リビオ北千住の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/北千住駅 徒歩19分
所在地(住所)東京都足立区千住元町35-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2014年2月
総戸数184戸
小学校区域足立区立千寿双葉小学校
中学校区域足立区立千寿青葉中学校
専有面積67.98m² ~ 95.84m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社新日鉄都市開発
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

リビオ北千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 リビオ北千住は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リビオ北千住を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、リビオ北千住のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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リビオ北千住の売却ガイド

リビオ北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数184戸、11階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩19分)です。

現在、URICOにはリビオ北千住の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リビオ北千住を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 総戸数184戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩19分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩19分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立千寿双葉小学校
  • 中学校区: 足立区立千寿青葉中学校

リビオ北千住に関するよくある質問

リビオ北千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リビオ北千住には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リビオ北千住の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリビオ北千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リビオ北千住はどのような物件ですか?

リビオ北千住は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩19分。築2014年、総戸数184戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リビオ北千住には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
北千住駅は、ルミネ、マルイなどの商業施設があり、買い物に困ることはありません。
大きな駅のわりに、本屋が少ない気がします。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
以前、足立区は治安が悪いと言われていましたが、今の区長に変わってから違ってきてると思います。
学生が多い街なので、夕方は書店街の通りががくせいだらけ
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
グレーのタイル張りの外観でスタイリッシュな印象
特に大きな不満はないです。管理人さんも本当によく管理してくれています。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
色んなタイプの間取りがあり、多様性に富んだ間取りです。
ベランダの隣の部屋との境目が安っぽいので改善してほしい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
歩いてすぐの大門商店街あり、徒歩圏何4件もコンビニがある
食事を出来たり、お茶を飲んだりできる店が少ない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
中学校、小学校まで徒歩圏内で、総合病院、小児科も近くにある
もう少し小学校まで近いと、特に1年生の内は良いな。と感じます
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
駅から少し離れるが、間取りが良く色んなタイプの部屋がある。共有施設も集会場、来客用の部屋もあり、便利。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【北千住駅に対する口コミ】飲食店や雑貨屋さん、薬局など様々なお店が入っていてとても利用するには便利だし、乗り換えの時に案内版がはっきりとしてるので迷うことないし、違う線の乗り換えの時も遠くないので歩きやすいし楽に乗り換えできる。
【北千住駅に対する口コミ】女子トイレの洋式や中がとても汚い。清掃の方は入っているのだろうけど入るのが意味ないくらい汚れている。
2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【北千住駅に対する口コミ】千代田線のみならず、日比谷線や東武鉄道等が通っているため、多数の交通手段が備わっています。駅周辺には、おしゃれな飲食店やショップが点在しているため、スマートで優雅な生活を実現することができる環境です。
【北千住駅に対する口コミ】近年は人気スポットとなっており、家賃相場が割高になりつつあります。
2023年07月 メリット
交通利便性
利便性がいい。上野や日暮里で乗り換えすれば色々な場所へ行けるし、東京駅もあるので新幹線も使える。
朝の出勤ラッシュと夜の帰宅ラッシュの満員電車が大変。特に夏や雨の日。
生活利便施設の充実
駅にはマルイやルミネもあって、服や化粧品の店舗数も多く困ることがない。
娯楽施設や、医療施設、ショッピングなどはすべて揃っているが、映画だけできたら完璧だと思う。
飲食店の充実
マルイやルミネ、ドンキホーテやドラッグストアなど生活必需品もすぐ手に入るし、飲食店も多いので外食も充実できる。
強いて言うなら、居酒屋などのキャッチが多い。
暮らし・子育て環境の充実
保育園、幼稚園、学校も多い。ボランティアの保護者の方もいて安心。
駅から少し離れると街頭が少なくなり、女性や子供の夜の一人歩きは少し怖い。
治安
近くには交番やコンビニもあるので夜1人でも多少人通りはあり安心。
夜の北千住の飲み屋街は酔っ払いが多い、特に金土は治安も悪くなる。
コストパフォーマンス
交通の便がいいので、短時間で都心にも自然の多い場所にも行ける。
北千住は家賃相場が高い。一駅外れると1〜2万は安くなる。
交通利便性
JR、地下鉄、つくばエクスプレスなど複数に乗り換え可能
人身事故で半蔵門線や田園都市線との直通運転が中止になりやすい。
生活利便施設の充実
マルイ、ルミネが駅に接続している。商店街も駅近にある。
病院は専門医を受診したい場合はおらず、他の駅まで移動が必要。
飲食店の充実
チェーン店、個人店ともにさまざまなものが充実しています。
お洒落なカフェやビストロなどは混んでおり待つことが多い。
暮らし・子育て環境の充実
駅近に小学校〜大学があります。駅内にエレベーターはあります。
ルミネ屋上が開放されていれば遊ばせることができますが、近隣の遊び場が多くは浮かばないです。
治安
駅前に交番があり、複数名常駐していることが多い。
飲み屋街は酔っ払いが多いですが、他のエリアと比べ治安が気になることはないです。
コストパフォーマンス
駅近くに様々なタイプの賃貸施設があり住みやすい。
家賃は足立区の近隣の駅と比べると高いです。
交通利便性
・5路線利用できる・快速が止まる・主要駅である・東京駅へのアクセスがしやすい・始発駅である・終電時刻が遅い・タクシー乗り場があり、いつでもすぐに乗れる
・改札が多くどの出口から出ればいいのかわからない・バスが混んでいる
生活利便施設の充実
・マルイとLUMINEがある・商店街が充実している・歓楽街がある・病院・診療所がある・生活に必要なものが全て揃うと言っても過言ではない
・カフェがいつも混んでいて席が取れない・人気の飲食店は予約しないと入れない
飲食店の充実
・定食屋、カフェ、ベーカリー、居酒屋、カラオケなど全て揃っている・リーズナブルな居酒屋が多い
・ファミリーレストランの数が少ない・お弁当屋が安すぎて不安
暮らし・子育て環境の充実
・エレベーターがどの建物にもある・駅に多機能トイレがある
・歓楽街のため自然が少ない・子供を一人で歩かせるには不安がある・商業施設は混んでいるのでベビーカーを押して歩きづらい
治安
・歓楽街はキャバクラやスナック等への勧誘が多い
・自転車が盗まれた経験がある・夜になると酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
・東京23区内では、家賃が安い・スーパーの物価も安く、コストパフォーマンスが高い
・今後地価や家賃が上がっていく可能性が高い・新宿近辺には遠いので行きづらい

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。