ラフィネスクロスロード博多ステーションの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩8分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目36-34
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年2月
総戸数54戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積22.14m² ~ 24.69m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社アークル
施工会社井上組
管理会社えん

ラフィネスクロスロード博多ステーションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘1人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラフィネスクロスロード博多ステーションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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ラフィネスクロスロード博多ステーションの売却ガイド

ラフィネスクロスロード博多ステーションは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数54戸、10階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフィネスクロスロード博多ステーションの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィネスクロスロード博多ステーションを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩8分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

ラフィネスクロスロード博多ステーションに関するよくある質問

ラフィネスクロスロード博多ステーションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィネスクロスロード博多ステーションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィネスクロスロード博多ステーションの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラフィネスクロスロード博多ステーションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィネスクロスロード博多ステーションはどのような物件ですか?

ラフィネスクロスロード博多ステーションは福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩8分。築2004年、総戸数54戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィネスクロスロード博多ステーションには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】福岡で一番大きい駅なので、鹿児島本線や福北ゆたか線はもちろん、新幹線や九州各地に向かう特急に乗ることができます。また、福岡市地下鉄への乗り換えもわかりやすいです。また、近くにバスターミナルやバス停があるためバスでの乗り換えもしやすいです。福岡市自体は住みやすいとよく聞くし、全国の他の都市圏の中心部にしては家賃が安かった覚えがある。
▼【博多駅に対する口コミ】1つ気になったのは、反対方向はわかりませんが小倉方面に終電で帰る機会があった時に、自分の最寄りが快速は止まるが特急は止まらない駅なので、特急か各駅しかなかったのは不便でした。(あまり電車に詳しくないのでそれが当たり前だったら申し訳ないです。) また、メリットにも書いた通り福岡で一番大きい駅なのでもちろん大抵いつもとても混雑しています。福岡市の中で考えたらもっと安く住めるところはあるので、住むにはそっちの方がいいかもしれないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】駅に併設されている商業施設はたくさんお店があって、買い物施設はとても充実しています。終電くらいの時間になってもホームに全然人がいないというような状況ではなさそうに感じたので、終電を待つ分くらいには大丈夫だと思います。
▼【博多駅に対する口コミ】強いて挙げれば、お店が多いだけあって慣れるまでよく迷いました。詳しくはわかりませんが、正直そんなに治安はよくはないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】おいしいお店が多いイメージ。また、観光客に向けたThe福岡といったお店も多い。
▼【博多駅に対する口コミ】おいしいお店が多い分、学生にとっては安いと言えるお店が少なく感じる。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】近辺に住んでいるわけではないので詳しくはわかりませんが、筑紫口の方にわりと広めの公園があったり、アミュプラザの屋上に屋上庭園があったりと、公園などは多いと思う。また、多機能トイレはトイレがあるところ全てにあったと思います。
▼【博多駅に対する口コミ】思ったよりトイレが少ない。また、アミュプラザのところのエレベーターがしょうがないとは思うが全然来ない。
2022年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▼歩きは遠い、自転車良し、コインパーキング少ない、チャりチャリがある
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲表は大通りに面している割に静か、裏通りは暗い
▼廊下が暗い、エレベーターが寒いし壁紙が剥がれている
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▼廊下が暗い、エレベーターが寒いし壁紙が剥がれている
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲可もなく不可もなく声は聞こえないが隣は住んでいるか不明
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲コンビニ、ミスターマックス、マックスバリュー近い
暮らし・防災・子育て ★★★
▲子供がいないから分からない、近くに公園はある
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】九州最大のターミナル駅です。飲食店、コンビニ、スーパー、生活用品、お土産等なんでも揃えられます。隣の高速バスセンターとも2階同士で繋がっているので雨の日でも濡れずに移動できます。天神やキャナルシティまでもバスでアクセス良好です。福岡空港までは地下鉄で5分、乗換なしで行けます。
▼【博多駅に対する口コミ】強いて挙げるならば広すぎて迷子になりそうです。初めて行くときは目的の場所が【博多口方面】なのか【筑紫口方面】なのかは最低限調べておいた方が良いです。
2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅を使う際に、欲しいものが全て揃っている。
▼もう少しゴミが落ちているのを減らして欲しい
生活利便施設の充実
▲生活する中で安全で使用しやすいだから、安心できる
▼たまに少し危ない時もあるからしっかり見ていてほしい
飲食店の充実
▲すごく充実していてとてもいいと思う、おいしい
▼いろいろな種類を展開してほしいそしたらもっとよくなる
暮らし・子育て環境の充実
▲使いやすい。安全を考慮されてるところが多い
▼錆びたところなど危ないところを見つけて対策してほしい
治安
▲いいと思う。過ごしやすい。危険な人は少ない
▼たまに危険な人がいるからそこを重視することが大切
コストパフォーマンス
▲駅も近く、さまざまなものが揃っているため使いやすい
▼様々なものがあるが、もっと種類展開を広げたらよくなると思う
交通利便性
▲快速が止まる電車の本数が多いタクシー乗り場がある
▼人が多い逆から降りると改札口が遠すぎる。
生活利便施設の充実
▲カフェや雑貨屋さんがたくさんあり、お買い物がしやすい
▼人が多いので買い物をするときに混雑する場合がある
飲食店の充実
▲カフェがたくさんある居酒屋さんがたくさんありリーズナブル
▼キャッチが多いお店が多すぎて迷ってしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲おむつかえるところがある防犯面でも問題はない
▼エスカレーターもっと広くしたらよりよいスロープも増やして欲しい
治安
▲駅はきれいだが、飲屋街の方は汚く感じる。
▼酔っ払い多い夜が圧倒的に治安が悪いきがする
コストパフォーマンス
▲地下鉄10分乗るだけで天神にいけるのがよい
▼周辺の家賃は高いが少し離れると下がるからよい
交通利便性
▲複数路線りようできるアクセスが便利エスカレータがある
▼通勤の時間帯混雑している改札までが遠い改札の数が少ない
生活利便施設の充実
▲買い物をするところや ゲームセンターがあり 大人や 子供も楽しめる
▼買いたいものがなく 品揃えが悪いときがある
飲食店の充実
▲お弁当を買う店があり お弁当が充実している
▼通勤の時間帯などお店が混んでいて買うのに時間がかかる
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープ や エレベーターがあり 高齢者の方が通りやすい
▼ひとごみが多く 高齢者のかたがとおりにくい
治安
▲綺麗にされていてそういう環境が作りにくくなっている
▼ゴミ箱があまりなく ポイ捨てするところ見たことがある
コストパフォーマンス
▲家賃は高いがショッピングセンターなど利用しやすい
▼家賃が高く 騒音やひかりでねれないときがある
交通利便性
▲空間が広いので通勤・帰宅ラッシュ以外は比較的に空いてて快適に乗れる
▼地下鉄とは違い雨等の自然災害によって遅延が起こりやすいところ
生活利便施設の充実
▲阪急が駅に直結しているので欲しいものがなんでもある
▼阪急があるので非常に人が多いので人混みが苦手な人は辛い
飲食店の充実
▲飲食店は個人店からチェーン店まで豊富にある
▼強いていうと店が豊富だからこそ選ぶのが大変なところ
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに広い公園があるので昼にのんびりできる
▼強いていうならば学校の数はそんなにないのかと思う
治安
▲駅の構内もトイレも非常にきれいに清掃されている
▼強いていうならば夜は酔っ払いが多いところ
コストパフォーマンス
▲福岡の中心地の割に家賃のコスパは非常に高い

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。