ラフォーレ博多駅前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩7分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2003年1月
総戸数53戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積21.28m² ~ 23.51m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
施工会社真柄建設
管理会社東福互光

ラフォーレ博多駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラフォーレ博多駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市博多区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、福岡県福岡市博多区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラフォーレ博多駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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ラフォーレ博多駅前の売却ガイド

ラフォーレ博多駅前は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数53戸、10階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフォーレ博多駅前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフォーレ博多駅前を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩7分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

ラフォーレ博多駅前に関するよくある質問

ラフォーレ博多駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフォーレ博多駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフォーレ博多駅前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がラフォーレ博多駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフォーレ博多駅前はどのような物件ですか?

ラフォーレ博多駅前は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩7分。築2003年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフォーレ博多駅前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
・博多駅から徒歩10分県内 ・トイレバスが別
・目の前で工事をしている ・日が部屋に入らない
立地・治安・周辺環境 ★★★
・博多駅が近い ・キャナルシティ博多が近い
・目の前が居酒屋なので騒がしい ・車の音が気になる
共用部・セキュリティ・外観 ★★
・エスカレーター完備 ・オートロックがある
・管理人さんがいない ・宅配BOXがない ・常に玄関が空いている
お部屋の仕様・設備 ★★★
・築年数にしては、綺麗 ・キッチンの横に冷蔵庫を設置できるスペースがあるのはいい
・日が部屋に入らない ・夜、廊下の音が気になる
買い物・飲食店充実度 ★★★★
・目の前にコンビニがある ・キャナルシティ博多まで徒歩10分
・スーパーが徒歩20分くらいと遠いい ・上記のスーパーの物価が高い
暮らし・防災・子育て ★★★
・区役所が近くにある。 ・公園が近い ・病院も複数ある
・学校は見当たらない ・お祭りなどのイベントは行なっている印象はない
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【博多駅に対する口コミ】地下鉄もバスもあり、行きたい場所へどこへでも繋がっている出張が多い人や旅好きには便利でいいと思う
【博多駅に対する口コミ】広すぎて分からなくなることがある。初めての人は迷子になりそう駅チカは高いと思う!交通の便が良いから夜もうるさそう
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】とてもたくさんある。ほとんどのものが揃うと思いますいつも綺麗に管理されている。博多口側には交番もある。
【博多駅に対する口コミ】1階の化粧品エリアの匂いがキツい時があるデメリットではないけど、ビジネス街のため平日より土日の方が閑散としているイメージ。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】1階にあるクロワッサンのお店はよく並んでいる!
【博多駅に対する口コミ】安い所もあるけど高いイメージは否めないかな
暮らし・防災・子育て ★★★
【博多駅に対する口コミ】子供がいないので分からない。屋上とかは遊べるのでは?
【博多駅に対する口コミ】エレベーターはとても混んでいて、時間に余裕がある時しか使わない
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】熊本から大阪までの新幹線でよく利用させてもらっています。乗り継ぎ時に降りるのですが乗り継ぎする前にお弁当屋さんも充実しています。お弁当の種類も豊富で見ていて楽しいです。乗り継ぎもわかりやすいのが嬉しいです。
【博多駅に対する口コミ】乗り継ぎ時に階段の登り降りがあることが気になる。
2018年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅から近い(徒歩10分)。へやの間取りがよい。
町がうるさい。防音もんだいがある。たまに朝早く起きられる
2024年01月 メリット
交通利便性
博多駅に来ればバスや他のJR、地下鉄に乗り換えられるので利便性が良い。
退勤時やペイペイドームやマリンメッセでライブがある時はかなり混雑する。
生活利便施設の充実
博多駅には生活雑貨、本屋や服やなどが多く容易に時間を潰せる。
特にないが強いて言えば建物が大きく目的の店を見つけるのが難しい。
飲食店の充実
博多駅には美味しいご飯屋さんがあり、もつ鍋やおしゃれなカフェなどが多く時間を潰すこともできる。
強いて言えば観光客が多いため、店に入るのに時間がかかることがある。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが多数ありお子さんのおむつ替えや車椅子の方のための配慮ができている。
強いて言えば人が多すぎて一緒にきた子供が迷子になる可能性がある。
治安
駅の中も外もきれいで降板も近くにあるため安心できる。
近くに飲屋街があるため駅を出るとキャッチに話しかけられる。
コストパフォーマンス
博多駅に来れば美味しいご飯屋さんやショッピングなどで丸一日潰すことができる。
強いて挙げれば博多駅のご飯屋さんはネット予約ができなく、お店に並ぶしかない店が多い。
交通利便性
新幹線やJRなど様々な路線に乗り換えができ、本数もとても多い。
非常に人が多く、混雑している。路線が多いため、迷いやすく、どの電車乗ればよいかわからなくなる。
生活利便施設の充実
映画館、飲食店が充実している上、欲しいものは何でも手に入る。
人が多く、買い物をするにも飲食をするにも疲れてしまう。
飲食店の充実
大体のジャンルの飲食店が揃っている。名店も存在する。
人が多く、並ぶのに時間がかかるため、不便である。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターが複数存在しており、子供が遊べる施設もある。
エレベーターが混雑して乗ることができない。
治安
駅前に交番がある。ゴミも落ちておらず清潔である。
酔っ払いがいる。よく宗教などを広めようとしている人が声をかけてくる。
コストパフォーマンス
他の都会と比べ、比較的物価は安く、住みやすい地域。
強いて挙げるのであれば、騒音等による住みづらさ。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。