ラフォーレヒルズ草薙の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通静岡鉄道静岡清水線/草薙駅 徒歩15分
所在地(住所)静岡県静岡市清水区草薙220-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月2000年8月
総戸数32戸
専有面積65.14m² ~ 87.60m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
施工会社鉄建建設
管理会社アイワマネージメント

ラフォーレヒルズ草薙を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラフォーレヒルズ草薙を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラフォーレヒルズ草薙のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、静岡県静岡市清水区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、静岡県静岡市清水区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、静岡県静岡市清水区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

9組の購入希望者が検討中

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ラフォーレヒルズ草薙の売却ガイド

ラフォーレヒルズ草薙は静岡県静岡市清水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数32戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は草薙駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラフォーレヒルズ草薙の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

静岡市清水区のマンション売却市場

静岡市清水区のマンション市場について。地価はやや上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフォーレヒルズ草薙を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 草薙駅まで徒歩15分
  • 静岡鉄道静岡清水線/草薙駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラフォーレヒルズ草薙に関するよくある質問

ラフォーレヒルズ草薙の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフォーレヒルズ草薙には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフォーレヒルズ草薙の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラフォーレヒルズ草薙の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフォーレヒルズ草薙はどのような物件ですか?

ラフォーレヒルズ草薙は静岡県静岡市清水区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。草薙駅徒歩15分。築2000年、総戸数32戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

静岡市清水区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは静岡市清水区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフォーレヒルズ草薙には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

静岡市清水区の住みやすさは?

静岡市清水区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 静岡市清水区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

静岡市清水区の交通アクセスは?

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

静岡市清水区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
ラフォーレヒルズ草薙は、最寄り駅の静岡鉄道静岡清水線草薙駅と東海道本線草薙駅に挟まれているエリアにはしすてつストアなどのスーパーに加え、モチヅキやレストランテ・サレべべなどの飲食店が数多くあり便利です。
ラフォーレヒルズ草薙は、静岡鉄道静岡清水線草薙駅から徒歩14分もしくは東海道本線草薙駅から徒歩16分と少し遠いデメリットがあり、駅前からバスを使用する人も多くいます。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
ラフォーレヒルズ草薙は、最寄り駅の南部の丘陵地の閑静な住宅地の入り口に建つマンションであり、周辺には森林が多くある自然豊かな地域です。
ラフォーレヒルズ草薙は、自然豊かな地域に建つマンションである事から夜間には蛾などの虫が寄ってくる事があります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
ラフォーレヒルズは、緩やかな傾斜地に建つマンションなので戸毎に段違いになっている外観であり、ブラウンとライトブラウンのツートンのタイル調の綺麗な外壁です。エントランスは、ミケーネの神殿を連想させるオシャレなデザインとなっており、エレベーター前も広く感じの良い物件です。
ラフォーレヒルズ草薙は、外観デザインを優先した事からベランダの壁が左右で異なり、日当たりに差が出るのがデメリットです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ラフォーレヒルズ草薙は、長め目のI型システムキッチンにコンベックと食器洗浄乾燥機を搭載しており、システムバスも浴室内に大型の鏡を設置するなど設備機器のグレードが良い物件です。また、和室にはしっかりと廻り子が造作されており、細かい点まで手を入れている上質の物件とも言えます。
ラフォーレヒルズ草薙は、高齢者にも対応可能な間取り及び設備機器になっている事からトイレの設置方向が気に入りません。
買い物・飲食店充実度 ★★
ラフォーレヒルズ草薙は、最寄り駅の草薙駅2駅周辺にしずてつストアなどのスーパーに加え、魚民やスマル亭などの飲食店が数多くあるので便利です。
ラフォーレヒルズ草薙は、最寄り駅の南部の丘陵地に建つ物件なので徒歩圏内に飲食店やスーパーが無い点がデメリットです。
暮らし・防災・子育て ★★
ラフォーレヒルズ草薙は、静岡市立清水有度第二小学校と静岡市立清水第七中学校まで約1.9kmの位置にあり、約2.1kmの位置には小学校から高校まで一貫校の学校法人星美学園静岡サレジオがあります。また、草薙駅前には、磯貝医院や向井内科循環器クリニックなどの医療機関が充実しています。
ラフォーレヒルズ草薙は、丘陵地に建つ物件である事から小学校や中学校などの教育機関まで約2km前後あり、小さな子供がいる家庭にとっては大きなデメリットです。
2022年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
【草薙駅に対する口コミ】静岡市中心部、清水にはJR、静岡鉄道ともに10分間隔で電車あり。バス路線多数。住みやすさ、便利さ、文化度は極めて高い。
【草薙駅に対する口コミ】乗降人数が多く、人の動きが活発なこと。JRの駅が古めで通学時間帯には学生で大混雑する。駅周辺は既に土地活用が高いことから、一般市民には手を出しづらい。メリットの高さと天秤にかける必要あり。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【草薙駅に対する口コミ】文教地区で、私立学校や大学が複数あり。美術館や商業施設など多数。日中は基本にぎやかで、主要幹線道も走っている。夜は少し落ち着くが、民家も密集しているので治安はよい。
【草薙駅に対する口コミ】施設が密集していて落ち着かない。学生の移動が日常的にある。主要道の交通量が多く、また整備が遅れぎみで路地も多く、車の運転には注意を要する。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【草薙駅に対する口コミ】若者が多いこともあり、流行りのお店が多数あり。若い世代の家族向けの飲食店や、飲酒を伴う店も多い。
【草薙駅に対する口コミ】落ち着いた雰囲気の店は総じて高価。店の盛衰が顕著。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【草薙駅に対する口コミ】文教地区であること、自然が身近に多くあることから子育てや暮らしの良さは県内随一。
【草薙駅に対する口コミ】便利さや人気が故に、地価や家賃が総じて高め。少し離れてもそこそこの価格。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【草薙駅に対する口コミ】静岡鉄道静岡清水戦の駅ですが位置的に他路線に乗り換えるに便利な駅となっています。駅は少し小さいですが駅舎は特徴のある形をしており少しほっこりします。また施設もしっかりしており県道沿いにあることから利用者も多いです。また飲食店やコンビニ、温泉の湯地も移動距離圏内にあるので良い駅だといえます。
【草薙駅に対する口コミ】他の路線に乗り換えるには便利な駅ですが少し移動に距離があるのがネックです。
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【草薙駅に対する口コミ】草薙駅周辺にはローソン、ファミリーマートといったコンビニ、鳥貴族や牛角、魚民といった飲食店が多くあり、まねきねこといったカラオケ店もある。 JR静岡駅には片道190円で約7,8分ほどでJR草薙駅JRから行くことができるため、都心部へのアクセスは非常に楽である。また通勤ラッシュ時の電車は混んでいるが、人が乗れないほどではない。
【草薙駅に対する口コミ】手頃な価格のファーストフード店は近くにあまりあい。
2024年07月 メリット
交通利便性
ジェイアール草薙駅とと静鉄電車の草薙駅が徒歩1分です。
線路が集中していることもあり、車ユーザーは混み合う時間帯がある
生活利便施設の充実
大きなお店はないが、学校が多く、コンビニが多い
車がもっとスムーズに走れたら最高かもしれない
飲食店の充実
居酒屋さんや、美味しいランチできるお店が多い
高級住宅街が近いので若干値段が高い店もある
暮らし・子育て環境の充実
大学が多い、幼稚園から高校までの大学もある
駅は下校時とても混み合うのでエスカレーターが行列になる
治安
治安は割といい方だと思う、悪そうな人は少ない
朝からホームレスの人がベンチで寝ている時はドキドキする
コストパフォーマンス
利便性で言ったら住むのはいいと思う!!!
便利なだけあって、駅近くは家賃は高めの設定
交通利便性
静岡市中心部、清水にはJR、静岡鉄道ともに10分間隔で電車あり。バス路線多数。
乗降人数が多く、人の動きが活発なこと。JRの駅が古めで通学時間帯には学生で大混雑する。
生活利便施設の充実
文教地区で、私立学校や大学が複数あり。美術館や商業施設など多数。
施設が密集していて落ち着かない。学生の移動が日常的にある。
飲食店の充実
若者が多いこともあり、流行りのお店が多数あり。若い世代の家族向けの飲食店や、飲酒を伴う店も多い。
落ち着いた雰囲気の店は総じて高価。店の盛衰が顕著。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区であること、自然が身近に多くあることから子育てや暮らしの良さは県内随一。
便利さや人気が故に、地価や家賃が総じて高め。少し離れてもそこそこの価格。
治安
日中は基本にぎやかで、主要幹線道も走っている。夜は少し落ち着くが、民家も密集しているので治安はよい。
主要道の交通量が多く、また整備が遅れぎみで路地も多く、車の運転には注意を要する。
コストパフォーマンス
住みやすさ、便利さ、文化度は極めて高い。
駅周辺は既に土地活用が高いことから、一般市民には手を出しづらい。メリットの高さと天秤にかける必要あり。

静岡市清水区の暮らし情報ガイド

静岡市清水区は静岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

静岡駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR東海道本線、東海道新幹線などの鉄道と国道1号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR東海道本線
  • 東海道新幹線
  • 名鉄各線
  • JR中央本線

主要駅への所要時間

  • 静岡駅: 電車で約10分
  • 浜松駅: 電車で約15分
  • 東京駅: 新幹線で約1時間

道路アクセス

  • 国道1号
  • 伊勢湾岸自動車道
  • 新東名高速道路

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、静岡市清水区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援

教育の特徴

都市部と郊外の学習環境がバランスよく、通学・通塾の選択肢も豊富です。 町丁目数が228件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • ロードサイド店舗
  • 大型商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 水辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

静岡市清水区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や津波、河川氾濫への備えとして地域の防災情報を確認しておくと安心です。