ラフィナス守山の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名鉄瀬戸線/瓢箪山駅 徒歩8分
所在地(住所)愛知県名古屋市守山区八反10-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1990年11月
総戸数12戸
小学校区域名古屋市立廿軒家小学校
中学校区域名古屋市立守山中学校
専有面積65.80m² ~ 70.06m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社宮林不動産
施工会社愛功
管理会社野村不動産パートナーズ

ラフィナス守山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 男性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラフィナス守山は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラフィナス守山の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 -
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県名古屋市守山区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 40代前半
職業 非公開
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、愛知県名古屋市守山区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ラフィナス守山の売却ガイド

ラフィナス守山は愛知県名古屋市守山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数12戸、7階建の建物です。

最寄り駅は瓢箪山駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフィナス守山の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市守山区のマンション売却市場

名古屋市守山区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィナス守山を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 瓢箪山駅まで徒歩8分
  • 名鉄瀬戸線/瓢箪山駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立廿軒家小学校
  • 中学校区: 名古屋市立守山中学校

ラフィナス守山に関するよくある質問

ラフィナス守山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィナス守山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィナス守山の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラフィナス守山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィナス守山はどのような物件ですか?

ラフィナス守山は愛知県名古屋市守山区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。瓢箪山駅徒歩8分。築1990年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市守山区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市守山区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィナス守山には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市守山区の住みやすさは?

名古屋市守山区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市守山区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市守山区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市守山区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
駅の近くに店が色々ある為とても良いです。自販機などもあります。駐車場もコインパーキングなどがあり便利です。そんなに大きい駅ではないですが結構多くの人が使用してると思います。電車の本数もそこそこあると思います。
デメリットは小さい駅なので普通しか停まらないとこです。後駅前の道路の交通量が多いですかね。
生活利便施設の充実
駅前周辺には色々な店がありとても良いと思います。居酒屋、八百屋、ペットトリミング店、自販機、定食屋、など色々あり助かります。病院なども近くにありとても良いと思います。小さい駅にしては店は多いかと思います。
強いて挙げるなら大きいスーパーなどは近くにないところですかね。少し歩けばありますが。
飲食店の充実
強いて挙げるなら近くに唐揚げ店があるぐらいですかね。最近よく多く唐揚げ店があるので助かります結構美味しくていいと思います。食堂みたいのも近くにあるのでご飯には困らないかと思ってます。自分はまだ行ったことありませんが。
強いて挙げるならそこまで数がおおくないとろかと思ってます。小さい駅なのでそこは仕方ないかと。
暮らし・子育て環境の充実
強いて挙げるなら瓢箪山駅の坂を下っていったところに幼稚園があるのでみなさんそこを使用してるかと、そこそこ大きいところなのでいいかと思います結構人もいると思います。駅にもそんなに遠くないのでいいかと思います。
強いて挙げるなら幼稚園前の道が交通量が多く結構危険かと思ってます。スピードを出す車も多いので。
治安
強いて挙げるなら治安は大丈夫かと。とくに犯罪が近くであったなども聞かないので自分は大丈夫かと思います。安全なところなので結構いいかと思います。防犯カメラなども多いと思うのでとても良いと思います。自分的には。
強いて挙げるなら駅前の道が暗いところが多いところですかね街灯を少し増やしてもらえれば。
コストパフォーマンス
家賃相場は駅前なので結構高いと思います。利便性は電車があるのでまぁまぁいいかと。駅周辺の物価は普通にいいかと思います。そんなに気にしたことはありませんが。住みやすいとこだと自分は思ってます。いいところです。
強いて挙げるなら家賃相場が高いとこですかね名古屋市ということもあり高いと思います。
交通利便性
駅から徒歩圏内にスーパーがあり、とても便利です。駅の改札は栄方面と瀬戸方面で分かれています。
強いてあげれば、住宅街側は電灯が少ない。治安も良いため道を選べば気になる程ではないかなと思う。
生活利便施設の充実
近くにスーパーやコンビニがあるため便利。
もし、陸橋があれば電車の停車時踏切前で待つことがないため、良くなると思う。
飲食店の充実
スーパーやコンビニがある。おかげちゃん弁当や宮カツ、風来坊(テイクアウト)などがある。
ファミレスやチェーン店は少ないので、もしあればより良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街のため子育てはしやすいと思う。保育園や小学校、役所も近くにある。
強いて言えば、大通りから入ると街灯の少ない道がある。
治安
静かで治安はいいと思う。5年ほど駅近くに住んでいるが一度も物騒な話を聞いたことはない。
街灯の少ない道がある。不審者情報などは特にない。
コストパフォーマンス
守山区というのもあり賃貸マンションの家賃は安い。大曽根、栄に一本で行けるため家賃の割に利便性が良い。
名駅や地下鉄エリアに行くには乗り換えが必要。
交通利便性
朝は5分おきに栄行きがくるので通勤、通学に利用しています。大曽根まで6分ほど、栄まで15分ほどで着くので利便性は高いと思います。
タクシー乗り場はありません。急行は止まらず普通のみの停車です。
生活利便施設の充実
コンビニとスーパーのピアゴが近くにあります。
三菱UFJ銀行の店舗があったのですが2023年になくなりました。
飲食店の充実
あまり活用しないためよくわかりません。喫茶店があると良いのですが。
外食チェーンなどは近くにあまりないですが、千代田街道まで行けば結構あります。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校が近くにあり便利です。公園も若干あります
駅の施設は何も無いに等しいです。子育て世代は多い印象です。
治安
特に治安が悪い、ということはないです。夜も明るく酔っ払いは見たことないです。
たまに瀬戸街道にうるさいバイクが走ります。
コストパフォーマンス
守山区に総じて言えますが価格は中心部に比べて安いですが生活に不便さは感じません。
電車は非常に混み合うためその点が嫌な方はコスパが悪いと感じるかもしれません
交通利便性
快速は止まりませんが、普通だけでも本数があるので、困りません。
無人駅なので、何か困ったことがあると、インターホンで問い合わせないといけないのが少し不便です。
生活利便施設の充実
大きなお店はないですが、スーパーマーケットや薬局、コンビニ、各種病院などが周りにたくさんあり、生活に困らないです。
強いて言えば、子どもの屋内の遊び場があると嬉しい。
飲食店の充実
おしゃれなカフェ等は少ないですが、チェーンのファミレスなどはそろっていて、外食に困ることはありません。
強いて言えば、おしゃれなカフェがあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園がたくさんあり、選ぶのに困りません。学校も近くにあり、便利です。
強いて言えば、子ども園が増えると嬉しいです。あとは、スイミングのバスが来てくれる保育園があると嬉しいです。
治安
歓楽街はありません。街灯は少なくはないと思うし、少し歩けば直ぐ明るい大きめの道路に出ることができます。駅も汚いと感じることはないですし、治安は悪くないと思います。
強いて言えば、もう少し大きい駅だといいと思います。
コストパフォーマンス
家賃と住みやすさは満足しています。電車以外にもバス停もあるので、利便性はあると思います。
特に思い浮かびません。強いて言えば、もっと家賃が安いと嬉しいです。

名古屋市守山区の暮らし情報ガイド

名古屋市守山区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄、東海道新幹線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線
  • JR中央本線
  • あおなみ線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市守山区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
子育て世代包括支援
病児保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が103件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと愛知東郷などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと愛知東郷
  • 栄エリア
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約5施設
5前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 海辺の公園
  • 鶴舞公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市守山区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。