リビオ大手町グランエンブレムの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR日田彦山線/西小倉駅 徒歩14分 JR鹿児島本線/小倉駅 徒歩17分
所在地(住所)福岡県北九州市小倉北区大手町3-25
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年2月
総戸数145戸
小学校区域北九州市立西小倉小学校
中学校区域北九州市立思永中学校
専有面積58.59m² ~ 130.07m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社奥村組
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオ大手町グランエンブレムを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 リビオ大手町グランエンブレムの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 リビオ大手町グランエンブレムは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県北九州市小倉北区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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リビオ大手町グランエンブレムの売却ガイド

リビオ大手町グランエンブレムは福岡県北九州市小倉北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数145戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西小倉駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリビオ大手町グランエンブレムの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

北九州市小倉北区のマンション売却市場

北九州市小倉北区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオ大手町グランエンブレムを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数145戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西小倉駅まで徒歩14分
  • JR日田彦山線/西小倉駅 徒歩14分
  • JR鹿児島本線/小倉駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 北九州市立西小倉小学校
  • 中学校区: 北九州市立思永中学校

リビオ大手町グランエンブレムに関するよくある質問

リビオ大手町グランエンブレムの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ大手町グランエンブレムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ大手町グランエンブレムの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリビオ大手町グランエンブレムの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ大手町グランエンブレムはどのような物件ですか?

リビオ大手町グランエンブレムは福岡県北九州市小倉北区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西小倉駅徒歩14分。築2006年、総戸数145戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

北九州市小倉北区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは北九州市小倉北区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ大手町グランエンブレムには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

北九州市小倉北区の住みやすさは?

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

北九州市小倉北区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

北九州市小倉北区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
市役所や区役所、その他行政施設が徒歩圏内で行ける。また商業施設などへのアクセスも良好。
都市高速道路が近いため、通行する車輌の騒音が、夜間は特に気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
市街地の中心にあるが、大きな公園が近くにあり、また川のほとりに面していることから季節の移り変わりなどを感じやすい。
周辺に大きな病院があり、また消防署があることから、救急車のサイレンが良く聞こえる環境にある。いざというときの環境としては申し分ないが、逆にあだとなった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックや監視カメラ、宅配ボックスなど、住人が欲しいと思うサービスや設備は全て整っている。常駐の管理人がいることもあり、清掃や管理、安全面でも申し分ない。
立体の駐車場が付いているが、ファミリー層が多いことから活発に出入りする人も多く、立体駐車場の出し入れの際に、順番待ちをすることが多い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
天井も高く窓も大きいことから解放感は十分に感じられる。無駄な柱や梁などもないため、快適性は非常に高い。
デメリットはほとんどない。外観の壁などに経年的な劣化が発生している箇所もあるが、定期的なメンテナンスを行っている。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
市の中心部にあり商業施設へのアクセスはたいへん良好。お酒を飲んだ機会があっても繁華街から徒歩で帰宅できる好立地。
近くにあったコンビニエンスストアが撤退したため、若干の利便性が下がったため、評価を1ポイント下げました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校や行政サービスの施設が全て徒歩圏内にある。病院も近く、大きな公園まで全て徒歩圏内になるのは大きなメリット。
一番近くにあるバス停の路線で、他に比べると若干少ない。
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】新幹線も止まるので旅行などの利用に便利 お土産屋さんも沢山ある 買い物には困らない買い物にも困らないしとても住みやすいと思う
【小倉駅に対する口コミ】鳩のフンが気になるので掃除をしてくれたらもっとよくなると思う遊びに行けるところがないので、遊びに気楽に行けるようなところが増えたらいい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】アミュプラザやセントシティなど大型商業施設があり買い物を楽しめる警察が多いのでよく取り締まりをしているので安心
【小倉駅に対する口コミ】強いてゆうなら若者向けのブランドをいれてほしいです不安な事件が最近多いので、夜であるくのは怖い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】新幹線も止まるので周りにカフェやパン屋、飲食店は充実している
【小倉駅に対する口コミ】ファミレスが増えたらもっとよくなると思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【小倉駅に対する口コミ】子育てしやすい町なだけあり、赤ちゃんの駅(おむつ替えスペース)が至るところにあるので便利
【小倉駅に対する口コミ】赤ちゃんのお店が駅近くにあったらもっとよくなると思う
2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
北九州市役所や小倉北区役所が近くにある。
西小倉駅や小倉駅までは、歩いて行くには少し遠い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
勝山公園が近くにあるので、いつも賑やかである。
下水処理場が近くにあるので、たまに臭いが気になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックがあるので、防犯面では良い。
駐車場が機械式であるため、混雑する時は不便。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備は充実してる。築年数のわりにはきれいである。
ワイドスパンだが間取りは好みが分かれる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
商業施設が歩いて行ける距離にあるので、便利である。
スーパーマーケットへは少し歩く必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
北九州市役所・小倉北区役所・大手町病院が近くにある。
商業地域で、周りはマンションだらけである。
2021年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【小倉駅に対する口コミ】小倉駅の周りにはたくさんお店もあるし、駅直結した施設もたくさん! 周辺のお店にも遊歩道?で繋がってて行きやすい! モノレールもJRも新幹線も全て繋がってるので移動もしやすく助かります。 ちょっとしたイベントもやってることあるので楽しい!
【小倉駅に対する口コミ】子連れで遊べるスポットがもう少しあったら嬉しいです!
2025年12月 メリット
生活利便施設の充実
コンビニ、ドラッグストア、商業施設など生活に必要なものは一通りある
全体的に治安がよくない。深夜にも若者がたむろしているような箇所も多い
交通利便性
電車があまり遅延がなくて良き駅員が丁寧に道案内をしてくれる
人が沢山いるのでたまに遅れる車窓がこわい
生活利便施設の充実
駅内は意外と綺麗なので歩きやすいですこのままで
色々の他店があるので便利コンビニとかデパートもあるので最高です
飲食店の充実
駅でこれだけの店があるのは小倉駅位も思います
その分ゴミもあるので気をつけていただきたいです
暮らし・子育て環境の充実
トイレも充実していると思います赤ちゃんの専用のトイレがいいですね
強いて挙げらればトイレットペーパーがないのが気になる
治安
まだ明るい時は皆さん協力してくれるので心強いです
物価が色々と高いのでさすが都会だなと思いました
コストパフォーマンス
物価が色々と高いのでさすが都会だなと思いました
交通利便性
在来線、新幹線、バスセンター、モノレールなど様々な交通の便が集っていていろんな方法で来れます。乗り換えが便利で、新幹線なら博多まで15分。大分、本州、様々なところに迎えて、フェリーでは四国とも繋がっています。天神に行きたい場合、直通の高速バスが出てるので乗り換える必要もなく、電車より安くつけるので便利です。タクシーは常にたくさん停まってるイメージです
在来線の本数も九州の要の線かと思えないくらい少ないです。また雨が降ると結構な確率で遅延します。バスも方向は色々ありますが、ひっきりなしに来るので電車内とかはバスに代替えしてもいいかもしれません。
生活利便施設の充実
周辺施設は室内で繋がっているわけではないけれど、屋根がついているので雨の日傘を忘れても濡れずに行けるところが結構あります。(魚町商店街までは少し屋根がないところがあります)地下にスーパーもあって安く物買いとい時にも使えます。
大体のものは駅周辺の店で買えるのですが、深追いするとないです。例えば画材屋ですが、知ってるところ2店舗ありますが品揃えが良くない。ハンズのような店がないので、ものづくりする人は向いてないです。でかい家電屋もないです。
飲食店の充実
本当にたくさんあります。夜中までやっているお店も多く、終電後も賑わっています。老舗やチェーン店まで結構選べます。
カフェは少ないです。特に気軽に入れるチェーン店が少ないので、結構使う人は同じ店に出入りしなくてはなりそうです。顔覚えられる可能性も高そうです。また居酒屋は客引き多いので注意です。まずくて客が少ないから客引きする必要があるということを念頭に選んでください。
暮らし・子育て環境の充実
強いて言えばない。子供向けの施設は駅周辺にないように思います。
空気悪いので、隣駅の西小倉の方が公園も多く楽しめるのではないかと思います。親子連れはほとんど見ません。若い人向けの場所もないし、親ならこんな街住まわせたくありません。
治安
強いて言えばない。昔に比べたら落ち着いてるほうらしいですけど。
そもそも福岡の時給が安すぎるので、バイト、アルバイトの人は結構大変かと。
コストパフォーマンス
駅近でも家賃安いところが多いです。安いスーパーも多く、仕事帰りに買える場所が多いです。ベッドタウンとしてはちょうどいい価格帯だと思います。
そもそも福岡の時給が安すぎるので、バイト、アルバイトの人は結構大変かと。

北九州市小倉北区の暮らし情報ガイド

北九州市小倉北区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、山陽新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 山陽新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • 九州新幹線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、北九州市小倉北区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
出産・子育て応援事業
子ども医療費助成

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が107件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

北九州市小倉北区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。