リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/幕張本郷駅 徒歩18分 京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩18分 京成千葉線/京成幕張駅 徒歩21分 JR京葉線/海浜幕張駅 徒歩24分 JR中央・総武線/幕張本郷駅 バス6分 京成千葉線/京成幕張本郷駅 バス6分 JR京葉線/海浜幕張駅 バス7分 浜田緑地バス停 徒歩4分
所在地(住所)千葉県千葉市美浜区幕張西4丁目2-1
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て13階建
築年月2010年7月
総戸数250戸
小学校区域幕張西小学校
中学校区域幕張西中学校
専有面積71.38m² ~ 113.63m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社新日鉄都市開発日本土地建物販売
施工会社アイサワ工業
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リビオ海浜幕張ラヴィアンコートを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 男性1名
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 最上階

4組の購入希望者が検討中

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リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの売却ガイド

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートは千葉県千葉市美浜区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数250戸、13階建の建物です。

最寄り駅は幕張本郷駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはリビオ海浜幕張ラヴィアンコートの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

千葉市美浜区のマンション売却市場

千葉市美浜区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートを売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数250戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 幕張本郷駅まで徒歩18分
  • JR中央・総武線/幕張本郷駅 徒歩18分
  • 京成千葉線/京成幕張本郷駅 徒歩18分
  • 京成千葉線/京成幕張駅 徒歩21分

教育・子育て

  • 小学校区: 幕張西小学校
  • 中学校区: 幕張西中学校

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートに関するよくある質問

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ海浜幕張ラヴィアンコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリビオ海浜幕張ラヴィアンコートの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートはどのような物件ですか?

リビオ海浜幕張ラヴィアンコートは千葉県千葉市美浜区に位置するRC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。幕張本郷駅徒歩18分。築2010年、総戸数250戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

千葉市美浜区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは千葉市美浜区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ海浜幕張ラヴィアンコートには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

千葉市美浜区の住みやすさは?

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

千葉市美浜区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

千葉市美浜区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
海浜幕張駅にはイオンや三井アウトレットモール、レストランが入ったビルなどがたくさん立っています。昨年オープンしたばかりのイオンモール幕張新都心に直行のバスが走っています。
幕張本郷、海浜幕張駅ともに遠いです。一番近いバス停は徒歩5分くらいかかります。幕張本郷駅は総武線快速は停車しないので、都心へ通勤するには不便だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
近くに神田外語大学があります。そこの学食は学生以外でも利用できるようです。大学の学園祭は近所の方などがたくさん集まり大盛況で楽しいです。隣に野球場と小さな公園があります。
強いて挙げるなら大きな公園が徒歩圏内にはないことが残念です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
駐輪場は一定のスペースで区切られているので上手に並べれば2台以上自転車を置くことが出来ます。
駐車場にエレベーターの設置がないので上層階を駐車スペースとして借りていると、足の悪い方や今後高齢になっていくと辛いのではないかと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南西向きで日当たりは良いです。リビングに大きな収納棚があります。洗面所兼脱衣所は広く大人が2人並んでも狭く感じません。ウォークインクローゼットは広すぎず1畳半程度でちょうど良いと思います。
強いて挙げればディスポーザーがあると便利だと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ドンキホーテ、マクドナルド、ニトリは徒歩圏内です。イオンモール、コストコは自転車で簡単に行ける距離です。イトーヨーカドーも近いので不便はありません。
強いて挙げれば商店街などがないので、驚くほど安いけど新鮮なものが手に入らないことが残念です。
暮らし・防災・子育て ★★★
すぐ近くにたみたに小児科があります。歯科医院もあります。
大きな病院は市立海浜病院になりますが車がないと行くのは大変です。美浜区役所も自転車で行けなくもないですが遠いです。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
海浜幕張と幕張本郷のどっちもほとんど同じ時間でいけるので京葉線と総武線どっちも利用することができる
すぐ近くにバス停があるわけじゃないのでバス停まで歩かなければならない。坂道とかもあるので少し疲れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
工場とかもないので昼間うるさいことはない。近隣に小学校もあり、子ども110のところが結構ある。
夜たまに暴走族が走っている音が聞こえることがあり、窓を閉めても全然収まらない。道の街灯が余りなく夜は暗い
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
最近回収工事がされてきれいになったエレベーターも3つあり、移動がしやすい。
駐輪場は仕切りかつけられているだけなので盗もうと思えば簡単に盗めてしまうので、注意が必要
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
床暖房があり、冬も足が冷えずに過ごすことができる。
上の階にすんでいる人や隣に住んでいる人の物音が聞こえてきることがよくある。でもマンションだからそこは仕方ないと思う
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
基本的には結構なんでも近くにある。マンションの隣にウエルシアができ、買い物しやすくなった。そこの二階には病院もあるのでなにかあっても安心できる
本格的なさスーパーはない。ウエルシアやドンキはあるがちゃんと肉が買いたい人はちょっと遠くなってしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子どもがたくさん住んでいるので友達などが作りやすいと思う。幼稚園のバスも止まるので便利。
子供の遊び場のようなところはマンション内にはない。小さな中庭があるが、色々制限されている。でも近くに公園があるのてそこで遊んでいる。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園が隣にあり、14号線があっても静かでいいです
どの駅からも若干遠く、最寄りのバス停にはバスがほとんど停まってくれないバス網がもっと充実するといいなと思います
2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
京成にも隣接しており1駅隣は始発駅の津田沼駅があります。
駅ナカが特に何もないので、駅ナカの充実度を求めてはだめですね
立地・治安・周辺環境 ★★★★
公園などが多く緑豊かでありながら都内に出るにも便利です
公園など多く緑豊かなので、昆虫等も多いです。苦手な人は・・・
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
高級感があり管理がいきとどいているので良い。
共用部にカフェや図書施設等はありません。一般的なマンションです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
南西向きのためとても日当たりがよいです。
時々海風や幕張メッセの歓声?も聞こえてきます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ドンキホーテやイオン系スーパーがそばにあり買い物には困らない。
チェーン店が多いので個人のお店も増えるといいなと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も公園も近く、病院もそばにあり充実している。
交番や消防署がさらに近くにあればなお良いと思う。
2023年11月 メリット
交通利便性
京成線と総武線がつながっているため、乗り換えがスムーズ
総武線が津田沼止まりがあるので、一本見送る時がある。
生活利便施設の充実
業務用スーパー、美味しいラーメン屋、ケーキ屋さん、100円ローソンなど、いろんな施設が近くにあり、充実していた。
海浜幕張駅まではバスを利用しなくてはならない。幕張メッセやZOZOスタジアムでイベントがあると駅はかなり混雑する。
飲食店の充実
『よじむ』というラーメン屋がとても美味しい。まぜそばが絶品
坂が多いため、スーパーの買い出しなどは徒歩や自転車だと少し億劫。
暮らし・子育て環境の充実
美容専門学校が近くにあって、賑わっていた印象
夜は住宅街がかなり暗く、幼い子供が1人で歩くのには少し心配な印象
治安
4年間住んでいて、特に目立ったことはなかった。夜も静かなイメージ
特にないが、あるとすれば人通りが少なすぎるところ
コストパフォーマンス
コスト的にも住みやすいと思うが、車がないなら自転車は必須
車があればかなり生活しやすいという印象。

千葉市美浜区の暮らし情報ガイド

千葉市美浜区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR内房線、JR常磐線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR内房線
  • JR常磐線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約20分
  • 千葉駅: 電車で約10分
  • 成田空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、千葉市美浜区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が51件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

千葉市美浜区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。