ラ・フィネス新浦安の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京葉線/新浦安駅 徒歩20分
所在地(住所)千葉県浦安市明海5丁目6-17
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2005年2月
総戸数168戸
小学校区域明海南小学校
中学校区域明海中学校
専有面積100.04m² ~ 150.47m²
間取り2SLDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社ダイニチ
施工会社石黒建設
管理会社日本ハウズイング

ラ・フィネス新浦安を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラ・フィネス新浦安を候補にしています。
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

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ラ・フィネス新浦安の売却ガイド

ラ・フィネス新浦安は千葉県浦安市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数168戸、14階建の建物です。

最寄り駅は新浦安駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはラ・フィネス新浦安の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

浦安市のマンション売却市場

浦安市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・フィネス新浦安を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数168戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新浦安駅まで徒歩20分
  • JR京葉線/新浦安駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 明海南小学校
  • 中学校区: 明海中学校

ラ・フィネス新浦安に関するよくある質問

ラ・フィネス新浦安の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・フィネス新浦安には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・フィネス新浦安の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラ・フィネス新浦安の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・フィネス新浦安はどのような物件ですか?

ラ・フィネス新浦安は千葉県浦安市に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。新浦安駅徒歩20分。築2005年、総戸数168戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

浦安市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは浦安市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・フィネス新浦安には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

浦安市の住みやすさは?

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

浦安市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

浦安市の子育て環境は?

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
電車は座れるほどではないが、酷い混雑ではない。東京駅まで一本で行ける。埋立地なので坂は無い。歩道は非常に広く整備されている。 駅前は綺麗で、イオンやアトレがあり買い物は便利。
目の前にバス停があるが、駅までは少々距離がある。毎日自転車で通勤していればちょっとした運動にはなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
歩道・車道は非常に広く自転車はとても走りやすい。街は非常に綺麗。治安も良い。海の近くに大きな公園があり、ランニングや散歩には最適。夜は静かで過ごしやすい。隣は学校だが音は大して気にならない。内科や歯科クリニックが入っているモールがある。
広々とした街づくりがされている反面、歩くと少し距離がある。自転車か車は欲しい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
外観、内装デザインは良い。清掃も行き届いており綺麗。管理人や清掃の人も感じが良い。ゴミ捨て場も複数箇所あり困らない。
自動ドアの反応が悪い時がある。駐車場は屋根が無いので高級車にはシートがかけてあったりする。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
設備は不便なく揃っている。日当たりは良く眺めも良い。天井も高く、変な所に柱のスペースがあったりもしない。室内設備も更新されている。隣家との騒音トラブルも聞かない。
トイレが家の中央に位置している。 リビングや離れている部屋なら問題ないが、隣に位置している部屋はトイレの音で起こされることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ニューコーストが近く、食品は一通り揃う。その他ケーズデンキ、ケーヨーデイツーがあり不便はない。 飲食店も意外と多く、美味しい店が多い。
地域柄、手頃な中華屋や食堂などはない。弁当屋も無いので一人暮らしは大変だと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校や診療所は多く充実している。公園も点在しており、かなり大きな公園もある。
ボール遊びが出来る公園はあまり多くない印象。できる所はある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅は綺麗で使いやすいです。バスも多くあるので、アクセスしやすいです。
京葉線と武蔵野線しか通っていない点です。京葉線は強風などで止まりやすいので少し不便です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
騒音や異臭など、気になることは特にありません。小中学校がすぐ近くにあり、とても通いやすいです。
強いてあげれば、駅までの距離が少し遠いです。けれど、そこまで気になる程ではないと思います。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックなので、安心して暮らせます。清掃も隅々まで行き届いていて、心地よく過ごせます。
気になるほどではないかもしれませんが、昼間は小学生がエントランスに集まることが多く、少しうるさいことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たりも良く、過ごしやすいと思います。
エレベーターが一つずつしかないので、待ち時間が長くなることがあります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
コンビニもちかく、飲食店も多いです。ケーズデンキや、ケーヨーデイツーなどもあるので、とても便利です。
スポーツショップが最寄り駅まで行かないと無いことが少し不便です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東日本大震災以降、防災意識があがったと思います。 子供園や小中学校が近くにあるので、子育てはしやすいとおもいます。
地域的な問題ですが、埋め立て地なので、大きな地震のときは液状化が起きてしまうことがあります。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新浦安駅に対する口コミ】ショッピングセンター「ショッパーズ」があります。スーパー・ファッション・ゲームセンター等の他、クリニック等も入っているのでショッパーズに行けばほぼ用事が済みます。 都心へのアクセスも良く、東京駅には20分程で行けます。
【新浦安駅に対する口コミ】京葉線が雨風に弱いので通勤時など運行情報に注意が必要です。
2013年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅まではバスで8分ほどですが 徒歩でも広々とした歩道の有る真っ直ぐな道で20分ほどで気持ちよく歩けます
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園は徒歩圏にいくつもあり歩道には椰子が植えられてとても綺麗に整備された住宅街です
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
2~3戸に付きエレベーターが有るのは マンションでは珍しいと思います 又 管理人さん、清掃員の方共とても明るく感じの良い方です
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
リビングに面した窓がとても大きく 日当たりがとてもよいです 又 天井も高く とにかく開放感があります
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩圏にヨーカードー・D2・トイザラス・ケーズ電気等 生活必要な店がそろっています
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小中学校はマンションの目の前 医療施設も徒歩圏に内科・小児科・整形外科等が揃っています
2024年02月 メリット
交通利便性
快速が止まり、武蔵野線府中本町方面へも行ける。タクシー乗り場、バス乗り場充実していて案内も液晶で見やすい。
朝などはとても人が多く、通勤時などは大変
生活利便施設の充実
基本的なお店や施設は整っていて買い物や日常生活で困ることは無い。
強いて言えばもう少し専門的な店が多くても良い気がする
飲食店の充実
チェーン店などが多くあり、何か食べるとなった時に選択肢が多く新浦安で完結できる。
もし駅の近くに回転寿司があればもっと良かった。
暮らし・子育て環境の充実
駅付近にはスロープもあり、公園も多い。学校も多い。
ベビーカーでは少し移動しにくい所もあるのが気になる
治安
近くには比較的地価が高い住宅地もあることかは治安はかなりいい。
少し内陸の方に行くと治安が悪いのが気になる
コストパフォーマンス
住む場所によって異なるが、住みやすさとのバランスはよい方だと思う
地価が高い地域もあり、1部コスパがとても良いとは言えない
交通利便性
駅と同じ建物内や、駅周りにお店が充実しているので大抵の物は近くのイオンで揃う。カフェ等も充実しているため、時間潰しにも適していると思います。快速がとまる駅で、1駅で舞浜なのでディズニーに行きやすいです。幕張メッセのある海浜幕張駅にも乗り換えなしで行けますのでイベント事あるときも行きやすい駅だと思います。ホテルも駅から近く、雨に濡れない場所にあるためディズニー帰りで泊まりに来るお客様も多いと思います!
ディズニーランド(舞浜駅)と近い駅なので時間によってはとても混雑します。(開園、閉園時間帯など)
生活利便施設の充実
駅から2~3分の場所にイオンがあり、生活用品や食品、100均やフードコート、レストランなど大抵の物はここで揃い、時間も潰せてお腹も満たせるにはぴったりだと思います。イオン以外にも公園、歯医者さんや内科など病院も駅近にあります。タクシー、バス乗り場も駅から出てすぐのところにあるので移動もすぐにできます。
土日祝や、時間によっては人が多く、カフェ等混雑するため並ばないとお店に入れなかったりするので気楽に立ち寄れなくなる時があります。(昼のご飯時や夕ご飯の時間を避ければ解決しやすいかも)
飲食店の充実
駅の改札でて1分程の場所にエッグスンシングスあり、有名なパンケーキを食べることができます。スタバも駅と同じ建物内、駅近に数店舗ありコメダ珈琲店、ドトールなどカフェが充実しているため時間潰しにぴったりです。マクドナルドや、モスバーガーもありハンバーガー食べたい人、イオン内フードコートに吉野家もありますのですぐに食べたい人も満足できるかと思います。
土日祝は時間によってはどこも混雑するためすぐに食べたいときは向かないです。
暮らし・子育て環境の充実
駅近でとても広い公園があり、子供が走り回るのにぴったりです。ご老人がお散歩しているのもよく見かけますし、お散歩やジョギングするのもいいかと思います。イオン内にはエレベーターやトイレ内にオムツ替えシートもありますので車椅子の方、小さなお子様がいる方でも立ち寄りやすいです。
イオン1階のミスタードーナツ近くのトイレの多目的トイレが女子トイレの入口と被っていて男性のお客様が入るの戸惑ってしまうのではないかと気になります。女子トイレと多目的トイレを全く別の入口にできたらした方が皆さん入りやすくなるのではと思います。
治安
駅外にお店が何店舗かあるため夜でも明るいです。クリスマス近くになると電飾が増えてイルミネーションが綺麗です。交番も近くにあるため、何かあっても安心です。
幕張メッセなどでイベントがある日の朝など、改札やホームが人でごった返していることがあり、ホームももちろんですが、改札前にたむろわれて邪魔だなと思うことがあります。
コストパフォーマンス
駅近でなくともバス停が至る所にあるためお店や駅への移動がしやすくとても住みやすい場所だと思います。
マンションが周りに多く、迷ってしまいそうになります。
交通利便性
快速でも止まる。舞浜の隣駅東京まで近く、アクセスがいい主要駅で多くの人が乗り降りするが、だからこそ利用しやすく利便的
乗り降りする人が多く、朝の東京行きは非常に混み合う。蘇我行きに関しては本数が少ない
生活利便施設の充実
アトレ、イオンなどが徒歩すぐ圏内にあり便利、生活しやすい
アパレルが少なく感じるファストファッション?ユニクロやGU、H&Mはあるがオシャレなものが少ない
飲食店の充実
比較的リーズナブルなお店が多いイタリアン、居酒屋、ラーメン、中華ほぼ全てある
朝までやってる店がほぼない。24時前には閉まってしまう。気軽に入れるチェーン店が少ない
暮らし・子育て環境の充実
子連れが実際多いので住みやすいと思う買い物もすぐできる距離にある
公園が少ないように感じる。遊具が少なかったり禁止事項が多い
治安
治安は大変いい酔っ払っている人はほぼいない嘔吐物をほぼみたことがない
夜、街灯が少なく暗い箇所があるがそれ以外は本当に治安がいい
コストパフォーマンス
住みやすい地区ではある。静かで、都心から近くほどよく栄えている
家賃は高い方だと思う日の出地区の方は新しく、駅から少し離れていても高め

浦安市の暮らし情報ガイド

浦安市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は19件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、京成本線、東武アーバンパークラインなどの鉄道と東関東自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 京成本線
  • 東武アーバンパークライン
  • JR常磐線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 東関東自動車道
  • 京葉道路
  • 圏央道

子育て・教育

85前後の保育施設や支援拠点を想定でき、浦安市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が19件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

柏駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 柏駅周辺商業施設
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約6施設
6前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の自然公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

浦安市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。