこだけです。
飲食店の充実
外食に頼る事がそこまで頻繁にないので我が家は困る事はないですが、美味しいラーメン屋さん、タイ料理屋さん、洋食屋さん、ファミレス、中華ファミレス、カフェ、お弁当屋さん、ファストフード店、やきとん屋さん、焼肉屋、牛丼屋…割と揃ってます。
ケーキ屋さんがありません。和菓子屋さんはありますが、ケーキ屋さんがありません… 以前あった美味しいケーキ屋さんは潰れてしまいました。個人経営のケーキ屋さんが続けるには厳しい時代なのかな…
暮らし・子育て環境の充実
児童館が地域密着型のとても頼りになる児童館です。子育てサークルでは大変お世話になり、引越ししたてで未就園児を抱えていた我が家にはとても助けになりました。幼稚園は通える範囲に私立しかありません。が、園バスが充実しているし、補助金も出ます。選択肢が多くリサーチが大変でした。保育園、最近駅周りだけで2つほど新しくできました。遊具のある公園、充実してます!緑が多く、夏は蝉が大合唱、色んな公園があるので子供達は楽しそうです。すこし行けば城北公園やこどものもり(泥んこになって遊べるプレーパーク)などもあり子育て環境は良いかと思います。畑も沢山あり、近所の農家さんで農業体験が小学校のカリキュラムに含まれています。小学校は沢山あり、学区域がその年により変わったりするので、お引越しの際は行きたい学校の学区が該当するか要確認です。中学校は選択制です。我が子が通っていた開一小学校は私立中学お受験組も多い印象です。我が子は現在開一中に通っていますが、環境が良く、学校休みたくない!と毎日楽しく通っています。
たまーに変な人に遭遇することはありますが、それは全国どこでもかと思います。練馬区から届く地域防犯メールにも平和台が載った事はほぼないかと思います。
治安
治安が悪いと感じたことはないです。小学校横に交番、駅から少し行くと消防署もあり、周辺住民の皆さんも良い方ばかりといった印象です。
たまーに変な人に遭遇することはありますが、それは全国どこでもかと思います。練馬区から届く地域防犯メールにも平和台が載った事はほぼないかと思います。
コストパフォーマンス
物価は安い方だと思います。八百屋さんが安くて新鮮で美味しい!ディスカウントスーパー、物価の高い地域から引越ししたての頃、値札を二度見しました。ありがたいです。
需要も高いので安い方だとは思いますが、ファミリー物件の家賃がもう少し安かったらいいのになーと思ってます。ただの希望です。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。