リクレイシア菊川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/菊川駅 徒歩5分 都営新宿線/森下駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都墨田区菊川1丁目12-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2005年12月
総戸数39戸
小学校区域中和小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積20.90m² ~ 21.74m²
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社プロパティエージェント
施工会社真柄建設
管理会社プロパティエージェント

リクレイシア菊川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 リクレイシア菊川は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都墨田区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

7組の購入希望者が検討中

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リクレイシア菊川の売却ガイド

リクレイシア菊川は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数39戸、7階建の建物です。

最寄り駅は菊川駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリクレイシア菊川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リクレイシア菊川を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 菊川駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/菊川駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/森下駅 徒歩6分
  • 東京メトロ半蔵門線/清澄白河駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 中和小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

リクレイシア菊川に関するよくある質問

リクレイシア菊川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リクレイシア菊川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リクレイシア菊川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリクレイシア菊川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リクレイシア菊川はどのような物件ですか?

リクレイシア菊川は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。菊川駅徒歩5分。築2005年、総戸数39戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リクレイシア菊川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【清澄白河駅に対する口コミ】大手町・渋谷など主要都心部へ直通のため、とても便利です。コストは高いが、利便性や住みやすさを考えれば相応かと思います。
【清澄白河駅に対する口コミ】降り口によってはエレベーターがないためベビーカーなどは難しいかも。地価が上がりすぎてとてもじゃないが今は買えないと思ってしまいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【清澄白河駅に対する口コミ】買い物施設はあまりないため静かに過ごせます。酔っ払いなどがほとんどいないため安全です。
【清澄白河駅に対する口コミ】大きな病院とかはないため、救急などは対処しきれないかも静かな街で夜はあまり出歩かないので夜道は少し怖いかもです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【清澄白河駅に対する口コミ】チェーン系のお店がほとんどないため静か。
【清澄白河駅に対する口コミ】チェーン系のお店がほとんどないため独身世帯には寂しい街かもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
【清澄白河駅に対する口コミ】駅に多機能トイレがある。保育園も多いです
【清澄白河駅に対する口コミ】降り口によってはエレベーターがないためベビーカーとかはしんどいかもです。
2024年05月 メリット
交通利便性
セブン銀行ATMがある。ボックスの証明写真が設置されている。改札に駅員がいるため、質問可能。
階段が多い。エレベーターはあるが、改札までやや距離がある。
生活利便施設の充実
近くにオオゼキ(スーパー)、コンビニ、カフェ(ドトール、珈琲館)あり。
花屋、本屋が錦糸町駅まで行かないとない。
飲食店の充実
オリジン、魚丼、飲食店(マクドナルド、ジョナサン、そば屋等)あり。
マクドナルドがいつもテイクアウトが混んでいる。カフェメニューがない。
暮らし・子育て環境の充実
近くに小学校あり。公園などは、小さい規模ではちょこちょこと見かける。
夫婦のみ、カップル、赤ちゃん連れは見かけるが、ファミリーはなんとなく少ない。車のとおりも多く、近くの公園は小さいため、子育てしやすいイメージはそんなにない。
治安
比較的治安はよい。夜中に女性が歩いてても大丈夫。錦糸町方面に近づくにつれ悪くなる。
錦糸町駅近辺までいくと、夜は女の人たちや若い男性がマルイの前あたりにたっていて怖い。
コストパフォーマンス
賃貸は、家賃補助があれば、それほど収入がなくても、夫婦2人で働いて入れば、場所によってはギリ住める価格。
ある程度金銭的余裕がないと、この土地で長く暮らしていくのは難しいと思う。物価は安めだが、マンションは中古ですら強気の価格。
交通利便性
複数路線、都営新宿線なのでそこまで混まない、新宿などのターミナル駅に泊まる
地上からホームまで距離が遠い、、乗り換えの人で改札付近が混む
生活利便施設の充実
近くに商店街があるのと、カフェが多く点在している。
近くの錦糸町や東京駅、押上駅がある分、駅周辺には本屋や商業施設はほとんどない。
飲食店の充実
吉野家、すき家、松屋がある。駅前にも飲食店が多い。オリジン弁当やほっともっとまである。
住宅街のためか、土日や平日の夜遅くまでやっているお店が少なくなってしまい、居酒屋しかない印象。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園が多く点在しているため、遊ぶのには困らない。保育園も多くある印象。
住宅街に入ると歩道がない道路となってしまうが、結構交通量が多くてやや危ないかもしれない。
治安
駅周辺は綺麗であり、治安が良い。そのためか女性が多いのと日本人が多い印象。
駅前の主要路線から一本中に入ると住宅街になってしまい、街灯が少なくやや暗い。
コストパフォーマンス
家賃はやや高いが利便性やアクセスを考えると納得の相場
新しいマンションも増えているが、古いマンションも多いため、安いのを選ぶとそう言ったマンションに当たりそうな印象。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。