ランドシティ北千住の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR常磐線/北千住駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都足立区千住寿町35-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2009年8月
総戸数40戸
小学校区域区立千寿双葉小学校
中学校区域区立千寿青葉中学校
専有面積45.02m² ~ 82.87m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ランド
施工会社日本国土開発
管理会社東急コミュニティー

ランドシティ北千住を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 駐車場なし

4組の購入希望者が検討中

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ランドシティ北千住の売却ガイド

ランドシティ北千住は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2009年築(築17年)で、総戸数40戸、14階建の建物です。

最寄り駅は北千住駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはランドシティ北千住の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ランドシティ北千住を売却する際のポイント

  • 築17年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 北千住駅まで徒歩10分
  • JR常磐線/北千住駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立千寿双葉小学校
  • 中学校区: 区立千寿青葉中学校

ランドシティ北千住に関するよくある質問

ランドシティ北千住の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ランドシティ北千住には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ランドシティ北千住の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がランドシティ北千住の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ランドシティ北千住はどのような物件ですか?

ランドシティ北千住は東京都足立区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。北千住駅徒歩10分。築2009年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ランドシティ北千住には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲商業施設がたくさんあり、買い物や遊び全てにおいて便利です。路線も5路線入っており、どこに行くのにも便利です。
▼飲み屋さんが密集しているところがあるのですが、夜は酔っ払いがいることがあります。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲川が近いので自然も豊かです。公園も多数あり環境は良いです。近くに図書館や地域センターもあります。
▼国道沿いなので、窓をあけると車の音がすることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲宅配ボックスがあり、クリーニングサービスもあります。管理人さんの掃除が行き届いていて、いつも綺麗です。エントランスのシャンデリアが豪華です。
▼管理人さんが午後は帰ってしまうので、何かの用事があるときに不便なことがあります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲耐震構造のため梁が出てるところがありますが、天井が高いところもあるので圧迫感はありません。床暖、食洗機(オプション)浴室乾燥機など設備が整ってます。
▼天井に梁がでており、低くなってる箇所があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲デパート、飲食店、雑貨やさん、商店街、なんでも揃っています。
▼現在改装中のスーパーがあるので、少し離れてるスーパーに行かなければなりません。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲小学校、幼稚園、病院、公園が徒歩5分以内にあります。町内会でお餅つき大会やお祭りなどあり楽しめます。
▼保育園が少し離れているのですが、新しく出来たりと便利なってきています。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】日比谷線や千代田線、JRなどと結びついている足立区最大のターミナル駅です。構内には、喫茶店や料理店がありますし、駅ビルのルミネとも連結しています。周辺には複数の商店街がありますし、常に、人通りが多いですよ。
▼【北千住駅に対する口コミ】今はわかりませんが、以前は時折り、新興宗教の勧誘が出没していました。飲み屋街があるので、夜遅くなると、酔っ払いが増えてきます。
2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【北千住駅に対する口コミ】駅周辺が栄えており、デパートや居酒屋などが充実していて、仕事帰りでも買い物や食事、お酒等のことができる。 駅は常磐線の他にも千代田線や、日比谷線など、首都圏エリアに簡単にアクセスできるので仕事以外の移動にも便利なところ。
▼【北千住駅に対する口コミ】他の駅より治安があまり良くなく、深夜頃になると怪しい勧誘などが湧く。
2024年02月 メリット
交通利便性
▲とても多くの路線が通っており、どこにいくにも意外とアクセスが良い。
▼飲み屋外が多く、やや、治安が悪い。昼間から店員と客が喧嘩していたりする。
生活利便施設の充実
▲マルイとルミネがある。土日はとても混む。
▼マルイとルミネがあるが、それ以外にはあまりない。
飲食店の充実
▲複数の路線が走るためか、駅のゲート内が充実している
▼上下車が激しい駅の割にはチェーン店などは少なめ。特に居酒屋は多いが、定食屋が少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲アクセスが良いこと以外、住むという観点で行くとあまりお勧めできない。
▼住むなら先述のように治安が気になる。また駅から少し離れると店が一気に少なくなる。公園や学校も少ない。
治安
▲治安はあまり良くないが、駅の東側は下記のようなこともすくない。
▼居酒屋が多く、昼間から客と店員が喧嘩している。
コストパフォーマンス
▲家賃はとにかく安い。1roomで8万弱。
▼とくにないが、意外と服屋や飲食店が少ない。
交通利便性
▲朝の混雑時、特に混雑する最後尾付近で乗降の整理をしている
▼電車が少し遅れただけで、ホームに入らないほど混雑する
生活利便施設の充実
▲駅ビルなど充実しており、なんでも揃う感じがする
▼スーパーマーケット関連の店舗が駅から遠い
飲食店の充実
▲駅ビル、周辺とも飲食店が多い和洋折衷どれでも選べる
▼飲み屋が多いため、夜の治安が気になる警察が出ていることもある
暮らし・子育て環境の充実
▲下町ということもあり、人情味がある意外と公園が多い
▼車を中心に交通マナーの悪さが見られる路地が多いので注意
治安
▲警察官の姿やパトローラーを見かける少し安心
▼路地に入ると怪しい店があり、呼び込みなども少し見られる
コストパフォーマンス
▲都心ほど高くないと思うが、とにかく周りになんでもある
▼古い住宅も残っており、新しい建物との差が大きい注意が必要
交通利便性
▲千代田線、常磐線、日比谷線、つくばエクスプレス、スカイツリーライン、東武線と複数の路線があり、とても便利で大きい駅です。
▼強いて挙げるなら地下鉄、JR、つくばエクスプレスなど、改札を間違えると大変なくらいです。
生活利便施設の充実
▲マルイとルミネがあるので買い物にも不便はないです。周辺にコンビニ、ドラッグストア、商店街などもあるのでとても便利です。
▼特にないです。あると良いなというお店は一通り揃っています。
飲食店の充実
▲駅ビルの中に飲食店があるので不便はないです。他にもスターバックス、サンマルク、クリスピークリームドーナツやクチコミ評価の高いこだわりのカフェも周辺に多いです。
▼特にないです。周りにある3つのスターバックスがいつも混んでいることくらいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲大きい駅なのでエスカレーターなど充実しています。
▼駅の中にもスロープがあったりと便利です。特にないです。
治安
▲交番があり、良くも悪くも人が多い駅です。
▼西口を出て左手に進むと、大人向けのお店が並ぶ通りがあります。居酒屋も多いです。
コストパフォーマンス
▲駅の利便性が高いので、住むのにメリットが多い場所だと思います。
▼特にありません。賑やかなので音が気になる人は近くに住めないかもしれないです。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。