ラ・パルフェ・ド・エフォールの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武大師線/大師前駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都足立区西新井5丁目2-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1989年8月
総戸数28戸
小学校区域西新井第二小学校
中学校区域西新井中学校
専有面積19.83m² ~ 22.14m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社マルコー
施工会社栗本建設工業
管理会社マイムコミュニティー

ラ・パルフェ・ド・エフォールを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラ・パルフェ・ド・エフォールを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 ラ・パルフェ・ド・エフォールは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代前半
職業 公務員
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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ラ・パルフェ・ド・エフォールの売却ガイド

ラ・パルフェ・ド・エフォールは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数28戸、5階建の建物です。

最寄り駅は大師前駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラ・パルフェ・ド・エフォールの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラ・パルフェ・ド・エフォールを売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大師前駅まで徒歩9分
  • 東武大師線/大師前駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新井第二小学校
  • 中学校区: 西新井中学校

ラ・パルフェ・ド・エフォールに関するよくある質問

ラ・パルフェ・ド・エフォールの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラ・パルフェ・ド・エフォールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラ・パルフェ・ド・エフォールの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラ・パルフェ・ド・エフォールの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラ・パルフェ・ド・エフォールはどのような物件ですか?

ラ・パルフェ・ド・エフォールは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大師前駅徒歩9分。築1989年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラ・パルフェ・ド・エフォールには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
そこまで大きいことがないかぎり遅延する頻度は少ない、というところは嬉しいメリットです。
平日と土日で本数の差に結構な違いがあるというところは気になるデメリットです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
坂道が少ない平坦な道を歩いてこれるというところはメリットです。
治安が結構良くない地域であるというところです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
有人管理が定期的に在駐しているところはとても嬉しいメリットです。
駐輪スペースが建物に対して小さいし、掃除の質もそんなによくないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
「壁や天井が厚い」というのは住む上で非常に嬉しいポイントです。
自由に使える空間があまりなく、物を置くとどうしても狭く感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
様々なお店が連なっているので小さな物から大きな物まで揃えられるし、「雑誌などで有名な飲食店もいくつもある」という魅力もあります。
内容にもよりますが、「専門店」と呼ばれるお店はどちらかというと少ない方です。
暮らし・防災・子育て ★★★★
「公園が多い地域である」というのがこの地域ならではのポジティブなところです。
地域の自治体の活動は盛んではなく、交流が出来るぐらいのイベントなどはほとんどないです。最寄りの中学校の評判も悪いです。
2019年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大師前駅に対する口コミ】有名な西新井大師に直結しています。初詣など、御大師様へ参拝するには大変便利です。2両編成であり、西新井駅と2駅しかないのが特徴で、その珍しさから鉄道ファンが写真を撮りに来る事もあります。駅は西新井大師周辺の参道にも近く、老舗の飲食店も多いです。
【大師前駅に対する口コミ】2両編成ですので、初詣など利用者が急増する時期には非常に混雑します。
2024年01月 メリット
交通利便性
電車がレトロで可愛いです。ホームが広いのもいいと思います。古そうな駅なのにエレベーターもあるし、西新井大師にちかくていいとおもいます。
強いてあげるのなら、夜駅周辺が暗くて、危ないなぁと思います。
生活利便施設の充実
近くに西新井大師があり、伝統的な団子屋とかもあっていいと思います。コンビニも多いです。
コンビニと郵便局と西新井大師以外は何も無いこと。
飲食店の充実
おせんべいや団子など、西新井大師にちなんだお店があっていいです。
1番近くのロイヤルホストを除き、ファミレスなどは見当たりません。
暮らし・子育て環境の充実
わかりません。住んでないので。駅には階段とエレベーターとエスカレーターがあり良いと思います。
階段の幅が広すぎて降りるのが怖いです。真ん中に手すりが欲しい。
治安
駅の目の前に交番があり、よくパトロール中の警察官をみます。
タバコは落ちてるし、暗くて死角も多い感じなのでこわいです。
コストパフォーマンス
わかりません。そこそこ便利な立地なのでいいと思います。
特にありません。強いて言うなら、足立は治安が悪いので、いくら安くても住むのは怖い。
交通利便性
メリットは、ワンマン電車なので時間も確実だし止まることも少ない。基本的に座れる確率も高く、満員電車のリスクも少ない。バスも大師から西新井行き出ているがそれより安く、時間も早いのでその辺がおすすめでいいと思います。
トイレが綺麗なイメージがない。10分に一本くらいで本数が少ないので乗り遅れるとこまる。五分に一本くらいになるといいなと思います。
生活利便施設の充実
大師様は、月に一度大師の日もやっているので屋台も出てたりコンビニもそばにあったりするのと、そばにぎんこうもあるのでいいとおもいます。
スーパーが大きいのがないのは不便かと思います。
飲食店の充実
昔からやっている居酒屋があったり個人のお店がおおいいかなと思います。でも結構飲食店はあると思います。
すごく綺麗とかそうゆう感じのお店は少ないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
トイレがたくさんあるのはいいと思います。緑も多いいのでその辺はいいかなと思います。税務署とかもちかいです。交番もあります。
何にしてもあまり綺麗って感じではないのが、少しひっかかるてんだと思います。
治安
お年寄りとかもおおいいし、人は悪くないと思います。暗い時でも人通りもあります。
早くから飲んでる人多く、酔っ払ってる人も多いいです。
コストパフォーマンス
アパートとかも多いいので、住むところはたくさんあると思います。
そこまで便利ではないけど少し高いかなと思います。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。