ラ・パルフェ・ド・札幌の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 徒歩7分 JR千歳線/札幌駅 徒歩9分 札幌市営地下鉄東豊線/北13条東駅 徒歩11分
所在地(住所)北海道札幌市東区北八条東1丁目1-25
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1991年2月
総戸数126戸
専有面積18.89m² ~ 22.70m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社マルコ
施工会社伊藤組土建
管理会社マイムコミュニティー

ラ・パルフェ・ド・札幌を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラ・パルフェ・ド・札幌を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラ・パルフェ・ド・札幌を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ラ・パルフェ・ド・札幌の売却ガイド

ラ・パルフェ・ド・札幌は北海道札幌市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数126戸、10階建の建物です。

最寄り駅はさっぽろ駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラ・パルフェ・ド・札幌の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・パルフェ・ド・札幌を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数126戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • さっぽろ駅まで徒歩7分
  • 札幌市営地下鉄南北線/さっぽろ駅 徒歩7分
  • JR千歳線/札幌駅 徒歩9分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/北13条東駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラ・パルフェ・ド・札幌に関するよくある質問

ラ・パルフェ・ド・札幌の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・パルフェ・ド・札幌には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・パルフェ・ド・札幌の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラ・パルフェ・ド・札幌の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・パルフェ・ド・札幌はどのような物件ですか?

ラ・パルフェ・ド・札幌は北海道札幌市東区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。さっぽろ駅徒歩7分。築1991年、総戸数126戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・パルフェ・ド・札幌には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
札幌駅から徒歩5分ほどの場所にあり、地下鉄・JR・バス・タクシーなど交通の便がとても良いです。
近所にマンションや寮が多く、人通りが多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大きな道路から1本中に入ったところなので、騒音は気になりません。建物の1階にコンビニ(セイコーマート)があるので、とても便利です。
道路を挟んで向かいの建物が近所にある大学の外国人寮なので、外国人寮の男性が集まっていることがあります。夏の夜に窓を開けていると、大声で叫ぶ外国語が聞こえてくることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
曜日に関係なく、24時間大型ゴミ以外のゴミ捨てができます。オートロックで、通いの管理人さんがいます。管理人さんや清掃会社が掃除しているので、共用スペースは常に綺麗です。建物の裏側に立体駐車場があり、駐車場の雪かきも不要です。冬は、管理人さんが建物の前や駐車場前の雪かきをしてくれています。
トランクルームや物置がないので、車持ちの人はタイヤの保管場所に困るかもしれません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
部屋が西向きと東向きのどちらかなので、日当たりは悪くないです。全部屋にバルコニーが付いています。オール電化なので、冬も建物全体が暖かいです。水道代が定額制なので、使いすぎた時も安心です。
普通に生活する分には問題ありませんが、オール電化なので1日に使えるお湯の量が決まっています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
建物の1階がコンビ二(セイコーマート)で、ホットシェフもあります。札幌駅に行くと、大抵のものを買うことができます。
スーパーが徒歩10分ほどかかるので、車がなくてお米などの重いものを購入した時は大変です。
暮らし・防災・子育て ★★★
小中高、大学が近くにあります。予備校や塾も多いです。病院や郵便局、銀行も近くにあります。
マンションの住人同士のコミュニケーションはなく、すれ違った際に挨拶する程度です。数ヶ月は隣に住んでいる人が、男性なのか女性なのかも分からない状態でした。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
札幌駅から徒歩10分程度なので利便性が良く、飲食店も多いです。
地下鉄の出入り口が創成川を挟んだ向こう側にあるため、もし東区側にも出入り口ができれば完全に札幌駅直結になるのでもっと良くなる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
創成川沿いの区画にあるため、東区の中でも格段に治安が良いです。
国道が近いため、排気ガスの煤汚れが窓に付きやすく、部屋の換気口周りもすぐに黒くなります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平日は朝早く(6時頃?)から17時頃まで管理人さんが常駐しており、マンション前の清掃や冬場の雪かきなどもしてくれます。
日曜・祝日は管理人さんが不在のため、正月・GW・お盆などで連休が続くと室内ゴミ置き場が溢れかえって臭いもかなりキツくなります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓が東向きなので、午前中はカーテンを開けていると部屋が暑くなるくらい、かなり日が入ります。
備え付けのエアコンはありますが、1990年製造の物でかなり古く、実際には使用できません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩15分圏内にセイコーマート、セブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、まいばすけっと、北海市場、コープ、サツドラ、ツルハがあり大変便利です。
マンション1階のセイコーマートが24時間営業ではないです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩15分圏内に北進病院があるほかに、歯医者も複数あります。
東区役所まで徒歩20分ほどと、少し歩きます。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
マンションの1階にセイコーマートが入っている他に、徒歩15分圏内にセブンイレブン、ローソン、ファミリーマート、まいばすけっと、コープ、北海市場、サツドラ、ツルハがあるので、買い物はすごく便利です。
マンション1階のセイコーマートが24時間営業ではないです。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
札幌駅から徒歩10分なので、利便性はかなり良いです。新しく東豊線の地下入り口もできて、ほぼ札幌駅直結になりました。
札幌駅に入ってから、地下鉄南北線の乗り口まで少し歩きます。
2024年08月 メリット
交通利便性
小樽の銭函へ行く際に利用しました!夏場でとても暑かったのですが、クーラー聞いてて快適でした!
あまり大きなデメリットは感じないのですが、強いて言うなら自由席と指定席が分かりずらいといったところです。
生活利便施設の充実
海辺にかわいいお店がおおくあり、とてもまんぞくでした。てんいんさんもフレンドリーでした
みせのひとつひとつがきょりがあるものがおおく、くるまで来ていないのでふこし歩くのがたいへん。
飲食店の充実
とてもおいしいものがおおいし、うみにちかいものがおおく、コンビニが近くにあるのがよかった
デメリットはとくに思い浮かばないのですが、強いてあげるのであればみせとみせのきょりがとおい
暮らし・子育て環境の充実
いいひとがおとくみちがわからなぬてまちのかたがたに、きいたらこころよくこたえてくれた
ぜにばこのうみべのちかくにはほいくえんやようちえんなどはみあたらなかったがとくに不便ではない
治安
いいひとがおとくみちがわからなぬてまちのかたがたに、きいたらこころよくこたえてくれた
ひとがすくなくすこし、こまったときはたいへんだなとおもった。ですがふべんではない
コストパフォーマンス
ひとがおおく、かんこうちにちかちかなっているようにかんぎるためすこしたかいかもしれないがそれに見合う
交通利便性
地下歩行空間、地下鉄直結で交通の便が非常にいい。バス乗り場もすぐ近くにあり、観光にも便利。
冬は電車が止まることが多く、代替の交通方法を用意しておかなければならない。
生活利便施設の充実
周辺に駅ビル、デパート、家電量販店なども多く非常に便利。本屋、病院もあり駅周辺でほぼ済んでしまう。
デパ地下ぐらいしか食料品を買う場所がない。
飲食店の充実
北海道大学も近いということもあり飲食店に困ることはない。ホテル等の高級路線から学生向けの安価な店まで幅広い。
オフィス街も近いため昼になると非常に込み合い、並ばなければいけない店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
札幌一の駅ということもあり、エスカレーター、エレベーターは非常に多い。多機能トイレも多い。
オフィス街も近いためあってもいいと思うが、保育園等の子供を預ける施設はほぼ見受けられない。
治安
駅構内にも居酒屋はあるが非常に治安はいいと思う。ゴミも見かけないし、タクシーも多いため酔いつぶれてる方などはほぼ見受けられない。
すすきのまで結構な距離があり、本格的に飲むとなると少し不便。
コストパフォーマンス
中心地というだけあってタワマンも多いが、少し離れると北海道大学もあるため学生向けのマンションなど安価な物件もある。
駅周辺でほぼ買い物は済んでしまうが、食料品だったり生活必需品を買える場所は非常に少ない。
交通利便性
どこに行くのにも便利。アクセスしやすい。地下鉄、地下歩道も繋がっていて良い。
広すぎて迷う。どこになにがあるか、把握するのに時間がかかる。
生活利便施設の充実
駅の中にはお店が沢山あり、全て駅の中で完結する。アパレル、雑貨、本屋、コスメ、百貨店など、買い物が楽しくできる。
お店がありすぎて、選ぶのが大変。フロアマップがもう少し見やすいとよい。
飲食店の充実
駅の中、駅周辺、たくさんの飲食店がある。リーズナブルなお店から高級店まで。おしゃれな場所が多い。
種類がありすぎて迷う。結局冒険できなくて、いつもと同じ店に行ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
学校へのアクセスが便利。多機能トイレやオムツ替シートあり。待合スペースあり。北口はスロープあり。
エスカレーターがせまい。人が多く小さい子は大変かも?
治安
駅はとてもきれい。街灯が多く、夜も明るい。
若い人が地べたに座ったりたむろしている。
コストパフォーマンス
利便性はとても高い。職場へ飲み通勤が楽。
車を持っている人は駐車場代が高い。家賃も高い。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。