ランドステージ保谷駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武池袋線/保谷駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都練馬区南大泉4丁目55-11
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月2005年11月
総戸数27戸
小学校区域大泉第六小学校
中学校区域大泉第二中学校
専有面積54.18m² ~ 85.83m²
間取り2LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社青山メインランド
施工会社新日本建設
管理会社青山メイン企画

ランドステージ保谷駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 -
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

6組の購入希望者が検討中

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ランドステージ保谷駅前の売却ガイド

ランドステージ保谷駅前は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2005年築(築21年)で、総戸数27戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は保谷駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはランドステージ保谷駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

練馬区のマンション売却市場

練馬区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ランドステージ保谷駅前を売却する際のポイント

  • 築21年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 保谷駅まで徒歩3分
  • 西武池袋線/保谷駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 大泉第六小学校
  • 中学校区: 大泉第二中学校

ランドステージ保谷駅前に関するよくある質問

ランドステージ保谷駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ランドステージ保谷駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ランドステージ保谷駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がランドステージ保谷駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ランドステージ保谷駅前はどのような物件ですか?

ランドステージ保谷駅前は東京都練馬区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。保谷駅徒歩3分。築2005年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

練馬区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは練馬区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ランドステージ保谷駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

練馬区の住みやすさは?

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

練馬区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

練馬区の子育て環境は?

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【保谷駅に対する口コミ】石神井公園まで2駅。そこから池袋へは急行で1駅ってことで利便性は悪くありません。駅前のロータリーは送り迎えに便利です。北口は道路が整備されつつあり、今後も変化が期待できます。
▼【保谷駅に対する口コミ】急行が停まらないので、通過待ちなど時間がかかることはあります。 南口は道が狭くいつも渋滞してます。南口は狭い道をバスも通るので、自転車での走行には注意が必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【保谷駅に対する口コミ】南口にはスーパーも銀行も飲食店もあります。南口には交番もあり、大きな事件や騒ぎも聞いたことはありません。
▼【保谷駅に対する口コミ】北口には大きなお店は全くありません。南口に出るには踏み切りを待つか駅構内を通過しなくてはなりません。交番は無人のことが多いです。北口は帰宅者待ちの自動車のマナーが悪いです。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲【保谷駅に対する口コミ】飲食店は南口に集中。様々な飲食店が集まっています。
▼【保谷駅に対する口コミ】北口にはほとんど飲食店はありませ ん。オリジン弁当とラーメン江川亭くらいぢか利用したことはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【保谷駅に対する口コミ】南口の西友は様々な方に対応できるように施設が充実してると思います。塾は多いです。
▼【保谷駅に対する口コミ】学校は駅から遠いところが多いです。幼稚園 保育園は小規模です。
2019年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【保谷駅に対する口コミ】Sトレインが停車する駅であり、豊洲駅等の都内の主要駅へ直通で行くことができ、通勤に便利な環境です。駅周辺はSEIYU等の商業施設があり、買い物や飲食に便利な環境となっています。閑静なエリアであり、平穏に暮らせます。
▼【保谷駅に対する口コミ】駅周辺は道が狭く車が多く走っており、危険。
2024年06月 メリット
交通利便性
▲車庫があるので、当駅始発に乗れるし、当駅止まりの、電車に乗れるのがありがたいと感じました
▼各駅と、準急しか停らないので急いでる時とかは、池袋方面なら石神井公園で急行とかに乗り換えないと行けない
生活利便施設の充実
▲日用品程度なら困らないくらいにはスーパーや薬剤師のいるドラッグストアがある
▼最近であれば、スーパーマーケットばっかりになってしまって、他のものが無くなっている印象があります
飲食店の充実
▲美味しいラーメン屋さんはあります居酒屋さんや、ファストフード店も多くは無いけどありますファミレスは少し歩くけど、あってわりと充実している、印象です
▼ファミレスが少し歩いたところになってしまうので、小さいお子さんを連れていらっしゃると利用しにくいかもしれないです
暮らし・子育て環境の充実
▲広い公園があるのでのびのび遊ばせてあげることができると思う
▼バスが充実していないので駅方面に向かうとなると自転車や車を利用しないといけない徒歩だと場所によっては結構時間がかかる
治安
▲歩きタバコをする人も少ないので人柄的に悪い印象はあまりないです
▼車や自転車を利用する方が多いのでそういった方たちの交通マナーがあんまり良くない時がある
コストパフォーマンス
▲少し歩いても良けば埼玉県も近いので家賃が安く抑えられて広いお部屋に住める
▼東京都の端とはいえ、都心部に比べてお部屋は広いかもしれないが普通に家賃が高い
交通利便性
▲保谷駅は急行が止まらない。保谷駅は通勤快速は止まる
▼駅前の道路がめちゃくちゃ狭くて車に轢かれそうになった。
生活利便施設の充実
▲保谷駅は商業施設があまりなく飲食店もあまりない
▼保谷駅の南口の前の道路が狭くて危ないから
飲食店の充実
▲保谷駅前は飲食店があまりないラーメン屋は結構有る
▼保谷駅は個人商店があまりない気がするカレー屋が結構有る
暮らし・子育て環境の充実
▲閑静な住宅街な感じ公園も近くに結構ある気がした
▼道路が狭くて危ない気がする道路拡張工事をした方がいい
治安
▲治安は閑静な住宅街だけあって良い方だと思う
▼街灯は結構有る方だと思うそんな暗い場所はない
コストパフォーマンス
▲閑静な住宅街だけあって夜は静かで暮らし易い
▼家賃は結構高いような気がするもっと安い所も有るかもしれない
交通利便性
▲池袋まで、20分程度で到着する。一部始発があり、座れる。
▼急行が止まらないため、乗り換えが必要な場合がある。
生活利便施設の充実
▲西友やTSUTAYAがあり、駅に立ち寄った際に利用できる。
▼飲食店は充実しているものの、アパレルや本屋がほとんどなく、不便さを感じる。
飲食店の充実
▲バーガーキングという珍しいハンバーガー店がある。とても美味しい。
▼マクドナルドがなく、リーズナブルな飲食店が少ない気がする。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の周辺には、保育園等は多くないが、少し離れたところに沢山ある。
▼公園が年々減っている気がします。開発などもあまり行われておらず、廃れている気がします。
治安
▲柄の悪い人を見かけることはほとんどなく、住みやすいです。
▼人口があまり多くないので、人通りが少ない。
コストパフォーマンス
▲池袋への出やすさと、土地の値段を考慮すると、そこそこ良いと思う。
▼もう少し都市開発が盛んであれば、駅としての魅力が上がると思う。

練馬区の暮らし情報ガイド

練馬区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 町丁目数は46件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

600前後の保育施設や支援拠点を想定でき、練馬区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が46件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

練馬区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。