ラフィスタ大師前4の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武大師線/大師前駅 徒歩7分 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩15分 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都足立区西新井2丁目2-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2020年1月
総戸数35戸
小学校区域足立区立西新井第二小学校
中学校区域足立区立西新井中学校
専有面積25.81m² ~ 34.71m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社START
施工会社住協建設

ラフィスタ大師前4を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ラフィスタ大師前4の売却ガイド

ラフィスタ大師前4は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2020年築(築6年)で、総戸数35戸、6階建の建物です。

最寄り駅は大師前駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラフィスタ大師前4の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィスタ大師前4を売却する際のポイント

  • 築6年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大師前駅まで徒歩7分
  • 東武大師線/大師前駅 徒歩7分
  • 日暮里・舎人ライナー/西新井大師西駅 徒歩15分
  • 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立西新井第二小学校
  • 中学校区: 足立区立西新井中学校

ラフィスタ大師前4に関するよくある質問

ラフィスタ大師前4の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィスタ大師前4には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィスタ大師前4の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラフィスタ大師前4の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィスタ大師前4はどのような物件ですか?

ラフィスタ大師前4は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大師前駅徒歩7分。築2020年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィスタ大師前4には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 ユーザー種別不明
交通利便性
近隣に西新井駅があるので、複数の路線を利用できます。都バスも本数が多いので便利です。
朝は日暮里駅に向かう人が多いので、席が空くことがないです。
生活利便施設の充実
西新井大師などのお寺が多くあるので、とても長閑で心地良いです。都市開発が進み、ショッピングモールや病院も増えてきました。
都市開発が進み、小規模のお店の閉店が多いです。
飲食店の充実
昔ながらのお団子屋さんや和カフェがあります。近隣にはショッピングモールがあるので、子供と一緒に楽しめます。
街が発展するのは嬉しいですが、老舗のお店が閉店するので、何だか複雑な気持ちです。
暮らし・子育て環境の充実
都市開発が進み、それに伴って保育園や幼稚園、病院の数が増えています。また、神社やお祭りなどのイベントがあるので、子育てしやすいです。
人口が急激に増えているエリアなので、保育園や幼稚園の競争率が激しいです。
治安
川に囲まれているエリアなので、夜は静かで快適です。
近隣に商業施設がオープンしたので、週末は若者で騒がしいです。バイク事故が多い点が少し気になります。
コストパフォーマンス
少し物価が上がりましたが、それでも安いお得なエリアです。
マンションの建設ラッシュで、急に物価が上がるので困ります。
交通利便性
大師前と西新井駅間をすぐに移動できることがとても便利である
走行中の揺れなどが気になる、ガタンと大きく揺れるのでとてもこまる
生活利便施設の充実
大師前を降りたところでたくさんの美味しい料理がある
駅前の入り口が狭ないのと車内の雑音が多い
飲食店の充実
大師前を降りたところでたくさんの美味しい料理がある
駅の方にあんまり飲食店がなく困っている、
暮らし・子育て環境の充実
2駅しかないので子供を連れて行くのにはちょうど良い
線路に落ちるのが少し怖い柵などを少し増やすべきだと思う
治安
とても良いとくにお年寄りの方が多いので、
しいてゆうなら若い子などが少し気になる、
コストパフォーマンス
ほぼ無料のようなものなので地元民としては大変助かっている
特にないですとても安いので助かっています!!!、
交通利便性
乗り換えの拠点駅でもある「北千住」駅まで10分程度なので、都心部への通勤はどこでも可能です。また渋谷は東武スカイツリーラインで直通45分程度なので、乗り換えなしで快適です。駅前にバスロータリーもあり、「北千住」「池袋」行きなどがあり本数も多くバスでの移動も便利です。
東武線のみでJRや地下鉄の乗り入れがないため、乗り換えなしで行ける範囲は限られます。
生活利便施設の充実
駅の西口は再開発されていて、「アリオ西新井」「パサージオ」などショッピングモールもあり、買い物はもちろん映画館もあるので余暇も地元で楽しめます。
駅から10分くらい離れた場所に「西新井病院」あり救急指定ではありますが、当直医が専門でないと診てもらえないことが多いようです。救急時にいつでも診てもらえる病院があるとよいと思います。
飲食店の充実
アリオ西新井はフードコートが充実していて、ファーストフードからカフェ、中華、和食、バイキングなど様々なお店が取り揃っています。また駅中にある「西新井ラーメン」は昔懐かしい醤油ラーメンが500円で地元の名物にもなっています。「ど・みそ」「麺屋鳳」などラーメンの名店が多い印象です。
駅の東口はぱっと見でマクドナルドしかないので、飲食店が増えたらいいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
トイレの設備の整ったショッピングモールが点在しているので、小さな子供と買い物をしたり、公園で遊んだり散歩中にトイレに行きたくなったときなどさっと借りることができ、小さなころにはとてもお世話になりました。ファミリー世帯が多いこともあり、ベビー、キッズの服、雑貨のお店が多いのもメリットです。
アリオの前に比較的大きな公園がありますが、周辺がマンションで子供の人口が多いこともあり、いつも混み合っています。子供が遊べる公園が増えたらよいと思います。
治安
再開発され道幅が広くなり、商業施設が多いため街灯も明るく、怖い目にあったことはありません。子供たちだけでも駅前は安全だと思います。
地域柄もあり自転車をとばしている人が多く、歩道でヒヤッとしたことがあります。
コストパフォーマンス
綺麗な築浅のアパート、マンションでも、住みやすい価格です。スーパーで買い物をしていても、隣接する北区、荒川区などよりかなり下町価格で、コスパ良く暮らすことができます。
賃貸住宅も分譲も安い方ですが、最近は人口が多くなったこともあり平米が小さくなっているような気がします。
交通利便性
何より西新井大師がありますから毎月21日の縁日は数多くの方達が参拝に訪れます。それだけでなく露店も個性的な展開で一般的にはかなり珍しい品々も購入出来ます
最寄りの駅より若干離れているので基本的に大師線を利用するのが少し分かりにくいかも知れません無人駅で予め西新井駅で購入をした切符で現地に向かう形になります
生活利便施設の充実
門前でお土産メインの店舗があり飲食店も複数あるのです(露店)も含む形になっていますね
時間帯で門前付近は早い時間帯に営業が終わってしまう傾向にありお酒を扱う店舗が複数ありますけど裏門に行かないと夕方以降は案外食事の出来る場所は少ないです
飲食店の充実
正直に数は多くあるので選べます人気の、かどや(軽食)に加えて最寄りに近い相撲部屋の経営するひもの等をメインな酒場もあるしどじょう鍋に炉端焼き専門店など
駅の側は若干で店舗が少ない傾向で夕方以降はやはり不便かも知れない
暮らし・子育て環境の充実
閑静な住宅街でもあり住みやすい公共施設が複数あり最寄り駅には大型商業施設もあるので便利です西新井駅に向かうにつれてですが例えばギャラクシティ(公共)民間はアリオなど
環七に近い為か歩道の交通が多く歩きで移動する時には狭いですね強いて言えばそれ位でしょうか
治安
警察署が比較的に近い加えてでは駅側に交番があり安心感があると思います
住宅街が夜間や早朝の人通りが少ないので帰宅時間が遅い方は移動に特に注意した方が良いと
コストパフォーマンス
比較的で家賃は安い傾向ですし物価も低い個人商店も多いので生活には有利で子育てしやすい
JRに出るまで北千住迄が結構な時間がかかる加えて路線バスで移動が多いので渋滞が厳しい

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。