ラフォーレ二日市の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/都府楼南駅 徒歩6分
所在地(住所)福岡県筑紫野市塔原東4丁目5-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月1998年12月
総戸数33戸
中学校区域筑紫野市立二日市中学校
専有面積68.34m² ~ 86.31m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社コーセー
施工会社豊栄建設
管理会社長谷工コミュニティ

ラフォーレ二日市を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラフォーレ二日市を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ラフォーレ二日市の売却ガイド

ラフォーレ二日市は福岡県筑紫野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数33戸、8階建の建物です。

最寄り駅は都府楼南駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフォーレ二日市の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

筑紫野市のマンション売却市場

筑紫野市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフォーレ二日市を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑紫野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都府楼南駅まで徒歩6分
  • JR鹿児島本線/都府楼南駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 中学校区: 筑紫野市立二日市中学校

ラフォーレ二日市に関するよくある質問

ラフォーレ二日市の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフォーレ二日市には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフォーレ二日市の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラフォーレ二日市の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフォーレ二日市はどのような物件ですか?

ラフォーレ二日市は福岡県筑紫野市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。都府楼南駅徒歩6分。築1998年、総戸数33戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

筑紫野市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは筑紫野市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフォーレ二日市には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

筑紫野市の住みやすさは?

筑紫野市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 筑紫野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

筑紫野市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

筑紫野市の子育て環境は?

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑紫野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都府楼南駅に対する口コミ】太宰府に行くのであれば、この駅を使っていくことも可能。西鉄のほうが立派でメジャーな駅なので、こちらは人があまり多くなくて良い。言わずと知れた名所なのでわざわざ言う必要もないが、カフェが多くて歴史もグルメも楽しめる場所。
【都府楼南駅に対する口コミ】あまり利用者が多くないためか、快速が止まらないのが残念。時間や利用列車を確認すべき。
2018年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都府楼南駅に対する口コミ】駅周辺には、大型家具店や、ユニクロ・大型電器店・大手スーパーと一通りのものが揃っているので、生活に必要なものはすべて駅周辺でまかなえます。 電車も混雑などはなく、どの時間帯でも大抵はシートに座ることができます。
【都府楼南駅に対する口コミ】夜はほとんど人通りがないので、女性の一人歩きはおすすめできません。
2025年01月 メリット
交通利便性
メリットはあまりないが、都府楼団地に住んでる人が電車で博多まで出る最速の駅。一部筑紫野市と太宰府市の市境辺り(塔原地区、杉塚地区)在住者も最寄り駅となる。博多駅からJR二日市駅まで乗るより、都府楼南で下りたほうが運賃も安い。朝夕の通勤ラッシュ時なら、快速も減り気味なので比較的早く博多駅につける。
ただただ何もない。普通電車のみ停車。無人駅に最近なった。博多方面行のホームへは階段のみ。タクシー乗り場すらない。コミュニティーバスのバス停なし。
生活利便施設の充実
駅前通りの交通量は少なめなので、車の送り迎えは比較的しやすいか。
徒歩で行ける公共施設はほぼない。国道112号か県道31号へ出ればお店はいくらでもあるが、徒歩では遠い。
飲食店の充実
徒歩10分ほどで学校給食にも卸しているパン屋さんの工場兼直売所がある。
本当に駅前なのかと言いたいほど何もない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の目の前に公園。有料だが駐輪場はある。
コミュニティーバスすら通らない。週末は車というファミリー層なら暮らし方ならココは良い場所。
治安
30年以上前に分譲された住宅団地前の駅ではあるが、入れ替わりや新築も程よく建っており比較的治安は悪くないのではないか。周辺は家しかなく、賑わい等はなく静か。
駅舎裏が田ということもあり、夜は本当に暗い。ただただ暗い。
コストパフォーマンス
静かな環境が良い方は住みやすいのでは。土地の値段は上昇中ではあるが、駅近の土地はどこでも高いのでまだ購入できるぐらいの坪単価である。
単身者向けのAPはほぼないので、ワンルーム探している方は、二日市駅へどうぞ。
交通利便性
博多駅までは20〜30分ほどで着きます。駅前は全く混雑していません。駅の目の前に太宰府市のバス「まほろば号」のバス停があります。
上り下りの2路線しかなく、快速は止まりません。改札が片方にしかないため、下りを利用するときはいいものの上りを利用するときは階段を登って反対のホームに行かなければなりません。本数は1時間に3・4本ほどです。
生活利便施設の充実
1番近いスーパーである「明治屋ジャンボ市」まで徒歩10分ほど。最寄りのコンビニは「ミニストップ筑紫野塔原店」で徒歩10分ほど。近くはありません。少し歩けば明治屋ジャンボ市の先にTSUTAYAがあります。
駅の周りが住宅と田ばかりです。近くのコンビニやスーパーまでも遠く、利便性がいいとは言い難いと思います。
飲食店の充実
31号線あたりにくれば天ぷら、ラーメン、うどん、焼肉などお店はあります。
駅の近くにはほぼなにもないと言っていいと思います。駅前に自動販売機が2台あります。
暮らし・子育て環境の充実
近くと言えるほどでもないですが少し歩けば保育園があります。駅の目の前にグラウンドがあり、子供はそこで遊べると思いますが、野球チームの練習場所になっている日は使えません。また2分ほど歩けば「都府楼団地西公園」があります。
幼稚園、学校は近くにありません。多機能トイレはありません。エレベーター・スロープもないため車椅子やベビーカーの方は厳しいと思います。階段には手すりがついています。
治安
住宅街なので治安は大丈夫だと思います。しかし暗く、上りホーム側は田んぼなので特に真っ暗です。交番は近くにありません。酔っ払いも特にいないイメージがあります。
駅は綺麗ではありません。治安の心配は特にないと思います。
コストパフォーマンス
徒歩圏内にスーパーがとても少ないため住みやすいとまでは言いませんが、まあちょうどいい具合だと思います。車を出せば他のスーパーにも行けます。近くの明治屋ジャンボ市さんはお肉が美味しいです。
可もなく不可もなくという感じな気がするのであまりありませんが、強いていうなら徒歩圏内のスーパーの少なさ、最寄りのコンビニまでの遠さですかね。

筑紫野市の暮らし情報ガイド

筑紫野市は福岡県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、九州新幹線、西鉄天神大牟田線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 九州新幹線
  • 西鉄天神大牟田線
  • JR筑肥線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道
  • 国道3号

子育て・教育

50前後の保育施設や支援拠点を想定でき、筑紫野市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時預かり
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が52件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 博多駅周辺商業施設
  • ららぽーと福岡

医療

医療機関数: 約7施設
7前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

筑紫野市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。