ラフィスタ川崎大師の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京急大師線/川崎大師駅 徒歩5分 京急大師線/東門前駅 徒歩5分
所在地(住所)神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目15-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2018年1月
総戸数78戸
小学校区域港区
中学校区域川崎市立大師中学校
専有面積21.75m² ~ 22.30m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社START
施工会社合田工務店
管理会社NET WORTH COMMUNITY

ラフィスタ川崎大師を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ラフィスタ川崎大師の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ラフィスタ川崎大師の売却ガイド

ラフィスタ川崎大師は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数78戸、7階建の建物です。

最寄り駅は川崎大師駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフィスタ川崎大師の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

川崎市川崎区のマンション売却市場

川崎市川崎区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィスタ川崎大師を売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川崎大師駅まで徒歩5分
  • 京急大師線/川崎大師駅 徒歩5分
  • 京急大師線/東門前駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 港区
  • 中学校区: 川崎市立大師中学校

ラフィスタ川崎大師に関するよくある質問

ラフィスタ川崎大師の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィスタ川崎大師には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィスタ川崎大師の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラフィスタ川崎大師の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィスタ川崎大師はどのような物件ですか?

ラフィスタ川崎大師は神奈川県川崎市川崎区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。川崎大師駅徒歩5分。築2018年、総戸数78戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

川崎市川崎区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは川崎市川崎区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィスタ川崎大師には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

川崎市川崎区の住みやすさは?

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

川崎市川崎区の交通アクセスは?

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

川崎市川崎区の子育て環境は?

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
人通りが意外と多いので夜中でも安心して歩けます。
有名な飲食店が松屋くらいしかないので、料理をしない一人暮らし向けではないです。コロナの影響か分かりませんが、居酒屋などもほとんど閉まっているので、料理難民になると思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
子供や老人が多く、飲食店がたくさんあるわけでもないので、変な人は全くいないです。
駅周辺のマンションは基本的に踏切の近くにあるので、若干音が気になるかもしれません。 大通りがあり、車の通りは活発です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
築年数が浅いこともあり、外観はとても綺麗です。周辺のマンションと比べても一際高く、綺麗だと思います。オートロックの為、セキュリティーも万全です。エレベーター内に監視カメラがあり、一階でエレベーターを待っている際にエレベーター内の様子が見れます。宅配ボックスがたくさんあるのも便利でした。
特にないですが、強いてあげるなら朝の通勤時にエレベーターが中々来ないことがあるくらいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
隣人の話し声などは全く気になったことがありません。防音はかなりしっかりしていると思います。 築年数浅いので全体的に綺麗でデザインも良いです。 ただ、過去に住んでいた物件に比べて壁紙にヒビが入ったり端が剥がれたりするのが早いような気がしました。
換気扇周りの臭いが気になりました。多分別の部屋で換気扇を回しているとこちらに臭いが循環してきます。また、給気レジスターから外の飲食店からか分かりませんが胡麻油のような臭いがほぼ毎日同じくらいの時間帯に臭っていたのが気になりました。(徐々に鼻が慣れ気にならなくなりました)
買い物・飲食店充実度 ★★
まいばすけっととホームセンターが近くにあるので、生活必需品は大体揃えやすいと思います。家具など欲しい時にホームセンターが近くにあるのは便利でした。信号を渡らなければいけませんが、コンビニも近くにあります。また病院も一通り口コミの評判が良いところが揃っています。
ホームセンターがありますが駅からマンションを通り過ぎたところにある為、仕事帰りに寄るのは少し面倒でした。まいばすけっとは駅からマンションまでの道なりにありますが、店舗の規模が小さいため品揃えは最低限でした。ホームセンターに大きなOKが入っていてそちらでは何でも揃いますが、レジがいつでもめちゃくちゃ並びます。 また、高齢者が多く住んでいるのもあり、病院は大体どこも混んでいました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
子供がよく歩いていたので、多分住みやすい場所なんだと思います。 変なお店もなく酔っ払いもいないので、治安もいいと思います。 塾もたくさんある印象です。幼稚園も公園もありました。
車がよく通るので、交通事故には気をつけた方がいいかな…くらいしか思いつきません。 駅前は娯楽の施設などが本当に何もないので、中学生以上は多分川崎の方に出て遊ぶことになるかと思います。
2023年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
京急線川崎大師駅、東門前駅どちらも使える位置にあり便利。(どちらの駅からも徒歩5~7分) 東門前駅で降りると、降りてすぐのところにホームズ、OKなどがあり、基本的に買い物はここで済ませることができます。 夜道は明るく、静かな雰囲気です。
京急線品川方面、横浜方面からの乗り換えを検討している場合は、要注意です。朝は7,8時台、夕方は17,18時台はある程度本数がありますが、それ以後は10分に1本と、あまり京急本線との接続がよろしくありません。京急川崎駅で10分弱待つことになることも多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大師道沿いにあり、夕方は車通りが多くなります。(川崎大師駅の踏切渋滞が毎日あります) ただ、夕方以外は特に気になることはありません。
工業地帯の近くなのはありますが、ベランダに置いた物にすぐスス(汚れ)がつく、フィルター類が異常な速さで汚くなるということはあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
清掃が行き届いており、丁寧です。宅配ボックスも数・大きさともに十分です。
防音性が高いのは良いのですが、一度、他の階で火災が起こった時に火災報知器のベルが聞こえませんでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ワンルームですが、収納も充実しており、特に不便はないです。また防音性も高いと思われます。
防音性が高いのは良いのですが、一度、他の階で火災が起こった時に火災報知器のベルが聞こえませんでした。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大師の参道にはまいばすけっと、東門前駅近くにはOK、ホームズがあり、ホームズの中には家電量販店やダイソー、ニトリなども入っており、基本的に徒歩圏内で事足ります。
暮らし・防災・子育て
救急病院も近くにあります(利用したことはありませんが)。また、ホームズの中に病院もあるため、基本的なサービスは徒歩圏内でそろう形です。
2022年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
ゴミ捨て場がマンション1F完全な屋内である。清掃が常に行き届いており、ゴミ捨て場でも清潔感がある。ゴミ捨て場の空調完備で、夏場でも臭くならない。常に塩素の匂いがするので、消毒を徹底しているのがわかる。
一人暮らし用の間取りにしては家賃が高めである。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
川崎大師駅周辺にはコンビニや病院、まいばすけっとなどちょこちょこあるので、川崎駅で何か買い忘れても問題ないかと。大きいスーパーは駅を離れて島忠ホームズまで行く必要があるが、まいばすけっとでも事足りると思う。それにやはり川崎駅の喧騒を離れると基本静かで、歩きやすい?かな。
川崎駅の何でもあるところから離れると個人的には不便さを感じる。ラゾーナなど寄った帰りにまた電車乗って帰るのはちょっとなぁ。大師線が川崎駅直結とかじゃないから余計そう感じるのかも。
2024年04月 メリット
交通利便性
遅延しているのをほとんど見たことがない。正月シーズンに人混みが増えるが、その分本数を増やして、対処してくれてる。
券売機ですが、500円の新硬貨を2台中一台しか対応しておらず、急いでる時に困る。上りと下りが同時に到着すると、上りのプラットフォームが踏切の向こう側にあるため、上りに乗車できずに一本遅れてしまう点。
生活利便施設の充実
駅を出ると、ローソンと、ファミリーマートがあるため、ちょっとした物を買うのに困らない。
強いて言えば、駅構内には飲料の自動販売機しかない。
飲食店の充実
近くにラーメン屋、ホームセンターのフードコートなど充実している。川崎大師も近いので、ケバブ屋、中華屋、パン屋、惣菜屋などを食べることができ、どれもなかなか美味しい。
地元感の強い店が多いので、もう少し一見さんも入りやすい雰囲気だといいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
小学校が近くにあり、ホームセンターには子供服店もある。駅にスロープがついており、下り口を階段より後ろに設置してるため、歩行者とベビーカーが交差しないように配慮されている。しっかりとした多機能トイレも設置されており、いつもキレイです。
改札口の一番広い出口が塞がれてることがあり、ベビーカーが通りにくそうにしてることがある。
治安
感じの悪い駅員がおらず、落とし物への対応も丁寧でした。トイレもいつ利用しても綺麗だと思う。治安がいいところではないが、変な客はみかけない。ゴミも落ちておらず、夜でも明るいため安心して利用できる。
強いて言えば、駅ではなく、街自体が治安が悪い。しかし、その原因となる人たちはあまり電車を利用していないように思える。
コストパフォーマンス
全体的に安過ぎず高過ぎずだとおもう。周りが新たに開発されていくため、便利になっていってると思う。
ハザードマップでは液状化現象が懸念される地域にしては、土地がちょっと高いような気もする。

川崎市川崎区の暮らし情報ガイド

川崎市川崎区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

横浜駅方面への移動を意識しやすいエリアで、東急東横線、JR横須賀線などの鉄道と横浜横須賀道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 東急東横線
  • JR横須賀線
  • 京急本線
  • JR東海道本線

主要駅への所要時間

  • 横浜駅: 電車で約10分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約25分

道路アクセス

  • 横浜横須賀道路
  • 東名高速道路
  • 首都圏中央連絡自動車道

子育て・教育

184前後の保育施設や支援拠点を想定でき、川崎市川崎区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

ファミリーサポート
小児医療費助成
一時預かり

教育の特徴

都心通学も視野に入る利便性と、湘南・県央・県北で異なる住環境の選択肢が魅力です。 町丁目数が75件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ラゾーナ川崎プラザなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ラゾーナ川崎プラザ
  • 横浜駅周辺商業施設
  • ららぽーと海老名

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 山下公園
  • 湘南海岸公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

川崎市川崎区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、高潮、津波、土砂災害など地域差が大きいため、沿岸部と丘陵部で個別の確認が必要です。