ラヴィータシティの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/京急川崎駅 徒歩10分 JR東海道本線/川崎駅 徒歩11分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区富士見1丁目2-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付7階建
築年月2006年3月
総戸数255戸
小学校区域宮前小学校
中学校区域富士見中学校
専有面積56.43m² ~ 97.47m²
間取り1SLDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社コスモスイニシア陽栄ハウジング
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大和ライフネクスト

ラヴィータシティを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 最上階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラヴィータシティの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 80代と40代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、神奈川県川崎市川崎区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいラヴィータシティを候補にしています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 神奈川県川崎市川崎区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 パートアルバイト
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ラヴィータシティの売却ガイド

ラヴィータシティは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数255戸、地下1階付7階建の建物です。

最寄り駅は京急川崎駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラヴィータシティの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラヴィータシティを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数255戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 京急川崎駅まで徒歩10分
  • 京急本線/京急川崎駅 徒歩10分
  • JR東海道本線/川崎駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 宮前小学校
  • 中学校区: 富士見中学校

ラヴィータシティに関するよくある質問

ラヴィータシティの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラヴィータシティには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラヴィータシティの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラヴィータシティの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラヴィータシティはどのような物件ですか?

ラヴィータシティは神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京急川崎駅徒歩10分。築2006年、総戸数255戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラヴィータシティには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★★
川崎駅まで徒歩圏内(私の足では約15分)で、周囲は市や区の庁舎、商業施設等も点在し利便性高い環境です。
駅から信号が多いので結構時間かかりました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
管理人がこまめに巡回をしているので、保守はよく、清潔感が保たれている。 ごみ捨て場が大きく、独立建屋になっているので、清潔。外部の人にあらされることもない。
川崎駅から東側は繁華街が多く、競馬場や競輪場、風俗もあり、治安に不安が多いのが現状です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
低層の綺麗なマンションです。敷地も広く駐車場もあります。駐車場は二階建ての平置きなので、機械式駐車場のあるマンションに比べると修繕費はその分安くなるのではないでしょうか。
ポーチって結構狭いですね。共用廊下も思っていたよりも幅がなかった車椅子の場合、入居後招待するときはどうやって中に入れようか考えてしまいます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
大通りから入っているので割りと静か。今は車に乗らないが将来購入した場合も駐車場が確保できる&マンションを売る時も有利。
駐車場が思ったより狭い、特に出入口、相互通行になりましたけど、あの幅ですれ違えるのかなぁ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
市役所・区役所・郵便局・川崎市立病院が近い。
正面にカルッツという商業施設があり、そこでイベント等が開催されると、最寄りのバス停からの道が混雑し、歩きづらくなります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
子育て世代には人気の宮前小学校区と文句なしと言えます。
ホームレスは大人しい人が多く危害を加えるような人はいないですよ。気をつけなければいけないのは、酒に酔った競輪場帰りの客です。
2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
何でもあってとても便利。横浜にも都内にも行きやすい。
治安が悪い、酔っ払いの人、お酒を片手にしている人が多い
2022年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
ものすごく便利です、レストラン、買い物、映画館、区役所までとても便利です。
駅まで徒歩10分以上掛かります。但し、バスの便が多く、困る事がありません
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川崎駅に対する口コミ】整備がいい!そして品揃えがいい!関係はないと思うんですけど、僕がお菓子とか好きなので普通におつまみとかあって嬉しいです!あとは個人的に調布みたいにもうちょっと客が多いときにどう対応するかと金がえてほしいです
【川崎駅に対する口コミ】改札を出たあとがくらくてせまい! なんか印象が暗いイメージ 整備が整ってていいんだけどねー
2023年01月 メリット
交通利便性
東海道線、京浜東北線、南武線が利用可能であり、予定外の遅延等でも京急川崎まで徒歩圏という利便性は文句無し。南武線は始発駅の為に座ることが可能である点もプラス。
特にないが、朝の東海道線、京浜東北線上りの混雑具合は目を見張るものがある。
生活利便施設の充実
駅中や駅前のショッピング施設が充実していることはもちろん、映画館や近年水族館等も新規にオープンしより魅力が高まっていると思う。個人的には駅直結の商業施設のクリニックが営業時間も長くて利用しやすく、非常に助かっている。
強いて挙げるのであればいつも若干混雑している点が気になる。
飲食店の充実
まず、駅直結の商業施設の中にレストランフロアが充実している。(アトレ内のラーメンフロアがお気に入り)また、地下通路内や商店街にも非常にお店が多く、いろいろな目的でお店を探すのに全く困らない。
ラゾーナ川崎の飲食施設は特に週末の混雑が激しく、西口側の飲食施設がもう少し充実していると分散されるのではと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
ベビーカーで利用しやすいようなバリヤフリーの施設が充実している印象であり、近年は歩道整備により歩道の道幅も広く利用しやすくなっている。
街の魅力度向上に伴って人口や子育て世代が増えている実感があり、待機児童の問題が常に付き纏っている。
治安
治安については駅の東側と西側で大きく違う印象。ニュースを賑わせたり事件があったりするのは常に東側が多いが、西側を選べば閑静な住宅街が広がっており、利便性を確保しながら静かで安全な生活が送れると感じる。
東側(川崎区側)ではそれほど多くはないが今でも事件が起こる印象がある。
コストパフォーマンス
東京(大田区)から多摩川を隔てているだけであるのに、家賃にまだまだ割安感がある。
あまりないが、強いて言えば駅徒歩圏内はやや過密になってきており、新規のリーズナブルな物件はどんどんと京急大師線沿いの海側に広がってきている印象。
交通利便性
東京都内〜都下へのアクセスがしやすく、南武線では始発駅なので非常に利用しやすいです
強いて言うととにかく大きな駅で利便性が高いため電車が止まると混雑しやすい点
生活利便施設の充実
駅に出てすぐ商業施設が立ち並んでいるので駅前で買い物が完結しやすくとても便利です。
駅の地下を通っていろんな場所へアクセスできるのがとても便利なので、地下道をより遠くまで伸ばしてくれると有難いなとは思います
飲食店の充実
美味しくリーズナブルな居酒屋やごはん屋さんが多いです。一人でも入りやすい店が多く仕事帰りにありがたいです。
駅前は飲み屋街なので週末夜遅くなると雰囲気が少々怖いなとは思います。特に何か害があったりすることはないです。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設が多いので家族連れで過ごすのには適しているかと思います。
車の通りが多いので小さな子が一人で行動するのはあまり向いてなさそうです
治安
引っ越してくるまではやはり治安が悪いイメージはありましたが、住んでいて特に何か悪いことが起こったりは今のところないです。駅前は常に人がいて安全かと思います。
飲み屋街あたりは変な人がふらふらと歩いてることや歩きタバコの人が多いのが目につきます。
コストパフォーマンス
駅前は高いですが少し離れれば家賃もリーズナブルで住みやすいです。都心へのアクセスを考えたら東京に住んでるのとほぼ変わらない便利さです。
キラキラとしたおしゃれで静かな街に住みたい人はあんまり向いてないかも。私は川崎の肩肘張らない感じが好きです。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。