ラフィーネデュオの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩3分 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩11分 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都墨田区東向島5丁目18-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2006年3月
総戸数134戸
小学校区域第二寺島小学校
中学校区域桜堤中学校
専有面積40.20m² ~ 69.66m²
間取り1LDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大和ハウス工業
施工会社大和ハウス工業
管理会社日本ハウズイング

ラフィーネデュオを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都墨田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

4組の購入希望者が検討中

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ラフィーネデュオの売却ガイド

ラフィーネデュオは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数134戸、14階建の建物です。

最寄り駅は東向島駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフィーネデュオの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィーネデュオを売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数134戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東向島駅まで徒歩3分
  • 東武伊勢崎線/東向島駅 徒歩3分
  • 東武伊勢崎線/曳舟駅 徒歩11分
  • 京成押上線/京成曳舟駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 第二寺島小学校
  • 中学校区: 桜堤中学校

ラフィーネデュオに関するよくある質問

ラフィーネデュオの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィーネデュオには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィーネデュオの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラフィーネデュオの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィーネデュオはどのような物件ですか?

ラフィーネデュオは東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東向島駅徒歩3分。築2006年、総戸数134戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィーネデュオには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
この界隈では規模グレードともに一番いいと思います。築年数にしてはきれいで管理も行き届いている印象。
間取りは昔っぽいつくりでキッチンがやや狭いのが気になりますが、全体的な仕様は分譲並みではないでしょうか
立地・治安・周辺環境 ★★★
駅が近いということが一番のメリットだと思います。
やはり治安という面では、このあたりの歴史考えてもきついものがあります。柄の悪いひとがおおくホームレスも多いです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
全体的な仕様は分譲並みではないでしょうか。共用部広いです。
特に浮かびませんが、集会室の使い方がいまいち不明。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
全体的な仕様は分譲並みではないでしょうか
間取りは昔っぽいつくりでキッチンがやや狭いのが気になりますが
買い物・飲食店充実度 ★★★
さいきんは近くにスーパーやコンビにができたのでよくなった。
大きなスーパーにいきたい場合は曳船までいく必要あり
暮らし・防災・子育て ★★★★
よくはないと思います、一人暮ら向けだと思います
やはり治安という面では、柄の悪いひとがおおくホームレスも多いです。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんが常駐していて、細かく掃除されているので綺麗
窓が開きにくかったり、床が少し沈んだりする
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
駅からも近く、1階にコンビニがあるため便利です。またゴミ捨て場はいつもきれいに整備されています。
入居当初、清掃が不十分に感じました。フローリングが浮き上がっていたり、ドアノブに汚れがあったり。窓が開けにくい等も難点かと思います。
2021年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
壁の作りがいいのか、隣からの音漏れはあまりない。
機密性が高く、換気扇をつけるとドアが開かない。
2024年12月 メリット
生活利便施設の充実
駅前にスーパーやドラッグストアがあり、駅前で完結できる。
洋服など買い物をする時は電車に乗らないといけない。
交通利便性
イトーヨーカドーなどの商業施設が近く押上などの駅にも高いことがメリットです
八広駅側に向かう際は少し狭い通路を通って行かなくては行けないので学生さんたちは少し不便かもしれません
生活利便施設の充実
商業施設などが京成曳舟と曳舟の駅間にあり、交通機関がとても充実しているからです。
八広側に向かうと、少し商業施設などが見当たらなくなることです。
飲食店の充実
墨田区の端の方にある駅なので、地元の皆さんがよく知るマニアックなお店がたくさんあります。
観光に来る人にはあまり向いていないです。
暮らし・子育て環境の充実
商業施設がたくさんある駅の近くはとても充実しています。
駅を離れてしまうとあまり大きな商業施設があるわけではないのがデメリットです。
治安
基本的には治安はいいほうです。駅周辺は綺麗で、とても使いやすいです。
強いてあげるとしたら京成曳舟の駅周辺は夜になると酔っ払いなどが少しだけ見られることがあることです
コストパフォーマンス
東京都ということもあり物価高になっていることもあって、どこも物価が高い気がしますが、知る人ぞ知るお店でしたらたくさんあって使い勝手が良いです。
強いて言うと、商業施設が少ないことろです。
交通利便性
本数は少ないが、北千住まで直通で行ける準急がある。
特にはないが、強いて言えばホームがせまい
生活利便施設の充実
駅前に大きいイトーヨーカドーがあり、飲食店も充実している。
ATMのみの銀行はあるが、窓口がある本来の銀行が減っている
飲食店の充実
庶民的なお店が多く、駅前のイトーヨーカドー内にもフードコートがある
オシャレなイタリアンの様なお店はあまり無い。
暮らし・子育て環境の充実
公園や保育園、小学校も駅近くにあって便利。
車の通りが大きい道路なのにガードレールがない道か多いので気をつける必要がある。
治安
物騒なニュースは余り聞かないので治安は悪くないと思う。
それでも夜遅くに人通りの無い道などには気をつけないといけないと思う。
コストパフォーマンス
下町なので基本的には安いお店が多く利便性はとても良い
スカイツリーが出来てから墨田区全体の家賃・土地の価格は上がっていると思う。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。