ラ・パルフェ・ド・ファシリテの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/土山駅 徒歩14分 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩15分
所在地(住所)兵庫県明石市二見町西二見152-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年10月
総戸数50戸
小学校区域明石市立二見北小学校
中学校区域明石市立二見中学校
専有面積20.06m² ~ 37.80m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社MARUKO
施工会社東建設
管理会社マイムコミュニティー

ラ・パルフェ・ド・ファシリテを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 単身(女性)
年齢 40代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、20〜38m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。ラ・パルフェ・ド・ファシリテは暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで20〜38m2ある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。家族の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 看護師
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 土山駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩14分という距離感に魅力を感じました。ラ・パルフェ・ド・ファシリテなら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラ・パルフェ・ド・ファシリテを候補にしています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 築20年以上

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県明石市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 兵庫県明石市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 オートロックなし

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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ラ・パルフェ・ド・ファシリテの売却ガイド

ラ・パルフェ・ド・ファシリテは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数50戸、5階建の建物です。

最寄り駅は土山駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラ・パルフェ・ド・ファシリテの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・パルフェ・ド・ファシリテを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 土山駅まで徒歩14分
  • JR山陽本線/土山駅 徒歩14分
  • 山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立二見北小学校
  • 中学校区: 明石市立二見中学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ラ・パルフェ・ド・ファシリテに関するよくある質問

ラ・パルフェ・ド・ファシリテの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・パルフェ・ド・ファシリテには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・パルフェ・ド・ファシリテの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラ・パルフェ・ド・ファシリテの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・パルフェ・ド・ファシリテはどのような物件ですか?

ラ・パルフェ・ド・ファシリテは兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。土山駅徒歩14分。築1989年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・パルフェ・ド・ファシリテには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2020年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【土山駅に対する口コミ】駅を降りてすぐの商業施設には本屋、100円ショップ、美容院、スーパー、飲食店、薬局が入っていてとても便利です。大きな都市へは、東にも、西にも約30分ほどで行くことができる距離にあるのでとても便利である。
【土山駅に対する口コミ】停車する電車が普通電車だけであるため遠くへ行く場合は乗り換えをすることが多い。
2024年09月 メリット
交通利便性
田舎にあるので混雑はしない。椅子にも座りやすい
電車が来る頻度が高いと比べるとすくなめ。
生活利便施設の充実
とても落ち着いていて混雑しない。近くに飲食店がやりとある。
少し田舎なので店は古く、空いていないことも多い
飲食店の充実
とにかく安い。店員の対応は良い。でも空いてないことが多い
店の数が少ないのと、空いていないことが多い
暮らし・子育て環境の充実
中学校は近くというほど近くにはないがへいわ
学校自体は良いが駅周辺にはないのが残念。
治安
みんな親切で優しい。お年寄りが多いかも?
もう少し駅までの道を広くしたら良くなるのかもしれない
コストパフォーマンス
物価は安い、塾も近くにあって良いとおもう
ぜんたいてきにすこしふるい。The昔の商店街
交通利便性
昼間は15分おきぐらいに電車があるので待たされていると言う感覚がほぼない
新快速も、快速も止まらない片方のホームにしか自販機がない
生活利便施設の充実
比較的明るくて改札内にはコンビニエンスストア、外にはスーパーや本屋さん、100円ショップ、美容院や、充実している!
夜になると若者たちが集まりがち。怖い雰囲気がある
飲食店の充実
駅の北側には地元に愛されているようなうどん屋さんがあったり、居酒屋がある。
あるのはあるが店の数が少なすぎる。ファミレスなど気軽に入れる場所はない
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレあり。駅の近くに出会の道というのがありそこを超えると大きい公園あり。
駅の外のトイレには多機能トイレなし。入り口も狭めで個室も清潔感があまりない。
治安
冬になるとロータリーでイルミネーションが行われる
少し若者やいわゆるヤンキーが集まりがち。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くはない。パーキングなども安めの金額
もし自転車110円をワンコインで払えるようになればもっと良くなると思う

ラ・パルフェ・ド・ファシリテの中古販売価格の推移

平均㎡単価37.08万円/㎡
データ件数37
価格トレンド↑ 上昇傾向
20.1 46.43 72.77 2014-07-22 1LDK 37.8㎡ 31.05万円/㎡2014-09-05 1LDK 37.8㎡ 30.61万円/㎡2014-09-15 1LDK 37.8㎡ 28.86万円/㎡2016-12-23 1LDK 34.81㎡ 68.38万円/㎡2017-01-14 1LDK 34.81㎡ 33.24万円/㎡2017-06-06 1LDK 37.8㎡ 26.24万円/㎡2017-06-13 1LDK 28.53㎡ 46.35万円/㎡2017-06-13 1LDK 37.8㎡ 24.49万円/㎡2017-06-21 1LDK 37.8㎡ 29.73万円/㎡2017-10-31 1LDK 34.81㎡ 33.24万円/㎡2017-12-14 1LDK 37.8㎡ 24.49万円/㎡2017-12-23 1LDK 37.8㎡ 27.99万円/㎡2018-03-12 1LDK 30.51㎡ 32.51万円/㎡2018-03-16 1K 37.8㎡ 26.24万円/㎡2018-03-21 1K 37.8㎡ 33.23万円/㎡2018-05-16 1K 37.8㎡ 36.73万円/㎡2018-06-01 1LDK 37.8㎡ 37.61万円/㎡2018-06-24 1LDK 30.51㎡ 32.29万円/㎡2018-07-02 1LDK 28.53㎡ 52.14万円/㎡2018-08-20 1LDK 28.53㎡ 49.82万円/㎡2018-09-03 1LDK 37.8㎡ 39.35万円/㎡2018-11-13 1K 37.8㎡ 41.98万円/㎡2018-12-02 1LDK 37.8㎡ 39.35万円/㎡2018-12-25 1LDK 30.51㎡ 32.29万円/㎡2019-03-29 1K 35.35㎡ 35.54万円/㎡2019-06-17 1K 20.06㎡ 54.38万円/㎡2019-06-28 1K 20.06㎡ 49.44万円/㎡2019-07-31 1LDK 37.8㎡ 30.61万円/㎡2019-08-19 1K 20.06㎡ 37.9万円/㎡2020-04-06 1R 20.06㎡ 37.9万円/㎡2020-04-07 1R 20.06㎡ 41.2万円/㎡2020-10-07 1K 20.06㎡ 49.44万円/㎡2020-10-08 1R 20.06㎡ 41.2万円/㎡2021-04-09 1R 20.06㎡ 41.2万円/㎡2022-09-04 1K 28.53㎡ 31.29万円/㎡2024-10-27 1LDK 35.35㎡ 26.18万円/㎡2026-02-16 1LDK 37.8㎡ 37.61万円/㎡ 2014-07 2026-02
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-02-16 5階 1LDK 37.8㎡ 37.61万円/㎡
2024-10-27 2階 1LDK 35.35㎡ 26.18万円/㎡
2022-09-04 3階 1K 28.53㎡ 31.29万円/㎡
2021-04-09 1階 1R 20.06㎡ 41.2万円/㎡
2020-10-08 1階 1R 20.06㎡ 41.2万円/㎡
2020-10-07 1階 1K 20.06㎡ 49.44万円/㎡
2020-04-07 1階 1R 20.06㎡ 41.2万円/㎡
2020-04-06 1階 1R 20.06㎡ 37.9万円/㎡
2019-08-19 1階 1K 20.06㎡ 37.9万円/㎡
2019-07-31 2階 1LDK 37.8㎡ 30.61万円/㎡
2019-06-28 1階 1K 20.06㎡ 49.44万円/㎡
2019-06-17 1階 1K 20.06㎡ 54.38万円/㎡
2019-03-29 1階 1K 35.35㎡ 35.54万円/㎡
2018-12-25 1階 1LDK 30.51㎡ 32.29万円/㎡
2018-12-02 1階 1LDK 37.8㎡ 39.35万円/㎡
2018-11-13 5階 1K 37.8㎡ 41.98万円/㎡
2018-09-03 1階 1LDK 37.8㎡ 39.35万円/㎡
2018-08-20 2階 1LDK 28.53㎡ 49.82万円/㎡
2018-07-02 2階 1LDK 28.53㎡ 52.14万円/㎡
2018-06-24 1階 1LDK 30.51㎡ 32.29万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。