ラポール元町第2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/元町駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市東区北二十七条東15丁目1-20
構造鉄骨造
階建て地下1階付11階建
築年月1995年7月
総戸数92戸
小学校区域元町北小学校
中学校区域栄南中学校
専有面積70.47m² ~ 98.11m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社北海道住宅供給公社
施工会社伊藤組土建三ツ輪建設
管理会社北海道住宅協会

ラポール元町第2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラポール元町第2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、北海道札幌市東区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、北海道札幌市東区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

ラポール元町第2の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ラポール元町第2の売却ガイド

ラポール元町第2は北海道札幌市東区に位置する鉄骨造のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数92戸、地下1階付11階建の建物です。

最寄り駅は元町駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラポール元町第2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラポール元町第2を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 元町駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/元町駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 元町北小学校
  • 中学校区: 栄南中学校

ラポール元町第2に関するよくある質問

ラポール元町第2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラポール元町第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラポール元町第2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラポール元町第2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラポール元町第2はどのような物件ですか?

ラポール元町第2は北海道札幌市東区に位置する鉄骨造です。元町駅徒歩4分。築1995年、総戸数92戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラポール元町第2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
住民間でのイベントもあり、住民間の仲の良さもすごいよかった。 広さやセキュリティも問題なし。 近くにやまびこ座という子供遊ぶ場所もあり子供いる家庭はおすすめ
なにもないです!しいて言うなら中学校が栄南に行かなくちゃいけなく子供はびみょーに遠くてぶーぶー、いうかもです(笑)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
交番も近いし防犯カメラもある! そしてお店もいろいろ、あって人通りもある!
ぎゃくにこれのデメリット聞きたいんですが
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
エントランスもきれいだし管理人さんもしっかりやってくれる!
交番も近くにあるし、あげるのが難しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
一部屋一部屋大きいし満足! リビングはかなり広かった!
私がすんでた部屋の中でひとつだけ冷える部屋があったなぁ。理由はわかりません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
すぐそばのフードセンター最強です! やすいし!
しいていうなら、まんまえのフードセンターしかなかったかも。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
上に書いたとおり交番も近くにあるし、やまびこ座もある。
ゲームセンターとかはないから高校生は暇かもです
2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅、スーパー、ドラッグストア、郵便局が近く便利
大きい道路に面してるため、騒々しい車が通ると音がうるさい
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
マンションに住んでいる方が親切で、すぐに溶け込むことができた。マンションの下に床屋も入っており、値段も安く便利
それなりに築年数が経っているため所々修理が必要な箇所がある。
2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大きな道路と、ローソンやマックスバリュもあるため、夜道はとても明るいです。
地下鉄で出勤する場合、出勤時間の7:30~8:00頃は、席に座れません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マックスバリュ、イオン、ツルハ、体育館、ジム、郵便局などが揃っています。
マックスバリュでの除雪作業車が長時間作業していて騒音と感じる方もいる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人がいる。監視カメラもついていて安心。
宅配BOXがない。駐輪場が、比較的狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
近くに大きなマンションがあるため日が入らず、涼しくてエアコンがいらない。
結露するので、結露対策を個人的にする必要がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
目の前にマックスバリュがある。足りないものがあればいつでも買いに行ける。
マックスバリュがあまりに近いためついつい買いすぎてしまう。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校・幼稚園が共に近い。救急病院や消防署も比較的近い距離にある。
マンション内のコミュニケーションは深い方ではない。
2024年05月 メリット
交通利便性
利便性が高く、バスや札幌駅などにもアクセスがしやすい
駅構内の雰囲気が暗く、降りる人の数の割には活気がない
生活利便施設の充実
美容室やスーパーが近くに沢山あり、女性でも暮らしやすい
お店の偏りがあり、美容室や居酒屋がありすぎる
飲食店の充実
居酒屋が豊富で色々な人に合うお店が沢山ある
カフェなどの未成年向けの店が少なく、中高生は遊びにくいと思う
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校があり、公園もたくさんある
子育て向けよりも、一人暮らし向けのような気がする
治安
悪いと感じるところもなく安全なのではと思う
交番が近くになく、設置してくれると安心感が増すと思います
コストパフォーマンス
土地やお店の値段は普通くらいで生活しやすいと思う
スーパーのものの値段が比較的高く、懸念材料になっている
交通利便性
札幌駅まで5駅で13分程度でつきます。朝も混み合いますが、比較的空いている。タクシーも数台止まっている。
自転車置き場がもう少し広ければ良いと思います。
生活利便施設の充実
コンビニ、スーパー、人気の公園、飲食店が充実している。
本屋がないので隣の駅まで行く必要がある。
飲食店の充実
居酒屋、ランチなどができるところが豊富にあり、飽きない。
カラオケがないが、スナックが多いイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
人気の公園があり、土日は多くの子供で賑わってる。
車通りが多いが、信号も多いので問題ないと思います。
治安
比較的に周りに住んでいる方は優しい人が多く、騒音なども少ない。
過去に熊が出たり、全裸のおじさんが現れたことがある。
コストパフォーマンス
若者世代も多く!安定しているので楽しめる!
歩道がないところがあるので子供が冬道を歩く際、注意が必要。
交通利便性
地下鉄1本で札幌駅も大通駅も行けるところが便利です。
札幌ドームでイベントがある日は混みすぎて乗れない日もあります。本数を増やしているそうですが、もっと増やした方がいいと思う。
生活利便施設の充実
街中まですぐ行けるのは便利です。乗り換えなく札幌駅、大通駅まで行けるのは東豊線と南北線だけなので便利です。
駅に着いてから、目的地までが大概遠いのでそこは不便です。
飲食店の充実
飲食店に関してはあまりメリットはないように感じます。
駅のコンビニもなくなってしまったので、目的地についてからでないと飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園は近くにたくさんあるので遊ばせやすいです。
冬場や雨降りの日は室内で遊べる場所がないのでもっと増やして欲しいです。
治安
駅の中はとても綺麗です。トイレもちゃんとお掃除されていると感じます。
近くに居酒屋とかもあるので、酔っ払いに絡まれたりすることが多いです。治安は良くないと思います。
コストパフォーマンス
遊びに行く、出勤する、大体どこに行くのも行きやすい場所なので住みやすいと思います。
利便性はいいのでやはり家賃は高めに感じます。子育てするにはあまりいいところとは言えません。

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。