ラフィスタ川崎5の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急本線/京急川崎駅 徒歩8分 JR京浜東北線/川崎駅 徒歩10分 京急大師線/港町駅 徒歩12分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区榎町7-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2018年9月
総戸数22戸
小学校区域川崎市立宮前小学校
中学校区域川崎市立富士見中学校
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社STARTMAXIV

ラフィスタ川崎5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラフィスタ川崎5の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、神奈川県川崎市川崎区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 神奈川県川崎市川崎区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラフィスタ川崎5のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 IT関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 転勤
NG条件 特になし

9組の購入希望者が検討中

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ラフィスタ川崎5の売却ガイド

ラフィスタ川崎5は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数22戸、8階建の建物です。

最寄り駅は京急川崎駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフィスタ川崎5の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィスタ川崎5を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

教育・子育て

  • 保育施設: 約184施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラフィスタ川崎5に関するよくある質問

ラフィスタ川崎5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィスタ川崎5には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィスタ川崎5の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラフィスタ川崎5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィスタ川崎5はどのような物件ですか?

ラフィスタ川崎5は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。京急川崎駅徒歩8分。築2018年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィスタ川崎5には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【京急川崎駅に対する口コミ】チネチッタが、音響もよくとてもおすすめな映画館です。 まわりも、海外をイメージして作らているため、デートに向いています。 ラゾーナなど大型ショッピングモールもあり、買い物にも大変おすすめの駅です。 歩けば、jrもあるので、利便性が高いです。
【京急川崎駅に対する口コミ】夜のイメージが強く、一部ぼったくりの店などもあり、しっかり下調べなどしてお店に入ることをすすめます。
2023年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
駅に近くて便利。買い物もしやすいです!!
特にありません強いて言えば周辺の治安がよそこまで良くありません
2024年05月 メリット
交通利便性
乗り換えが豊富。南武線だと終着駅になるので、寝てたらつきますし、帰路は一本見送れば確実に座れます
電車であちこち行けるおは間違いないですが、逆に川崎駅の近場の交通はバスが主になります。あと、ホームによってはかなり混雑するのにホームドアが付いてないのは少し怖いです。
生活利便施設の充実
ラゾーナが良く便利で使っています。だいたいのモノは揃っています。
唯一不満があるとすればラゾーナの中のDAISOをよく利用しますが、PAYPAYが使えない!地味に辛いです
飲食店の充実
同じくラゾーナ内でも飲食店は豊富。駅から降りて東の方に歩いても飲み屋が充実しています。
同じく東方面ですが、夜は少し怪しい雰囲気になります。あまり強引な客引きはいない印象
暮らし・子育て環境の充実
駅はかなり充実。バリアフリー化も進んでいます。
川崎市の幼稚園は全て私立だったと思います。若い親世代には少し辛いかも
治安
駅のラゾーナなど商業施設は家族連れや若いカップルも多く、ファミリー層向け。特に治安の悪さは有りません。
先述の通り、駅の東方面の飲み屋街は少し怪しい雰囲気があります。
コストパフォーマンス
各方面へのアクセスや、商業施設の充実を考えると非常に済むのは便利です。
家賃相場はかなり高めです。東の海岸に近づけばガクっと安くなりますが、工業地帯であまりお勧めできない。
交通利便性
駅構内にお店もたくさんあり、基本的になんでも揃う
人が多いので、常にゴミゴミしている感じはする
生活利便施設の充実
洋服や雑貨なども揃うので、買い物がとても楽
もう少し人が少ないと買い物が楽になりそう
飲食店の充実
ラゾーナやアトレがあるので、どんな気分でも食べたいものが見つかると思う
土日は混雑しているので、予約して行った方がいい
暮らし・子育て環境の充実
近くに大きな公園もあり、のびのび育てられそう
交通量が多いので、静かさは少しかかると思う
治安
飲食店も多く、明かりもたくさんあるので安全
夜飲み屋街は騒がしい時もある気がするが、そこまでではない
コストパフォーマンス
家賃はそれなりにするが、交通のべんを考えたら安い
手頃な家賃で家を借りたい人には割高な気がする
交通利便性
南武線、京急もあり乗り換えにも便利でバスも多い。
地下鉄も通っていれば直よし、他私鉄が少ないので。
生活利便施設の充実
ラゾーナ川崎があり、なんでも揃っており、便利。
強いて挙げるならば古着屋など今どきのお店は少ない印象。
飲食店の充実
駅前に商店街があり、飲み屋食事処ともに充実している。
キャッチや風俗街もあり、ぼったくられることもあるかも
暮らし・子育て環境の充実
ラゾーナ側は高級マンションもあり、便利で快適。
海側は治安が悪く、路上生活者も多く衛生面もあまり良くない。
治安
山側は比較的普通、高級マンションもあり、治安は良い方。
競馬、パチンコなども多く、治安はあまり良くない。
コストパフォーマンス
家賃もそこまで高くなく、東京へのアクセスもいいので良い。
駅前すぐの物件は割高なところもあり、お金がかかる。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。