ラフィーヌ東区役所前の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄東豊線/東区役所前駅 徒歩5分
所在地(住所)北海道札幌市東区北十条東11丁目1-41
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付10階建
築年月1996年1月
総戸数19戸
小学校区域苗穂小学校
中学校区域美香保中学校
専有面積74.10m² ~ 74.10m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社エスポワール不動産
施工会社東海興業
管理会社日本ハウズイング

ラフィーヌ東区役所前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代前半、40代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ラフィーヌ東区役所前の売却ガイド

ラフィーヌ東区役所前は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数19戸、地下1階付10階建の建物です。

最寄り駅は東区役所前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフィーヌ東区役所前の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィーヌ東区役所前を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東区役所前駅まで徒歩5分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/東区役所前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 苗穂小学校
  • 中学校区: 美香保中学校

ラフィーヌ東区役所前に関するよくある質問

ラフィーヌ東区役所前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィーヌ東区役所前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィーヌ東区役所前の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラフィーヌ東区役所前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィーヌ東区役所前はどのような物件ですか?

ラフィーヌ東区役所前は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東区役所前駅徒歩5分。築1996年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィーヌ東区役所前には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東区役所前駅に対する口コミ】全ての駅の出入り口がお店のそばにあるので目印になって覚えやすいし利用しやすい。駅の構内もそこまで複雑な形ではない為不安にもならない。案内表示がわかりやすく、一つ一つ細かく書かれてるので初めて利用する人でも迷子になることがないと思う。駅構内全体的に照明も明るくて、綺麗なので利用してて嫌な気持ちにならない。構内には自販機やベンチが沢山あるので何か調べ物をしたりするのにもとても便利です。今まで利用した札幌の地下鉄の中で1番好きな駅です。
【東区役所前駅に対する口コミ】強いて挙げればチャージの機会を1つ増やして欲しい。
2018年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東区役所前駅に対する口コミ】ものすごく混雑しているわけではなく、札幌駅まで3分程で着くのが良いです。駅の出口すぐ横にスーパーが2店あり、パン屋さんやドラッグストア、レストラン、居酒屋、美容室、病院があるので、帰りに寄ることができて便利です。
【東区役所前駅に対する口コミ】自宅からは歩いて10分程ですが、帰りは少し暗めで人通りが少なくなるため、少し怖いです。夜は出口沿いの道路にタクシーが並んでいますが、23時くらいになると台数が減るので、飲んで帰るときはなかなかつかまらないのが少し不満です。
2023年10月 メリット
交通利便性
東豊線は、札幌駅も大通駅も乗り換えることなく行くことができ便利です。バスの路線も多いので駅から離れた場所にも行きやすいです。
強いてあげれば、混雑時はホームが狭く感じます。
生活利便施設の充実
ちじょうに上がると直ぐに区役所前、区民センターがあるので生活上の手続きが便利です。区民センターの中には小さいけれど図書館もあるので、他の図書館で借りた本の返却にも使えます。
大きめのイオンなど徒歩では遠いのでちょっと不便を感じます。衣料品等は、アリオや札幌駅方面へ。
飲食店の充実
有名な回転寿司や、焼肉屋さんがあるのがとても良いです。小さい中華屋さんや定食やさんがあるので、色々試してみるのも楽しいですよ。
ファストフード店がほとんどないので少し不便です。
暮らし・子育て環境の充実
近所に野球が出来る公園があるので、お子さんの遊ぶ姿や、野球の練習しているところを、よく見ることがあります。
車の交通量の多い所なので、事故等は少し心配です。
治安
夜間歩いていて不安に思った事は、あまりありません。
駅からちょっと離れると暗めなのが気になります。
コストパフォーマンス
札幌駅まで徒歩でいけるところなのに思ったより家賃が安い気がします。札幌駅の近くでお仕事する方ならおすすめです。
布いて言うなら駅の近くは市営住宅や、マンションが多いので圧迫感が苦手な方には向かないかなと感じます。
交通利便性
区役所が徒歩圏内のため、手続きがしやすい札幌駅等都心部にも近い
改札の数がもう少し多いと嬉しいかも地下鉄の到着時刻に乗降する方が入れ違いで通りにくいエスカレーターの位置が車両乗降口と被るため、混雑時に不便
生活利便施設の充実
東区役所の他、東光ストア等スーパー、歯医者や病院ビル等も徒歩圏内で便利
4つある出入口のどこから地上に上がればいいのか分かりやすい表記があると嬉しい現在の地図のみだと分かりにくい他、人で溢れてすぐ確認できない
飲食店の充実
すぐそばに焼肉安安!安い!東光ストアの1階にはオシャレなカフェもあって過ごしやすい
道が入り組んでいるため、お店に行くまでの道程が分かりにくいところがある…
暮らし・子育て環境の充実
小学校は駅すぐそば高校も信号渡ってすぐにあったり、専門学校も近い
駅にはたしか多機能トイレはなかった気がする……
治安
役所が近くにあるからか、居酒屋等は多いものの治安自体はそこまで悪いとは感じない公営住宅もあり、お年寄りもおおいので安心して過ごしているのではないか
駅すぐそばからひとつ道がズレると街灯が少なく暗い道が多いと感じる
コストパフォーマンス
都心部近郊、病院や教育機関、役所、買い物場所や金融機関も揃っていて特段文句なし
強いて言えばお年寄りや小学生の多い時間は自転車で歩道を通るのはかなり危険(車道は大変車通りが激しいため、ほぼ自転車で車道を走るのは不可能であること前提ではあるが…)

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。