リバーサイドパレス明石の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩12分
所在地(住所)兵庫県明石市西新町2丁目1-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1979年2月
総戸数259戸
小学校区域明石市立王子小学校
中学校区域明石市立衣川中学校
専有面積57.77m² ~ 74.24m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社南ビル
施工会社東急建設明石土建工業
管理会社グローバルコミュニティ

リバーサイドパレス明石を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 西新町2丁目1-6に絞って探しており、生活圏を変えずに住み替えできる点に安心感がありました。リバーサイドパレス明石は周辺の買い物や外食もしやすそうで、日常の利便性を高く評価しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 10階建のスケール感なら共用部や管理面への期待も持ちやすく、都心寄りで効率よく暮らしたい希望に合います。リバーサイドパレス明石は忙しい時期でも生活の質を落としにくそうだと感じました。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 経営者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、リバーサイドパレス明石は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、リバーサイドパレス明石のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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リバーサイドパレス明石の売却ガイド

リバーサイドパレス明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数259戸、10階建の建物です。

最寄り駅は西新町駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリバーサイドパレス明石の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リバーサイドパレス明石を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数259戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 西新町駅まで徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/西新町駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線/山陽明石駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立王子小学校
  • 中学校区: 明石市立衣川中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

リバーサイドパレス明石に関するよくある質問

リバーサイドパレス明石の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リバーサイドパレス明石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リバーサイドパレス明石の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリバーサイドパレス明石の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リバーサイドパレス明石はどのような物件ですか?

リバーサイドパレス明石は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新町駅徒歩3分。築1979年、総戸数259戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リバーサイドパレス明石には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
再開発で見た目がきれいになったこと 飲食は個人店が多いが一人でもいける感じの雰囲)気(個人的主観)
再開発で信号ができてまた中道もつぶされた駅まで時間がかかること 駅のコンビニが閉まるのが早い
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
駅から近いし歩いて明石まで向かうことも可能なところ
近所にスーパーがなくなり、自転車があるほうが良い 線路に近いので騒音に敏感な人は気になるかもしれない
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
補修しながら維持の努力をしていること 共用部分も手入れしているんで汚くはない
オートロックなどはない 劣化がみえるところもある。経年なのでしかたない
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
日当たりもよく生活する分には支障がない 一般的なファミリー向けマンション
昔のマンションなのでキッチンやトイレなどのリフォームはしたほうが良い
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
少し歩けばマルハチ、万代、大型のスーパーがある また中小のスーパーも点在し、明石で買い物あり
近所にスーパー、コンビニがない 徒歩5分以内目途
暮らし・防災・子育て ★★★★★
病院各種類ちらばってあり、総合的な病院もあり不自由はないとおもう 校区内に幼稚園、保育所もある
病院がありすぎてどこにいってみようかと悩む
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】最近駅前が建て替えで綺麗になり、パピオスの施設内に飲食店や、図書館、子どもの広場ができている。 ピオレも駅までの中にあり、便利なショップが増えた。 同じ駅に山陽電車の明石駅もあるので乗り換えに便利である。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅前はバスとタクシーのりばになっており、車を止めるスぺースが少ない。 停められないことがある。 反対のお堀側に車の停車場があるので利用できる。 駐輪場が、朝で一杯になってしまうことがある。 たまに、停めれなくて困ることがある。
2021年10月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅が近く、スーパー等も多くて買い物もしやすい。
JRと山陽電鉄に挟まれているため、騒音か
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】駅前に市役所があり、そのなかに図書館や遊具がたくさんあるプレイルームもある。駅付近には飲食店や服屋や本屋などいろいろあるので買い物しやすい。駅近くのスーパーは少し高いので、東に少し歩くがアスピア明石の地下に安いスーパーがある。改札でたらすぐに山陽電車もあり、バス停もたくさんあるので交通の便がいい。
【明石駅・山陽明石駅に対する口コミ】JR、山陽電車、バスとあるので通勤時間帯はとにかく人が多い。
2024年04月 メリット
交通利便性
早く、安く、快適でのることができ時間がない時でも少し待てば来てくれるので遅刻しないですむし、ベンチがあるので、障がい者でも待ち時間の間もたたなくてよくて楽にまつことができるところです。
強いて挙げれば、降りる時階段なのでつかれること
生活利便施設の充実
結構お店がずらーと並んでいるのでいろいろな物、食べ物が買えたりするので、友達や家族とたのしめます。
病院が近くになくてもしも、倒れたということがあったらこまるとおもいました。
飲食店の充実
お弁当屋さんやちょっとつまめて休憩できるところがたくさんあり、飽きないしカフェなどもあります。
強いて挙げるのならば人気のお店がちょっとしかないことです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や学校はすくないですが、トイレなどには車椅子の方が入れる、ベビーカーの方々が入れるスペースがあります。公園もたくさんあります。
強いて挙げれば、小学校や幼稚園がすくないところです。
治安
駅周辺はかなり綺麗で昼と夜の違いは、酔っ払いがいるところです。酔っ払い事態は多くありません。街灯はおおいとおもいます。
強いて挙げれば駅前に交番がないところです。
コストパフォーマンス
すみやすく土地の値段は少し高くなっています。
強いて挙げれば土地が高いところです。あとは、家賃も高いとおもいます。

リバーサイドパレス明石の中古販売価格の推移

平均㎡単価53.98万円/㎡
データ件数100
価格トレンド↑ 上昇傾向
20.5 59.84 99.18 2013-09-24 2LDK 60.48㎡ 31.7万円/㎡2013-10-13 2LDK 60.48㎡ 30.06万円/㎡2014-02-18 2LDK 60.48㎡ 37.71万円/㎡2014-07-19 3LDK 72.24㎡ 32.03万円/㎡2014-10-23 2LDK 69.26㎡ 46.78万円/㎡2014-11-23 2LDK 67.2㎡ 50.67万円/㎡2014-12-16 2LDK 69.26㎡ 42万円/㎡2014-12-16 2LDK 67.2㎡ 50.67万円/㎡2015-02-19 3LDK 72.83㎡ 39.94万円/㎡2015-09-07 3LDK 67.2㎡ 43.78万円/㎡2015-11-02 3LDK 67.2㎡ 43.78万円/㎡2015-11-27 3LDK 64.38㎡ 34.92万円/㎡2016-02-01 3LDK 64.38㎡ 38万円/㎡2016-07-21 4DK 67.2㎡ 38.37万円/㎡2016-10-20 3LDK 74.24㎡ 32.51万円/㎡2016-12-05 3LDK 67.2㎡ 48.21万円/㎡2016-12-18 3LDK 64.38㎡ 50.32万円/㎡2017-03-15 3LDK 67.2㎡ 29.52万円/㎡2017-03-31 3LDK 67.2㎡ 43.78万円/㎡2017-04-10 1LDK 67.2㎡ 43.29万円/㎡2017-05-19 3LDK 72.83㎡ 31.77万円/㎡2017-05-20 1LDK 67.2㎡ 38.37万円/㎡2017-06-24 3LDK 67.2㎡ 30.99万円/㎡2017-12-03 3LDK 64.38㎡ 47.75万円/㎡2018-01-07 3LDK 72.83㎡ 40.4万円/㎡2018-01-23 3LDK 67.2㎡ 30.99万円/㎡2018-06-01 2LDK 72.24㎡ 49.42万円/㎡2018-06-01 3LDK 67.2㎡ 40.83万円/㎡2018-07-31 3LDK 67.2㎡ 55.59万円/㎡2019-03-08 3LDK 67.2㎡ 53.13万円/㎡2019-04-07 3LDK 67.2㎡ 27.06万円/㎡2019-05-14 3LDK 72.83㎡ 44.48万円/㎡2019-07-04 3LDK 74.24㎡ 52.54万円/㎡2019-08-09 3LDK 72.24㎡ 54万円/㎡2019-09-07 2LDK 67.2㎡ 43.29万円/㎡2019-10-05 3LDK 67.2㎡ 67.89万円/㎡2019-11-23 3LDK 67.2㎡ 67.89万円/㎡2020-01-24 3LDK 72.24㎡ 40.27万円/㎡2020-03-14 3LDK 67.2㎡ 62.97万円/㎡2020-03-22 3LDK 72.24㎡ 35.69万円/㎡2020-11-10 3DK 57.77㎡ 37.2万円/㎡2021-01-16 3LDK 72.24㎡ 35.69万円/㎡2021-01-30 3LDK 57.77㎡ 65.81万円/㎡2021-03-15 2SLDK 67.2㎡ 87.56万円/㎡2021-04-04 3LDK 67.2㎡ 46.73万円/㎡2021-04-22 3LDK 67.2㎡ 45.01万円/㎡2021-05-18 3DK 57.77㎡ 62.37万円/㎡2021-06-07 3LDK 67.2㎡ 45.01万円/㎡2021-07-26 2SLDK 67.2㎡ 81.17万円/㎡2021-08-21 2LDK 60.48㎡ 48.1万円/㎡2021-09-03 3LDK 67.2㎡ 62.97万円/㎡2021-09-27 3LDK 72.24㎡ 58.12万円/㎡2021-10-16 3LDK 67.2㎡ 72.81万円/㎡2021-11-13 3LDK 64.38㎡ 75.48万円/㎡2022-04-16 3LDK 74.24㎡ 54.77万円/㎡2022-06-21 3LDK 67.2㎡ 58.05万円/㎡2022-07-31 3LDK 74.24㎡ 88.97万円/㎡2022-11-02 2SLDK 72.24㎡ 91.43万円/㎡2023-08-04 3LDK 74.24㎡ 92.62万円/㎡2023-10-19 3LDK 67.2㎡ 68.82万円/㎡2023-10-22 2LDK 69.26㎡ 61.09万円/㎡2023-12-11 3LDK 67.2㎡ 53.13万円/㎡2023-12-26 3LDK 74.24㎡ 88.17万円/㎡2024-02-07 3LDK 67.2㎡ 43.29万円/㎡2024-02-29 2LDK 57.77㎡ 50.36万円/㎡2024-03-01 3LDK 74.24㎡ 70.35万円/㎡2024-04-09 3LDK 69.26㎡ 61.09万円/㎡2024-05-29 3LDK 67.2㎡ 68.82万円/㎡2024-06-12 3LDK 67.2㎡ 48.21万円/㎡2024-06-15 3LDK 67.2㎡ 68.82万円/㎡2024-06-15 3LDK 67.2㎡ 80.18万円/㎡2024-06-29 3LDK 67.2㎡ 82.64万円/㎡2024-07-05 3LDK 67.2㎡ 78.61万円/㎡2024-07-09 3LDK 74.24㎡ 70.35万円/㎡2024-09-02 3LDK 67.2㎡ 48.21万円/㎡2024-09-08 3LDK 67.2㎡ 43.29万円/㎡2024-10-10 3LDK 69.26㎡ 61.09万円/㎡2024-11-09 3LDK 67.2㎡ 77.73万円/㎡2024-11-15 4DK 74.24㎡ 48.09万円/㎡2025-02-13 4DK 74.24㎡ 44.08万円/㎡2025-02-14 3LDK 67.2㎡ 62.97万円/㎡2025-02-16 3LDK 67.2㎡ 78.61万円/㎡2025-03-17 3LDK 67.2㎡ 53.13万円/㎡2025-03-19 3LDK 67.2㎡ 53.13万円/㎡2025-04-30 3LDK 72.24㎡ 40.27万円/㎡2025-05-21 3LDK 74.24㎡ 33.4万円/㎡2025-07-01 3LDK 74.24㎡ 80.11万円/㎡2025-07-08 3LDK 67.2㎡ 58.05万円/㎡2025-08-30 3LDK 67.2㎡ 53.13万円/㎡2025-11-09 2LDK 74.24㎡ 66.35万円/㎡2025-11-18 2SLDK 74.24㎡ 88.17万円/㎡2025-12-06 3LDK 67.2㎡ 58.05万円/㎡2025-12-08 3LDK 72.24㎡ 40.27万円/㎡2026-01-07 3LDK 67.2㎡ 53.62万円/㎡2026-01-09 3LDK 72.24㎡ 40.27万円/㎡2026-01-10 3LDK 67.2㎡ 49.09万円/㎡2026-01-17 3LDK 64.38㎡ 45.19万円/㎡2026-02-01 2LDK 74.24㎡ 66.35万円/㎡2026-02-01 3LDK 67.2㎡ 87.56万円/㎡2026-02-14 3LDK 72.24㎡ 40.27万円/㎡ 2013-09 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-14 4階 3LDK 72.24㎡ 40.27万円/㎡
2026-02-01 10階 2LDK 74.24㎡ 66.35万円/㎡
2026-02-01 5階 3LDK 67.2㎡ 87.56万円/㎡
2026-01-17 2階 3LDK 64.38㎡ 45.19万円/㎡
2026-01-10 10階 3LDK 67.2㎡ 49.09万円/㎡
2026-01-09 4階 3LDK 72.24㎡ 40.27万円/㎡
2026-01-07 10階 3LDK 67.2㎡ 53.62万円/㎡
2025-12-08 4階 3LDK 72.24㎡ 40.27万円/㎡
2025-12-06 10階 3LDK 67.2㎡ 58.05万円/㎡
2025-11-18 8階 2SLDK 74.24㎡ 88.17万円/㎡
2025-11-09 10階 2LDK 74.24㎡ 66.35万円/㎡
2025-08-30 5階 3LDK 67.2㎡ 53.13万円/㎡
2025-07-08 10階 3LDK 67.2㎡ 58.05万円/㎡
2025-07-01 7階 3LDK 74.24㎡ 80.11万円/㎡
2025-05-21 7階 3LDK 74.24㎡ 33.4万円/㎡
2025-04-30 4階 3LDK 72.24㎡ 40.27万円/㎡
2025-03-19 4階 3LDK 67.2㎡ 53.13万円/㎡
2025-03-17 4階 3LDK 67.2㎡ 53.13万円/㎡
2025-02-16 10階 3LDK 67.2㎡ 78.61万円/㎡
2025-02-14 10階 3LDK 67.2㎡ 62.97万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。