ラフォーレ博多の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩6分 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩10分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区比恵町19-5
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1995年7月
総戸数24戸
小学校区域福岡市立堅粕小学校
中学校区域福岡市立東光中学校
専有面積20.21m² ~ 21.51m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社コーセー
施工会社多田建設
管理会社長谷工コミュニティ

ラフォーレ博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

ラフォーレ博多の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ラフォーレ博多の売却ガイド

ラフォーレ博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は東比恵駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフォーレ博多の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフォーレ博多を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東比恵駅まで徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩6分
  • 福岡市地下鉄空港線/博多駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立堅粕小学校
  • 中学校区: 福岡市立東光中学校

ラフォーレ博多に関するよくある質問

ラフォーレ博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフォーレ博多には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフォーレ博多の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラフォーレ博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフォーレ博多はどのような物件ですか?

ラフォーレ博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東比恵駅徒歩6分。築1995年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフォーレ博多には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】駅全体的に複雑な構造はないので、からホーム、また電車かはバスや地下鉄乗り換えもほぼ迷うことなく行けると思います。 快速、特急、新幹線どれも本数が多く乗りやすいです。充実した周辺施設、利便性の良さの割に、家賃は安いです。 新しい綺麗な物件もあります。
▼【博多駅に対する口コミ】ビジネス、観光多いので平日昼夜問わず混みます。博多駅周囲には、裏稼業の事務所があるためおすすめできないと言われている地域があります。福岡に詳しくない方は、物件探しのときには必ず調べてください。不動産によっては、平気でその周辺物件をお勧めしてきます。(実体験です)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】駅周辺には商業施設が多いので、食料品、生活用品から、服や雑貨、本までとにかくほしい物はなんでも揃います。大型家電量販店もあり、銀行支店も駅徒歩圏内に複数あります。 映画も楽しめます。 役所など公共施設へはバスでスムーズに行けます。駅を出たところに交番があります。たまに駅構内を警官が見回っています。
▼【博多駅に対する口コミ】おしゃれなお店は多いですが、ホームセンターなどのお手頃価格な取扱い店舗があまりありません。飲食店が多い分、酔っ払いが多いです。周囲の明るさや人通り関係なく、酔っ払いにナンパされたりということあります。 駅は煙草禁止なのですが、守らない人多いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】博多駅ならば飲食店は選び放題です。わざわざ駅から出る必要ありません。駅隣のマルイやバスセンターにも、飲食店は入っていますので、食べたいものは必ずあると言っても過言ではないです。リーズナブルなお店もあります。
▼【博多駅に対する口コミ】特に思い浮かびません。強いて言えば、ごはん屋がありすぎて迷うことでしょうか。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲【博多駅に対する口コミ】駅にはエレベータ、エスカレーターが各箇所にあります。 公共交通機関が整っていますので、どの方面へも通学しやすいです。
▼【博多駅に対する口コミ】利用者数の割に、トイレの数は少ないです。土日は並ぶことも多々あります。 歓楽街(中洲)からのアクセスがいいので、朝の通学時に仕事帰りのホストとすれ違うことも多々あります。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】とにかく楽しい、便利の一言につきます! 博多名物とんこつラーメンが食べられたり、デパートやお土産やさん。 友好施設などもたくさんあるので、 お買い物だけで、1日過ごすことができます。 また、交通の便も良いです。 新幹線の駅なのはもちろん、 空港までも、地下鉄で二駅という 好立地となっています。 他には在来線で、佐賀や長崎にも行くことができるので、とにかく便利です。
▼【博多駅に対する口コミ】強いて言うなら、人が多いです。 人混みが苦手な方には、 あまり向いていないかもしれないです。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲基本的に利便性については全てクリアしていると思うので言うことなし
▼車が混むのと駐車場代も高いので車で行くのは避けたい
生活利便施設の充実
▲さまざまな施設があるため充実度も言うことなし
▼日常利用するには混むのと駐車場が高いため車で行きにくい。
飲食店の充実
▲さまざまな飲食店が多数あるため言うことなし
▼基本的に高い店が多いイメージ観光客向けで地元客は行かないような店がある
暮らし・子育て環境の充実
▲多機能トイレやエレベーター、スロープなどの環境は整っている。周辺に専門学校や塾などが多い
▼周辺に公園は無くはないが遊ぶのに適してはない。もう少し子供が利用しやすい環境が欲しい
治安
▲駅周辺は綺麗歓楽街有り昼・夜共に人が多い街灯多い治安も悪くない交番有り
▼酔っ払いは多い多方面からの人が多いため通り魔やテロなどの心配はある
コストパフォーマンス
▲全国的に同規模の駅周辺に比べ家賃は安い方かも
▼近年は天神ビッグバンによる物価上昇が激しく住みにくい金額になっている
交通利便性
▲福岡内のほとんどの駅へのアクセスがしやすい。
▼車で博多駅にアクセスすると止める場所が少ないこと。
生活利便施設の充実
▲衣服店や飲食店、映画館があるためとても便利。
▼強いて言えば閉店時間が早いところが多いところ。
飲食店の充実
▲基本的な店やチェーン店は充実しているというところ。
▼飲食店が多い分、店が狭かったりお持ち帰りのみが多いところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターやバリアフリーは充実しているところ。
▼強いて言えば都心部ということもありトイレなどが汚れているところ。
治安
▲お昼には人が集まり、治安が悪いことは多くないこと。
▼夜になると都心部ということもありうるさい人が多くなること。
コストパフォーマンス
▲アクセスの充実などから住みやすい場であること。
▼都心部ということもあり物価が高いということ。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。