リアナ行徳サンクシェルトの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩10分
所在地(住所)千葉県市川市香取2丁目5-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月2007年4月
総戸数31戸
小学校区域南行徳小学校
中学校区域福栄中学校
専有面積55.08m² ~ 143.50m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社ウラタ
施工会社ウラタ
管理会社日本ハウズイング

リアナ行徳サンクシェルトを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、リアナ行徳サンクシェルトを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 千葉県市川市周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

5組の購入希望者が検討中

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リアナ行徳サンクシェルトの売却ガイド

リアナ行徳サンクシェルトは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数31戸、5階建の建物です。

最寄り駅は行徳駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはリアナ行徳サンクシェルトの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

市川市のマンション売却市場

市川市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

リアナ行徳サンクシェルトを売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 行徳駅まで徒歩10分
  • 東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 南行徳小学校
  • 中学校区: 福栄中学校

リアナ行徳サンクシェルトに関するよくある質問

リアナ行徳サンクシェルトの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。リアナ行徳サンクシェルトには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

リアナ行徳サンクシェルトの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がリアナ行徳サンクシェルトの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

リアナ行徳サンクシェルトはどのような物件ですか?

リアナ行徳サンクシェルトは千葉県市川市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。行徳駅徒歩10分。築2007年、総戸数31戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

市川市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは市川市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。リアナ行徳サンクシェルトには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

市川市の住みやすさは?

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

市川市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

市川市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【行徳駅に対する口コミ】駅周辺に西友、ドンキホーテと買い物ができるところがたくさんあり、ガヤガヤしてなくて非常にすみやすい場所です。 そして、車なくても自転車で生活ができるから便利です。 一歩行くと閑静な住宅街で下町を感じさせる街並みで最高です。
【行徳駅に対する口コミ】東西線の快速が止まらないのは大変です。外国人が多く犯罪が起きやすいかもしれません。 20年前に比べると治安は良くなりつつあります。あといまは、鳩が多く糞害が大変です。 東西線は朝が混雑がすごいのでいつもおしくらまんじゅうです。感染のリスクはあるかもしれません。
2023年10月 メリット
交通利便性
東京に出るまで1本で行ける。駅前にタクシー乗り場ある。
各駅停車じゃないと止まらない。終電終わるの早い気する。
生活利便施設の充実
駅前に飲食店ドラックストア銀行スーパーなど沢山ある。
ない。どうしましょう何も無いんです。みなさん何書かれるんですか。
飲食店の充実
ガストサイゼミスドマックCoCo壱すき家ある。
ない。強いて言えばスタバが駅前にない事。
暮らし・子育て環境の充実
公園が沢山ある。保育園もたくさんあります。
カラス多い。燃やすゴミの日になると朝カラスがたくさんいる。あと夕方になると鳥がたくさん電線に止まって糞落としてくる。
治安
駅前に交番があるので何かあったら直ぐに警察行きにできる。
ホームレスがいる。その人たちが鳩に餌あげてるから鳩も沢山いるやだ。
コストパフォーマンス
東京に近いけど家賃は安いです。たぶんですが。
でも駅前やっぱ家賃高いです。あと住民税5000円も上がりました引越し検討です。
交通利便性
使えるのは東西線だけです。東西線は数年前までは日本一混雑率が高い路線だと言われていましたが、今はだいぶ改善されているので、世間に思われているよりは間違いなく使いやすいです。また、東西線でも行徳駅から乗れば、都内の駅で乗るよりも楽なポジションをとれるはずです。
だいぶ緩和されたとはいえ、東西線は今でも混雑率で日本で十位前後のとても混む路線ですので、それはデメリットと言えるでしょう。
生活利便施設の充実
駅内ではつい最近にマーブ行徳というのができました。その他駅周りでは駅を出てすぐにドン・キホーテ、駅から徒歩数分の位置に西友やマルエツなどの大型スーパーがあります。その他クリニックやスポーツジム、美容院など基本的なものはそろっています。
近くの妙典駅や浦安駅と比べたら大型商業施設は充実していないと言えるでしょう。本屋も最近は西友の中のもの以外はなくなってしまいました。
飲食店の充実
駅前に松屋やすき家、ココイチ、マクドナルド、ミスタードーナツなどのチェーン店はもちろん、ベーカリーもいくつかありますし、高木珈琲店と星野珈琲店というパンケーキが有名な喫茶店が二つあり、ドトールなどの全国展開のカフェも揃っています。
チェーン店が多く、穴場の個人店的なものは少し離れたところまで行かないとない印象です。少し歩けば結構あります。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園・学校などはけっこう充実している方だと思います。公演は本当にたくさんあります。小規模なものから、ピクニックもできそうな大きな公園までいくつもあります。遊具などもいろいろそろえている公園もあります。
駅は乗客の多さの割に駅員さんなども多くはなく、人手は足りていない印象なので、サポートが必要な人への対応は行き届かないかもしれません。
治安
治安はあまり良くないと言われています。ただその代わり、警察の方はよく頑張ってくれている印象です。パトロールしているパトカーなども夜でも昼間でも他の地域と比較してよく見るような気がします。もちろん駅前にも交番があります。
やはり治安は良くなく、事件もたまにあるようです。自転車の盗難なども多いので、気を付けましょう。
コストパフォーマンス
都内へのアクセスのしやすさ、物理的な距離、必要最低限の施設がそろった場所、それらを総合的に考慮すればこの家賃はとても安いと言えます。ベッドタウンとされているのも納得なコストパフォーマンスの高さだと思います。
近くの妙典や浦安周りと比べると新しい施設などはあまりできない印象です。ただ家賃は浦安より安いはずです。
交通利便性
船橋方面にもいけるし、これ一本で東京にいくことにもできるので、通学にもとても便利です。
朝の7時から9時くらいはとても混みます。トイレが少し汚いです。
生活利便施設の充実
ドン・キホーテがあるので、帰りによっていくことが多いです。近くなのでとても便利です。
本屋や、レストランが潰れてしまったりしたので、前よりも栄えてないように感じます
飲食店の充実
チェーン店が多いのでとても利用しやすいです。
サイゼリヤや、マックなど、みんなが知ってるようなお店ばかりなので、他の飲食店もおいてほしい。
暮らし・子育て環境の充実
中学校も近くにあったりするので、立地は良いと思う。
周りに家が少なく感じる。マンションは少し離れた場所にある
治安
駅自体の治安はよいほうだと思う。交番も近くにあり、とても使いやすい
少し駅自体が汚く感じるからもう少し清掃に力を入れて欲しい
コストパフォーマンス
駅まで10分でいけるので、住みやすいし通学しやすい
少し夜の騒音が気になるのと、ポイ捨てが多い

市川市の暮らし情報ガイド

市川市は住宅地と生活利便施設が広がる市で、日常生活の基盤を整えやすい地域です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、JR京葉線などの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • JR京葉線
  • JR総武線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 圏央道
  • 館山自動車道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、市川市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子ども医療費助成
病児保育

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が78件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 地域スーパー
  • ららぽーとTOKYO-BAY

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 手賀沼周辺公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

市川市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。