リジェンヌ京町2号棟の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR南武線/小田栄駅 徒歩15分 JR京浜東北線/川崎駅 バス13分 小田二丁目バス停 徒歩2分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区京町3丁目1-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1990年7月
総戸数261戸
小学校区域小田小学校
中学校区域京町中学校
専有面積66.52m² ~ 106.59m²
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社長谷工アーベスト
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ

リジェンヌ京町2号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リジェンヌ京町2号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、神奈川県川崎市川崎区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

4組の購入希望者が検討中

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リジェンヌ京町2号棟の売却ガイド

リジェンヌ京町2号棟は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数261戸、14階建の建物です。

最寄り駅は小田栄駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはリジェンヌ京町2号棟の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リジェンヌ京町2号棟を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数261戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

リジェンヌ京町2号棟に関するよくある質問

リジェンヌ京町2号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リジェンヌ京町2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リジェンヌ京町2号棟の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がリジェンヌ京町2号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リジェンヌ京町2号棟はどのような物件ですか?

リジェンヌ京町2号棟は神奈川県川崎市川崎区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。小田栄駅徒歩15分。築1990年、総戸数261戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リジェンヌ京町2号棟には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ラゾーナ川崎があり駅周辺でなんでも揃える事ができる。
もともとは労働者の街なので、色々な人がおり、子ども一人で歩かせるには不安がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園が多く子どもを遊ばせる事に困らない。
各階にエレベーターが停止しないので、買い物が多い時は大変です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
24時間有人管理で、深夜でも警備員さんがいてくれること。
各階にエレベーターが停止しないので、買い物が多い時は大変です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
両面バルコニーなので、日当たりがとても良いです。
管理組合の決まりで床は絨毯でなくてはならない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩5分でライフ、15分でイトーヨーカ堂があります。
駅前には色々なお店がありますが、路線バスでないと行けません。
暮らし・防災・子育て ★★★
徒歩圏内の幼稚園、保育園は多数あります。
幼稚園は多数ありますが、人気があるところには簡単に入園できません。
2023年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
川崎駅までバスで15分ほど、マンションの目の前にもバス停があるため通勤等では困らない
川崎駅発の終バスが早い"23:18)ので注意が必要
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【川崎駅に対する口コミ】大型百貨店や複合施設などのレジャー施設から病院、学校、図書館などの公共施設も多数あるので生活するのにとても便利です。いくつも乗り換え路線があるので東京都心へのアクセスも良いので通勤通学にも困ることがありません。
【川崎駅に対する口コミ】繁華街なので夜になると大通りなどでは若干の治安の悪さが感じられます。
2024年08月 メリット
交通利便性
東京都心部や横浜まで乗り換えせずに行ける、アクセスの非常に良い地域です。京急線も利用でき、空港への移動も便利です。
乗車率の高い路線のため、電車内が混雑しがちです。特に出退勤の時間帯は身動きできないほどになります。
生活利便施設の充実
駅直結の大型商業施設があり、反対側の出口にも大型商業施設がもう一つあるという、買い物にとても恵まれた立地です。その多店舗も充実しており、大抵のものは何でも揃うでしょう。
便利すぎるためか、平日に行ったとしてもそれなりの多くの人が商業施設には来ています。空いているという時間帯はあまり無いかもしれません。
飲食店の充実
商業施設はもちろん、商店街の飲食店も充実しており、お店の選択肢が多くて悩むほどです。
商業施設の飲食店は特に人気で、食事時には入店まで待つ時間がとてもかかります。その場合、暫く待つか近隣店舗に移動しなければならないのが少々困るところです。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設の中には小さい子供の遊び場もあり、それに伴って設備も充実しています。
公園には子供だけでなく中年の大人も多く、タバコを吸う人もいるので注意が必要です。
治安
中心部は夜間でも明るく、見通しも良いため安心して通行することができます。
韓国・朝鮮・中国系の人々が多く住む場所があり、治安という面では良くない地域もあります。住民だけでなく、旅行者も騒ぐ人も多いので、特に夜間は近付かない方がよいでしょう。
コストパフォーマンス
家賃と物価は高めではあります。しかし、交通の利便性の高さや商業施設の充実具合から、妥当とも考えられます。
金銭的コストはかなりかかるので、近隣に生活必需品が安く買えるお店があればもっと良くなると思います。
交通利便性
JR東海道線、京急線と2線利用できて便利。東京、横浜、羽田と交通アクセスは抜群。
便利な反面、ラッシュ時や休日は混雑している。
生活利便施設の充実
駅ビル内や駅周辺の商業施設は多くて便利。大型施設や病院なども充実している。
お店が多くて、お気に入りを探すのが大変かもしれない。
飲食店の充実
日航ホテルのようにグレイドの高いレストランやバーから、庶民的な飲食店まで種類も多い。日航ホテルのラウンジからの眺めは美しい。
多くの飲食店があるので、探すのが大変。人気店は混んでいるので、予約がおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーやコンビニもあり、商業施設も充実しているので、暮らしやすいと思う。大師あたりは商店街も充実している。
駅周辺は繁華街尾なので、緑は少ないかもしれない。
治安
昔と違って、治安はずいぶん良くなっている。夜でも明るいところが多い。
一部は酔っ払いなどもいて、夜は注意する必要あるかもしれない。
コストパフォーマンス
とにかく便利。川崎市が子育て環境や治安などの向上に積極的に取り組んでいる。商業施設も充実している。
やはり住宅費は高い。住むなら、沿線にした方が良いように思う。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。