リジェンヌ京町の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/川崎新町駅 徒歩17分 京急本線/八丁畷駅 徒歩18分 JR京浜東北線/川崎駅 バス13分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区京町3丁目1-1~3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1990年7月
総戸数408戸
小学校区域小田小学校
中学校区域京町中学校
専有面積66.19m² ~ 106.59m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社長谷工アーベスト
施工会社長谷工コーポレーション東亜建設工業
管理会社長谷工コミュニティ

リジェンヌ京町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リジェンヌ京町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、リジェンヌ京町のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 神奈川県川崎市川崎区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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リジェンヌ京町の売却ガイド

リジェンヌ京町は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数408戸、14階建の建物です。

最寄り駅は川崎新町駅(徒歩17分)です。

現在、URICOにはリジェンヌ京町の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リジェンヌ京町を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数408戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎新町駅まで徒歩17分
  • JR南武線/川崎新町駅 徒歩17分
  • 京急本線/八丁畷駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 小田小学校
  • 中学校区: 京町中学校

リジェンヌ京町に関するよくある質問

リジェンヌ京町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リジェンヌ京町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リジェンヌ京町の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がリジェンヌ京町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リジェンヌ京町はどのような物件ですか?

リジェンヌ京町は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川崎新町駅徒歩17分。築1990年、総戸数408戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リジェンヌ京町には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲鶴見駅まで自転車で行くことができる。ただし、坂道あり。
▼川崎駅まで自転車で行けるが、交通量が多い国道15号を横切らないといけない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲公園に、徒歩で行ける。ボール遊びを大々的にできるそれもある。 ももたろう公園 小田公園←昔は野球場があった 緑道の向こう側
▼京町中学が目の前にあるため、住む場所によっては生徒から見られている気分になる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲共用部は広い。住人同士のサークル活動をすることができる場合がある。
▼管理人はいるが、オートロック設備はないため、誰でもマンションの共用部に入れてしまう。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
▲柱が多いため、東日本大震災での損害はほとんどなかった。
▼柱が入っていると思えるような突起があるため、部屋のすみっこの天井が狭くなる場合がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲イトーヨーカ堂やライフ、ヤマダ電機に徒歩で行ける。鶴見駅に行けばリボンハーツで調味料半額ゲットのチャンスあり
▼外食のお店がかなり少ない。チェーン店系はすきや以外で徒歩で行ける場所にある店を知らない。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲お神輿を担ぐ日枝神社のお祭りは5月にある。 小田小学校まで、信号を見ずに通学できる場合がある
▼病床がある病院が近くにある印象がないほど、病院は少ない。医療機関はほとんどクリニック。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲セキュリティがしっかりしているので小さい子供がいる家庭には安心
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲近くに公園が複数あり、子供がいる家族はおすすめ
▼駅から遠いのが気になりますが、バス停が近いので
2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲大型商業施設もあり、駅前はかなり充実している。買い物等で都内などに出る必要はほとんどありません。
▼駅からバスで12分程度かかります。但し、本数が非常に多いので時刻表を気にする必要はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲面している道路は交通量がさほど多くないので、夜は静かです。マンション内を含めて、近隣に公園が多くあります。
▼様々な工場が近くにあるため、夏場に外の匂いが気になることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲大規模修繕工事も何度か行われており、設備は綺麗だと思います。
▼オートロックがあれば更に良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲日当たりはとても良いと思います。建付けもよくすきま風等はありません。
▼築年数がそれなりに古い建物なので、室内の柱や梁は少し気になります。また、天井も高くはありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲近くには大型スーパーや徒歩圏内に商店街が2つあります。日常生活には困りません。
▼徒歩3分以内くらいの位置にコンビニがありません。大型マンションが2つ並んでいるので仕方ないのかもしれませんが、最寄りのコンビニで徒歩5分程度かかります。
暮らし・防災・子育て ★★
▲向かいのマンションに歯医者と内科・小児科があります。
▼最寄りの小学校が子供の足だと15分以上はかかってしまいます。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲片方本数が少し少ないが、2線利用することが出来る。大きい駅の隣の駅だが、比較的空いていて座れることが多い。
▼強いて言えば各駅しか止まらないので、快速等で急ぎたい人は難しい
生活利便施設の充実
▲新しい大きめなスーパーが近くに出来た。コンビニが2店舗(2種類ある)
▼踏切が真隣で事故が起きやすい。(乗る方面によっては踏切を渡らないと改札に通れないため、警報なってるのに踏切渡る人がいるため)
飲食店の充実
▲少し歩いたところに新しい居酒屋?のようなオシャレなご飯屋さんがある。
▼近くには目立つご飯屋さんはない。チェーン店など
暮らし・子育て環境の充実
▲マンションが多い地域なので家族が多く人は比較的多い。中学校近くにあり駅入口スロープあり
▼駅から少し離れると証明が少なくなるのが難点。女性は夜一人であるかないか、イヤホンつけないなど対策した方が良い。
治安
▲コンビニがあるので、どの時間でも人はいる。
▼少し歩くと街灯が少ないので、夜女性1人は少し危ない
コストパフォーマンス
▲スーパーが多いので、食費は工夫できる。隣の駅が大きい駅でショッピングモールがある。
▼強いて挙げれば、病院が少ないこと駅から離れたところにいくつかあり。
交通利便性
▲・南武線、京浜東北線、東海道線、京急線など、複数路線利用できる。・バス、タクシーなども充実している。
▼・治安が悪い。・バスロータリーにホームレスが多くいる。
生活利便施設の充実
▲・ラゾーナ川崎やアトレが駅から直結している。
▼・強いていうなら店が点々としている。・建物と建物が遠い。
飲食店の充実
▲・居酒屋からカフェ、レストランなど充実している。・テイクアウトやウーバーイーツの店舗も充実している。
▼・金曜の夜などは混雑しているため、予約が必須である。
暮らし・子育て環境の充実
▲・水族館やショッピングモールは家族連れも多く、配慮もされている。
▼・治安が悪く、街も汚いため、子育ては注意しなければならない。
治安
▲・昼間のラゾーナ側はそこまで治安の悪さは気にならない。
▼・酔っ払いやチンピラが多い。・路地に入ると風俗店やキャバクラなどの店も多く、キャッチも多い。
コストパフォーマンス
▲・交通の便がいい。・ショッピングモールも多いため、必要なものは近所で全て揃う。
▼・駅近は家賃が非常に高い。・治安が悪いため住むのは心配である。
交通利便性
▲目印があって待ち合わせしやすい。交通の便がよい。
▼人が多すぎる汚い。靴踏まれる。鳩の糞がある
生活利便施設の充実
▲待ち合わせしやすい。商業施設が前にあり出かけやすい
▼迷う。店がコロコロ変わる。コンビニが多すぎる
飲食店の充実
▲お店が沢山あり選びやすく友達とでも行きやすい店が沢山ある
▼あんまりおいしくない。チェーン店ばっかりでおもんない
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに学校や病院がありすぐ子供を連れて行ける
▼金が高い。トイレが少なくていつも並んでいる
コストパフォーマンス
▲駅チカでお店が沢山あり生活はしやすく交通の便も良いので東京などに行きやすい
▼お店がよるまでやっていてうるさい。家賃はもう少しやすいと助かる

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。