ラブリー明石大久保の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/大久保駅 徒歩9分
所在地(住所)兵庫県明石市大久保町大久保町850-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1989年7月
総戸数95戸
小学校区域明石市立大久保南小学校
専有面積68.12m² ~ 108.75m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社中央都市開発
施工会社大林組
管理会社日本住宅管理

ラブリー明石大久保を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数95戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、68〜109m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。ラブリー明石大久保は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 68〜109m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。ラブリー明石大久保なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラブリー明石大久保のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県明石市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県明石市で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、兵庫県明石市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

ラブリー明石大久保の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ラブリー明石大久保の売却ガイド

ラブリー明石大久保は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1989年築(築37年)で、総戸数95戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大久保駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラブリー明石大久保の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

明石市のマンション売却市場

明石市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラブリー明石大久保を売却する際のポイント

  • 築37年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

子育て支援策が全国的に注目されており、18歳までの医療費無料化や第2子以降の保育料無料化など手厚い施策を展開しています。その結果、子育て世帯の転入が増加し、人口増加が続いています。海沿いの温暖な気候と都市機能のバランスが良い住環境です。

交通アクセス

  • 大久保駅まで徒歩9分
  • JR山陽本線/大久保駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 明石市立大久保南小学校

周辺施設

  • 明石海峡大橋
  • 明石公園(明石城跡)
  • 魚の棚商店街
  • 天文科学館などが代表的な観光スポットです

ラブリー明石大久保に関するよくある質問

ラブリー明石大久保の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラブリー明石大久保には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラブリー明石大久保の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラブリー明石大久保の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラブリー明石大久保はどのような物件ですか?

ラブリー明石大久保は兵庫県明石市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大久保駅徒歩9分。築1989年、総戸数95戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

明石市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは明石市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラブリー明石大久保には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

明石市の住みやすさは?

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。 先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

明石市の交通アクセスは?

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

明石市の子育て環境は?

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大久保駅に対する口コミ】ビブレやイオンが駅と直結されているため雨などに左右される事なくマンションも住まいの方にとっては便利だと思う。100円ショップやお惣菜、パン屋、美容院などのお店も駅の改札すぐにあるので生活には便利。また、どこの降り口でもコンビニがすぐにある
【大久保駅に対する口コミ】大久保の人口がどんどん増えているにも関わらず西明石止まりの電車が多いので神戸方面からの本数が減る
2017年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【大久保駅に対する口コミ】かなり大規模のイオンモールがあり、イオンシネマも併設している。ビブレも併設しており、駅から直結で雨に濡れず行けるのが良い。また、駅を降りてすぐ惣菜やパンを売ってる専門店や100均もあるので、仕事帰りなどにも便利。
【大久保駅に対する口コミ】快速電車しか止まらず、またバス移動は神姫バスを使用するので本数が少ない。
2022年08月 メリット
交通利便性
駅からすぐにイオンに行ける道がある反対側の2号線近くには飲食店も多くとてもいい
イオンの反対側から入る場合階段が急で歳を取っている人には少し大変だと思った
生活利便施設の充実
本屋、フードコート、病院が近くにありすぐに行ける
スーパーが近くにないことがデメリット立ててほしい
飲食店の充実
マクドナルドがありすぐに食べれてとてもいい
バイキングなどのレストランは近くにないことがデメリット
暮らし・子育て環境の充実
近くには小学校もあり治安はいい赤ちゃんのための場所も完備
公園が付近に一つしかないということがデメリット
治安
争いが見たことないので治安はとてもいいとおもう
警察署が建物に紛れているのでちっさい子などは見つけにくい
コストパフォーマンス
土地の値段も安くとても住みやい住宅街にはとても公園がありグッド
近くにはスーパーなどが一つのとこにしか集まっていないので場所によっては遠い

ラブリー明石大久保の中古販売価格の推移

平均㎡単価60.95万円/㎡
データ件数26
価格トレンド↑ 上昇傾向
15 64.72 114.44 2013-06-10 3SLDK 78.75㎡ 45.34万円/㎡2014-02-18 3LDK 78.75㎡ 41.14万円/㎡2014-02-27 3LDK 68.12㎡ 42.71万円/㎡2014-05-16 3LDK 68.12㎡ 41.25万円/㎡2014-09-05 4LDK 91.48㎡ 52.4万円/㎡2014-09-05 3SLDK 78.75㎡ 41.14万円/㎡2014-09-10 4LDK 91.48㎡ 53.84万円/㎡2014-12-16 3SLDK 78.75㎡ 41.14万円/㎡2014-12-16 4LDK 91.48㎡ 53.84万円/㎡2015-04-09 3LDK 68.12㎡ 46.59万円/㎡2015-05-21 4LDK 91.48㎡ 39.75万円/㎡2017-02-18 4LDK 76.25㎡ 42.92万円/㎡2018-10-22 3LDK 68.12㎡ 23.29万円/㎡2021-10-12 5LDK 90㎡ 60.61万円/㎡2023-07-25 5LDK 90㎡ 69.05万円/㎡2023-09-23 3LDK 68.12㎡ 76.68万円/㎡2023-11-14 4LDK 90㎡ 106.15万円/㎡2023-11-18 2LDK 76.25㎡ 64.16万円/㎡2024-01-22 2LDK 76.25㎡ 64.16万円/㎡2024-03-05 4LDK 90㎡ 99.14万円/㎡2024-04-23 4LDK 90㎡ 95.46万円/㎡2024-04-26 4LDK 90㎡ 95.46万円/㎡2024-08-25 4LDK 90㎡ 91.79万円/㎡2025-05-08 3LDK 68.12㎡ 62.12万円/㎡2025-10-06 4LDK 108.75㎡ 72.35万円/㎡2025-11-09 3LDK 68.12㎡ 62.12万円/㎡ 2013-06 2025-11
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-11-09 3階 3LDK 68.12㎡ 62.12万円/㎡
2025-10-06 9階 4LDK 108.75㎡ 72.35万円/㎡
2025-05-08 3階 3LDK 68.12㎡ 62.12万円/㎡
2024-08-25 5階 4LDK 90㎡ 91.79万円/㎡
2024-04-26 5階 4LDK 90㎡ 95.46万円/㎡
2024-04-23 5階 4LDK 90㎡ 95.46万円/㎡
2024-03-05 5階 4LDK 90㎡ 99.14万円/㎡
2024-01-22 3階 2LDK 76.25㎡ 64.16万円/㎡
2023-11-18 3階 2LDK 76.25㎡ 64.16万円/㎡
2023-11-14 5階 4LDK 90㎡ 106.15万円/㎡
2023-09-23 10階 3LDK 68.12㎡ 76.68万円/㎡
2023-07-25 5階 5LDK 90㎡ 69.05万円/㎡
2021-10-12 2階 5LDK 90㎡ 60.61万円/㎡
2018-10-22 2階 3LDK 68.12㎡ 23.29万円/㎡
2017-02-18 3階 4LDK 76.25㎡ 42.92万円/㎡
2015-05-21 9階 4LDK 91.48㎡ 39.75万円/㎡
2015-04-09 7階 3LDK 68.12㎡ 46.59万円/㎡
2014-12-16 5階 3SLDK 78.75㎡ 41.14万円/㎡
2014-12-16 6階 4LDK 91.48㎡ 53.84万円/㎡
2014-09-10 6階 4LDK 91.48㎡ 53.84万円/㎡

明石市の暮らし情報ガイド

日本標準時子午線(東経135度)が通る「時のまち」です。独自の子育て支援策が全国的に注目を集め、人口増加を続けてきた自治体です。明石海峡を望む温暖な気候と、大阪・神戸への良好なアクセスが特徴です。

交通アクセス

JR神戸線と山陽電鉄が通り、神戸・大阪方面への通勤通学に便利です。明石海峡大橋で淡路島ともつながっています。

主要路線

  • JR山陽本線(JR神戸線)
  • 山陽電鉄本線

主要駅への所要時間

  • 神戸駅: JR新快速で約15分
  • 大阪駅: JR新快速で約37分
  • 姫路駅: JR新快速で約25分

道路アクセス

  • 第二神明道路
  • 山陽自動車道
  • 国道2号
  • 国道250号

子育て・教育

こども医療費の完全無料化、第2子以降の保育料無料化、中学校給食の無償化など、先進的な子育て支援策で全国から注目されています。

こども医療費完全無料化(高校3年生まで)
第2子以降保育料完全無料化
中学校給食無償化
0歳児おむつ定期便
離婚前後のこども養育支援

教育の特徴

すべてのこどもにやさしいまちを目指し、教育環境の充実とインクルーシブ教育に力を入れています。

生活利便情報

明石駅前にはパピオスあかしなどの商業施設が充実。明石焼きや海鮮で知られる魚の棚商店街も賑わっています。

商業施設

  • パピオスあかし
  • イオン明石ショッピングセンター
  • 魚の棚商店街
  • ピオレ明石

医療

市立市民病院をはじめ、地域の中核病院や診療所が充実しています。

公園・レジャー

  • 明石公園
  • 大蔵海岸公園
  • 石ヶ谷公園

行政サービス

市役所ほか各地域にサービスコーナーを設置。窓口の利便性向上に努めています。

住みやすさ

先進的な子育て支援策により子育て世帯の転入が相次ぎ、人口増加を続けてきた注目の都市です。温暖な気候と海の恵みも魅力です。

治安

地域の見守り活動や防犯カメラの設置を進め、安全なまちづくりに取り組んでいます。

自然環境

明石海峡や播磨灘に面した海岸線が美しく、温暖な瀬戸内の気候に恵まれています。

コミュニティ

子育て世帯の転入が多く、新旧住民が交流するコミュニティづくりが進んでいます。

防災情報

南海トラフ地震の津波対策として、避難路の整備や防災教育に力を入れています。