ランドステージ亀有ヴェレスタの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩13分 JR常磐線/亀有駅 徒歩16分 JR常磐線/綾瀬駅 徒歩25分
所在地(住所)東京都足立区東和3丁目10-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2008年11月
総戸数81戸
小学校区域北三谷小学校
中学校区域蒲原中学校
専有面積63.52m² ~ 80.52m²
間取り2SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社青山メインランド
施工会社日特建設
管理会社青山メイン企画

ランドステージ亀有ヴェレスタを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ランドステージ亀有ヴェレスタの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ランドステージ亀有ヴェレスタの売却ガイド

ランドステージ亀有ヴェレスタは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数81戸、8階建の建物です。

最寄り駅は北綾瀬駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはランドステージ亀有ヴェレスタの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ランドステージ亀有ヴェレスタを売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北綾瀬駅まで徒歩13分
  • 東京メトロ千代田線/北綾瀬駅 徒歩13分
  • JR常磐線/亀有駅 徒歩16分
  • JR常磐線/綾瀬駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 北三谷小学校
  • 中学校区: 蒲原中学校

ランドステージ亀有ヴェレスタに関するよくある質問

ランドステージ亀有ヴェレスタの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ランドステージ亀有ヴェレスタには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ランドステージ亀有ヴェレスタの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がランドステージ亀有ヴェレスタの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ランドステージ亀有ヴェレスタはどのような物件ですか?

ランドステージ亀有ヴェレスタは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。北綾瀬駅徒歩13分。築2008年、総戸数81戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ランドステージ亀有ヴェレスタには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
電車に乗ればすぐ都心部へいける距離。駅の近くにはイトーヨーカドーやアリオがある。
駅から歩いて15分。少し暗い道も通ります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
閑静な住宅街。幹線道路からも離れているので、とても静か。
マンションの周りが一方通行なので車で走る際回らなくてはらないことがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスが便利。ゴミ捨て場もいつも綺麗に掃除してくれてる。
駐車場がすぐ壊れる。出せなくなったことが何回もある。立体なので大きな車は入らない。
お部屋の仕様・設備 ★★
食洗機もついているし、キッチンに立ちながらリビングを見渡せる設計になっている。
陽当たりがよくない。西陽は入るが、日中は電気をつけてないと暗い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
スーパー、ドラッグストア、児童館から近い。自転車ですぐにアリオもいける。
東京にしては、そこまでコンビニが近くない。
暮らし・防災・子育て ★★★
小学校、児童館が近い。耳鼻科もすぐ近くにある。保育園も入れれば近くにある。幼稚園が遠い。
小学校の評判が悪い。違う校区の小学校に行くひとも多い。
2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
徒歩1分のところに始発のバス停があり、千代田線の始発駅綾瀬まで10分で行けるます。
徒歩だけだと少し歩くので、バスを使用しないといけません。綾瀬駅まで徒歩25分。亀有駅まで徒歩18分。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
公園がたくさんあり、徒歩1分のところに、児童館と図書館あり。学校やスーパードラッグストアあり。
コンビニは徒歩5分かかるのと、銀行も10分近くかかります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
宅配ボックスなど便利で、管理人さんもいい人です。
ゲストルームやゲスト用の駐車場がないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
フローリングと木製扉のダークブラウンがとてもおしゃれ。
収納が少し狭いです。玄関にポーチがなく、廊下からすぐ玄関です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパー、ドラッグストア、お弁当屋さん、パン屋さんもあります。小さな商店街もあります。
新鮮でオススメの魚屋さんが閉店してしまい、スーパーに行かないと鮮魚は買えなくなりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校は近くに2校、幼稚園も保育園も自転車圏内にたくさんあり、選べます。
幼稚園は子供の足で歩いて行くには少し時間がかかるかもですが、自転車や園バスが定番です。子供いない方には少しうるさいと感じるかもしれません。
2018年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【亀有駅に対する口コミ】昔ながらののんびりしたイメージの亀有駅は、都内なのに物価が安いところです。駅から歩ける距離に大型の商業施設があり、中には映画館もあるので散歩感覚で遊びに行くことができます。都心の主要駅へのアクセスが良いので、効率よく移動することができます。
【亀有駅に対する口コミ】終電が早いので、遅くなるとタクシーで帰ることになります。
2024年05月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場があります。駅も各駅に止まるので自分の行きたいところに1本で行けます
人が多く、いつも混雑しています。そして改札までの距離が長いです。長い階段を渡るか奥にあるエスカレーターを使うしかないので遠いです
生活利便施設の充実
病院やお店がたくさんあります。コンビニも多いのですぐ買いに行けて便利です
排気ガスが充満してます。中華料理屋などの飲食店の前を通ると匂いがきつくて嫌です。
飲食店の充実
中華料理からイタリアンなど様々なお店があります。
スターバックス、マクドナルドなど若者を中心にした好きな飲食店がないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が駅前に並んでいます。小学校は人工芝で他の小学校に比べて新しいです
たくさん遊具がある公園が少ないです。広場はありますが遊具が少ないので増やした方が楽しめると思います
治安
地元の人は人当たりがよく明るいです。お店の店員さんなども地元の人が多いので話しやすいです
夜は怪しげな人がいます。絡まなければ大丈夫ですが暴走族なんかもいたりして夜は危険です
コストパフォーマンス
コンビニ、スーパー、薬局、病院、飲食店が多いので施設は充実しています。
排気ガスが充満しています。飲食店が並んでるところはガスの匂いや不快感がすごいです
交通利便性
始発駅のため、人が少なく確実に座ることができる。
綾瀬駅から乗り換えが必要な時があるので間違えると亀有に行ってしまう
生活利便施設の充実
少しお店もあるが、基本的には住宅街になっている。
単身者向きではないので、スーパーなど自炊が必要になる
飲食店の充実
あるにはあるが、駅からはなれてびっくりドンキがあったりする
もう少し、お店が増えて欲しいところではあるが、人気がない駅のため難しい
暮らし・子育て環境の充実
マンション購入を考えているなら、東京都内で激安
北綾瀬もそうだが、足立区は川の氾濫が気になるので家族の避難場所は徹底する必要がある
治安
繁華街ではないので基本的には静かな街並みになっている
足立区のいう印象で悪いイメージがあるが、最近は犯罪行為が減っていると思う
コストパフォーマンス
物件の価格が安いのと、高速道路が近いので車で移動に便利
始発駅なのに綾瀬で乗り換えが必要。実質、綾瀬駅が始発駅みたいな感じ

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。