リオンローレ堺宿院の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩1分 南海本線/堺駅 徒歩8分 南海高野線/堺東駅 徒歩18分
所在地(住所)大阪府堺市堺区大町西1丁目1-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月2006年12月
総戸数57戸
小学校区域堺市立市小学校
中学校区域堺市立月州中学校
専有面積68.81m² ~ 83.13m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京近鉄不動産
施工会社三和建設
管理会社大京アステージ

リオンローレ堺宿院を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 RC(鉄筋コンクリート)で基本構造に安心感があり、長く住むうえで納得しやすいと感じています。見た目だけでなく建物全体の安定感を重視していたため、リオンローレ堺宿院は候補として優先度が高まりました。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 大町西1丁目1-22で駅距離が近い物件は希少性があり、購入後の柔軟性を持てる点に魅力を感じています。リオンローレ堺宿院は実際に住む前提でも、将来の出口戦略を描きやすそうです。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 看護師
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 宿院駅まで徒歩1分で、堺市堺区からの通勤負担を抑えたいと考えていました。リオンローレ堺宿院は阪堺電軌阪堺線を使いやすく、帰宅時間が遅い日でも移動しやすい点が今の働き方に合うと感じています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、大阪府堺市堺区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、大阪府堺市堺区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、大阪府堺市堺区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 リオンローレ堺宿院の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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リオンローレ堺宿院の売却ガイド

リオンローレ堺宿院は大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数57戸、15階建の建物です。

最寄り駅は宿院駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはリオンローレ堺宿院の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

堺市堺区のマンション売却市場

堺市堺区のマンション市場について。

リオンローレ堺宿院を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 宿院駅まで徒歩1分
  • 阪堺電軌阪堺線/宿院駅 徒歩1分
  • 南海本線/堺駅 徒歩8分
  • 南海高野線/堺東駅 徒歩18分

教育・子育て

  • 小学校区: 堺市立市小学校
  • 中学校区: 堺市立月州中学校

リオンローレ堺宿院に関するよくある質問

リオンローレ堺宿院の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リオンローレ堺宿院には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リオンローレ堺宿院の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がリオンローレ堺宿院の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リオンローレ堺宿院はどのような物件ですか?

リオンローレ堺宿院は大阪府堺市堺区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。宿院駅徒歩1分。築2006年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

堺市堺区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは堺市堺区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リオンローレ堺宿院には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

堺市の住みやすさは?

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。 大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

堺市の交通アクセスは?

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

堺市の子育て環境は?

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

口コミ・レビュー

2015年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
堺駅から徒歩5分、和食さと徒歩2分、ローソン徒歩3分、郵便局徒歩5分、大手都市銀行徒歩3分、キンショーストアー徒歩5分、コンビニ徒歩5分、宿院バス停徒歩3分、路面電車停留所徒歩2分、便利すぎるところです
しいてあげるならば、、警察、消防署が徒歩8分のところにあるので時々音がします。 しかしそれ以外は本当に便利すぎて自家用車がなくてもどこでもいけます
立地・治安・周辺環境 ★★★★
自治会はクリスマス会、消防署訓練、防災訓練、勉強会、植木など 自発的に活動しています。57世帯なので話などは決まりやすくこじんまりしていていいですよ。
しいてあげるならば、、路面電車が近いので朝は5時半から夜は11時まで音がしますが目覚まし代わりになって私は助かっております
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
バリアフリーですので車いすで生活していた時不自由なく過ごせました。外観はベージュ色でシックな感じです。宅配ボックスあり。エレベーター一基、オートロック、ペット可、管理人は3時まで。監視カメラあちこちに設置。一階に広いロビーがあり机といすが設置ずみ。
しいていうならば57世帯なのでこじんまりしています。 余計な施設は一切ありません。その分管理費は安くなります
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
上下階の騒音はさほどありません。梁はベランダ(外梁)にあります。バリアフリーです。トイレには手すりがついています。24時間換気システム、IH調理器、食器洗浄機、設置済みです。
しいてあげるならエレベーターがあともう一基ほしいなと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、コンビニ、レストラン、大手本屋、ペット専門病院、警察、消防署、バス停、路面電車、銀行、郵便局、なんでもあります 小学校は徒歩8分ですが見渡しのいい広い道路なので安全です 近くに商店街があります
しいて上げるならば、おいしいパン屋さんがないのであればいいなと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校が徒歩8分です、道が広く安全な道なので安心できます 近くに公園があります(あまり広くありませんが見渡しよく安全です) 保育所は徒歩5分です。塾も大手4社あります。選び放題です
駅前に商業施設があるので子供たちだけで行かないように 家庭でもしっかり言い聞かせ(便利な側面だけでないことを)る必要があります
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【宿院駅に対する口コミ】天王寺駅まで出ることができます。 近くに南海バス、南海本線堺駅もあります。このあたりの家賃は比較的お安いと聞いています。住宅も多いです。自転車があれば色んな施設をハシゴできます。
【宿院駅に対する口コミ】急行などがない為、時間がかかります。急ぎの方には向きません。歩いて少し行くと、ラブホテルの建ち並ぶ道にでます。それでも大丈夫であれば住みやすいかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【宿院駅に対する口コミ】堺市で有名な「さかい利晶の杜」の最寄り駅です。歩いて行ける範囲内に、山之口商店街などもあります。大きな道路に面しているので、人通りが多く街灯もあります。
【宿院駅に対する口コミ】最新の商業施設はないので、どこか古めかしい雰囲気です。交通量が多いので、そういった面では危ないかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【宿院駅に対する口コミ】和風テイストに建てられたスターバックスがあります。有名ですので、多くの人が車で来られます。 堺で有名なけし餅屋さんの小島屋があります。
【宿院駅に対する口コミ】駅から見える範囲内にあるお食事処は、ファミリーレストランのみです。 他の有名なお店へは少し歩きます。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【宿院駅に対する口コミ】さかい利晶の杜では、月1の頻度でマルシェがひらかれます。 多くのご家族連れが来られます。
【宿院駅に対する口コミ】幼稚園や小学校は、少し歩いたところにあります。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【堺東駅に対する口コミ】駅ビルに高島屋あり、難波まで急行電車で25分弱、南海高野線のすべての列車が停まる、駅前の商店街に大半のものがある、コンビニ100mおきにあり、市役所の最寄駅、居酒屋・ラーメン屋多し、スイーツ(ビアードパパ、クロワッサン屋、高島屋等)店舗充実、ファストフード(マクドナルド、ロッテリア等)店舗充実、堺駅までのシャトルバスが遅くまで多数出ている。
【堺東駅に対する口コミ】身近なスーパーが無い(高島屋のスーパー、改札前の成城石井といった高級なスーパーしかない)のでいつも堺駅のスーパーまで車かバスで通っている、駅を挟んで商店街側は夜賑やかで騒がしく客引きも多い、駅を挟んで住宅街側は静かだが人通りが少なく街灯も少なめ。→駅近の住宅街側がオススメ(便利で静か)、買い物はネット通販を上手く使うべし。
2015年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
堺駅徒歩5分 和食さと徒歩二分、ローソン徒歩三分、大手都市銀行徒歩三分、バス停(宿院)徒歩二分、路面電車(宿院)停留所徒歩一分 とても便利です
強いて挙げれば近くに閉店した大手家具店があるのでそのビルが何になるのかわかりません
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
この春に利昌の杜という建物が近くにできます。歴史と関係の深い堺にふさわしい建物で雰囲気が今までより一層とよくなると思います
警察、消防署が近くにあるので夜に出動の際は多少音は気になりますが防音ガラスの為なれれば大丈夫ですよ。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ペット飼育可。エントランスは広くきれいで机といすが6脚あります。 会議や打ち合わせなとで時々使います。10年目ですがとにかく管理維持は素晴らしい。新築のようにきれいだとよく言われます
管理人の勤務時間が9時から15時の為夜もいてくれたらいいなと思いますね
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
バリアフリー、風呂にテレビつき、梁は外梁、オートロック、床暖房、カワック、ミスト機能つき、天井2,5メートル、結露防止ガラス、
住んでいて文句はないんですがしいてあげればオール電化だとよかったかなと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニ、和食チェーン店、商店街(昔ながらの弁当やさん、お肉やさん、自転車屋等)新旧入り混じった店が近くにあり急な買い物も絶対に不自由しません。便利ですよ
文房具の店が近くにあればいいなと思います
暮らし・防災・子育て ★★★★★
自治会で毎年クリスマス会を盛大にします 診療所がすぐ前にあります けし餅本家もすぐ前にあります。おいしいですよ
57世帯の為決まり事は決まるけど役がすぐ回ってくるということでしょうか。。いい方ばかりなのでいいんですが。。

リオンローレ堺宿院の中古販売価格の推移

平均㎡単価120.77万円/㎡
データ件数31
価格トレンド↑ 上昇傾向
83.26 135.95 188.65 2009-01-05 3LDK 70.45㎡ 110.27万円/㎡2009-09-24 4LDK 83.13㎡ 127.25万円/㎡2011-11-29 4LDK 83.13㎡ 118.5万円/㎡2012-03-04 3LDK 78.66㎡ 100.02万円/㎡2012-09-04 4LDK 83.13㎡ 106.57万円/㎡2012-10-02 3LDK 78.66㎡ 108.01万円/㎡2012-11-24 3LDK 78.66㎡ 104.23万円/㎡2013-03-14 4LDK 83.13㎡ 94.64万円/㎡2013-04-05 3LDK 78.66㎡ 102.96万円/㎡2013-06-13 3LDK 78.66㎡ 98.76万円/㎡2013-06-23 3LDK 78.66㎡ 92.04万円/㎡2013-09-04 3LDK 78.66㎡ 100.44万円/㎡2017-04-02 3LDK 72.42㎡ 108.64万円/㎡2017-07-01 3LDK 72.42㎡ 108.64万円/㎡2017-09-06 3LDK 72.42㎡ 104.08万円/㎡2019-01-22 3LDK 70.45㎡ 107.46万円/㎡2019-01-28 3LDK 70.45㎡ 107.46万円/㎡2019-07-29 3LDK 70.45㎡ 107.46万円/㎡2020-08-20 3LDK 72.42㎡ 117.77万円/㎡2021-11-26 3LDK 83.13㎡ 110.55万円/㎡2022-04-14 2SLDK 78.66㎡ 112.63万円/㎡2022-08-23 3LDK 78.66㎡ 179.87万円/㎡2022-10-27 3LDK 78.66㎡ 163.06万円/㎡2023-04-09 3LDK 78.66㎡ 133.64万円/㎡2023-04-15 3LDK 78.66㎡ 155.46万円/㎡2023-07-15 3LDK 78.66㎡ 133.64万円/㎡2023-08-01 3LDK 70.45㎡ 125.76万円/㎡2023-09-03 3LDK 78.66㎡ 155.46万円/㎡2024-03-22 3LDK 70.45㎡ 159.07万円/㎡2024-05-18 4LDK 83.13㎡ 143.16万円/㎡2025-03-30 3LDK 78.66㎡ 146.25万円/㎡ 2009-01 2025-03
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-03-30 6階 3LDK 78.66㎡ 146.25万円/㎡
2024-05-18 11階 4LDK 83.13㎡ 143.16万円/㎡
2024-03-22 10階 3LDK 70.45㎡ 159.07万円/㎡
2023-09-03 3階 3LDK 78.66㎡ 155.46万円/㎡
2023-08-01 10階 3LDK 70.45㎡ 125.76万円/㎡
2023-07-15 6階 3LDK 78.66㎡ 133.64万円/㎡
2023-04-15 3階 3LDK 78.66㎡ 155.46万円/㎡
2023-04-09 6階 3LDK 78.66㎡ 133.64万円/㎡
2022-10-27 3階 3LDK 78.66㎡ 163.06万円/㎡
2022-08-23 3階 3LDK 78.66㎡ 179.87万円/㎡
2022-04-14 11階 2SLDK 78.66㎡ 112.63万円/㎡
2021-11-26 10階 3LDK 83.13㎡ 110.55万円/㎡
2020-08-20 6階 3LDK 72.42㎡ 117.77万円/㎡
2019-07-29 2階 3LDK 70.45㎡ 107.46万円/㎡
2019-01-28 2階 3LDK 70.45㎡ 107.46万円/㎡
2019-01-22 2階 3LDK 70.45㎡ 107.46万円/㎡
2017-09-06 5階 3LDK 72.42㎡ 104.08万円/㎡
2017-07-01 5階 3LDK 72.42㎡ 108.64万円/㎡
2017-04-02 5階 3LDK 72.42㎡ 108.64万円/㎡
2013-09-04 12階 3LDK 78.66㎡ 100.44万円/㎡

堺市の暮らし情報ガイド

大阪府第二の人口を擁する政令指定都市。世界文化遺産の百舌鳥古墳群に代表される古代の歴史と、中世に自由自治都市として栄えた伝統が息づく街です。刃物や自転車などの「ものづくり」でも知られ、歴史と産業が調和しています。

交通アクセス

南海電鉄やJR阪和線、地下鉄御堂筋線などが通り、大阪市中心部へのアクセスが良好です。関西国際空港へも電車で一本です。

主要路線

  • 南海本線
  • 南海高野線
  • JR阪和線
  • 泉北高速鉄道
  • Osaka Metro御堂筋線
  • 阪堺電気軌道

主要駅への所要時間

  • なんば駅: 南海急行で約10分
  • 天王寺駅: JR快速で約15分
  • 関西国際空港駅: 南海空港急行で約30分

道路アクセス

  • 阪神高速堺線
  • 阪和自動車道
  • 国道26号
  • 国道310号

子育て・教育

市内には300近い保育施設があり、待機児童ゼロを継続しています。全ての子育て家庭を支援する「堺市版ネウボラ」を推進しています。

子ども医療費助成制度
堺市版ネウボラ(妊娠期からの切れ目ない支援)
おむつ定期便

教育の特徴

世界遺産を教材とした歴史学習や、伝統産業と連携したものづくり教育が特色。大阪公立大学中百舌鳥キャンパスが立地しています。

生活利便情報

堺東や中百舌鳥駅周辺に商業施設が集積。市内各所にスーパーや商店街が点在し、生活に便利です。市内に5つの市立病院があり、医療体制も整っています。

商業施設

  • 堺タカシマヤ
  • イオンモール堺北花田
  • アリオ鳳
  • ららぽーと堺

医療

堺市立総合医療センターを中心に、5つの市立病院が連携して地域医療を支えています。

公園・レジャー

  • 大仙公園
  • 浜寺公園
  • 大泉緑地
  • 原山公園(堺・緑のミュージアム ハーベストの丘)

行政サービス

7つの区役所と市役所で行政サービスを提供。手続きのオンライン化も進められています。

住みやすさ

大阪市に隣接しながらも、大仙公園のような広大な緑地があり、落ち着いた住環境も魅力です。歴史を感じながら、便利で快適な暮らしができます。子育て世帯への支援が手厚いことでも評価されています。

治安

各区に警察署が配置され、地域の実情に応じた防犯対策が講じられています。

自然環境

世界遺産の古墳群は、緑豊かな市民の憩いの場でもあります。浜寺公園の松林や、南部の丘陵地帯など自然も豊かです。

コミュニティ

だんじり祭りなど、地域の伝統行事が活発に行われています。自治会活動も盛んです。

防災情報

中央構造線断層帯や上町断層帯による地震のリスクがあります。津波や洪水・内水など種類別のハザードマップが整備されています。