ラフィスタ大師前ウエストの売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武大師線/大師前駅 徒歩1分 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩10分 日暮里・舎人ライナー/江北駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都足立区西新井本町1丁目15-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月2015年9月
総戸数25戸
小学校区域足立区立西新井小学校
中学校区域足立区立第五中学校
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社START
施工会社福子工務店
管理会社STAR合人社

ラフィスタ大師前ウエストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラフィスタ大師前ウエストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代前半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都足立区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ラフィスタ大師前ウエストの売却ガイド

ラフィスタ大師前ウエストは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数25戸、9階建の建物です。

最寄り駅は大師前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフィスタ大師前ウエストの購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィスタ大師前ウエストを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大師前駅まで徒歩1分
  • 東武大師線/大師前駅 徒歩1分
  • 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩10分
  • 日暮里・舎人ライナー/江北駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立西新井小学校
  • 中学校区: 足立区立第五中学校

ラフィスタ大師前ウエストに関するよくある質問

ラフィスタ大師前ウエストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィスタ大師前ウエストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィスタ大師前ウエストの購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がラフィスタ大師前ウエストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィスタ大師前ウエストはどのような物件ですか?

ラフィスタ大師前ウエストは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大師前駅徒歩1分。築2015年、総戸数25戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィスタ大師前ウエストには現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大師前駅に対する口コミ】西新井駅まで行く時にとても楽です。朝、夕は10分置きに電車が来るので便利です。都内ですが、かなり家賃はやすいとおもいます。 とても安いスーパーもあります。
【大師前駅に対する口コミ】お正月、平日の朝はとても混んでいます。特に平日の朝は走っている人もいて危ないです。治安はとてもいいとはいいがたいです。マナーが悪い人も少なくないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【大師前駅に対する口コミ】駅と同じ建物に耳鼻科と薬局、近くにはスーパー、コンビニがあります。駅近くに交番があるので、安心だと思います。
【大師前駅に対する口コミ】近くに西新井大師と商店街がありますが、商店街は少し寂しい感じです。夜は街頭の少ない裏道があるので、そこは危ないかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【大師前駅に対する口コミ】居酒屋、カフェ、そば屋などがあります。下町の雰囲気が味わえます。
【大師前駅に対する口コミ】そこまで沢山のお店がある訳ではありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【大師前駅に対する口コミ】駅の一階には保育園があります。地下には小学校もあります。 公園も多いです。
【大師前駅に対する口コミ】トイレが和式のみなので、少し不便かと思います。
2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
大型ショッピングモールが近いので買い物には困らない
大通りが近いので交通音がきになるが、いずれ慣れる
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大師前駅に対する口コミ】西新井大師西の最寄り駅です。 正月はもちろんのこと、絶えず人が多く、活気にあふれています。大師前ならではの団子屋等の店が立ち並び、その場にいて見ているだけで、楽しめる場所です。生活しても不便はなく、かなりお勧めの場所です。
【大師前駅に対する口コミ】大師線が一駅なので、どこに行くにしても乗り換える必要があることです。
2023年02月 メリット
交通利便性
2路線あり、埼玉県が近いので大きなショッピングセンターなどでの買い物にも便利。また栃木へもアクセスしやすいので小旅行が楽しい。急行が停まる。上野、錦糸町などへも乗り換えなしで行ける。
電車の本数が地下鉄やJRなどと比べると少ないので、1本乗り遅れるとリカバーが難しい。東京の端の方なので、中心部に行くのにも少し時間がかかる。ホームドアがなく、周辺駅の人身事故が時々ある。エスカレーターが西口側にしかなく、エレベーターは待つので急いでいる時に不便。
生活利便施設の充実
ドン・キホーテ、イオン、アリオ、クリエイトなど大きなお店は色々あり、生活用品を買うのには困らない。クリニックの数も多いので、体の不調や怪我などがあった時にも安心。
おしゃれなイメージは皆無。服が安く売っている店はあるが、ファミリー向けのショッピングセンターや駅ビルの中などにしかない。アパレルや雑貨などを扱う路面店など、もう少し30~40代ぐらいの層が歩いていて楽しいと思える区画がほしい。クリスマスなどもショッピングセンターの入口や近所の家にしかイルミネーションがないので、今一つムードが盛り上がらない。ご年配が多い一方、保育園・幼稚園なども周辺にいくつか見られるので、ご年配と子供たちや若い人が交流できるようなイベントや場所があると町の活性化に繋がると思う。
飲食店の充実
鶏料理のお店『梵ーBONー』や鶏そばの『いちばん星』、つけ麺の『浜屋』はおいしい。またこれ以外にも店名は覚えていないが、こだわりのある本格中華麺の店がある。焼き肉屋は『足立牧場』と『くにや』がおいしい。『足立牧場』の方は、駅から離れた所にあり、ひっそりと珍しい部位を堪能できる。『くにや』はパサージオというショッピングビルの中にあり、席も比較的静かで上質な肉を味わえる。ちゃんと探せば、何度か通いたくなる所がちらほらある。
基本的にはチェーン店が多く、教育の行き届いていない店員が多くて度々不快な思いをするし、コスパも悪い。この周辺のチェーン居酒屋は二度と行かなくなった店がほとんど。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・保育園は散歩しているといくつか見つかる。学校も多い印象で、見守りなども行っているようで子供を大切にしている印象。竹ノ塚方面に歩いていく途中に公園もいくつか見えてくる。都心部と比べると面積も広いので運動は思い切り楽しめると思う。
治安は昔よりだいぶ良くなっているようだが、街灯が少なく夜は暗いので、もし塾や部活などで帰宅が遅くなる場合には保護者は必ず迎えにいった方がいいと思う。
治安
足立区のイメージの悪さを払拭しようと、区が犯罪防止のための放送を日中に行い、ご年配や子供を守ろうとしているのがうかがえる。また警視庁のパトカーと似たデザインの車で、防犯講習を受けた町会・自治会防犯部、PTAなどが乗務する『青色防犯パトロール』(通称:青パト)というものがある。夜に時々、見かけるが昼間も活動しているようで、犯罪はピーク時の8割減っている。
犯罪は減った印象だが、駅前のベンチで昼間から寝たり、喚いたりしている人はたまに見かける。コンビニが近く、お酒が手に入りやすいためかもしれない。警察署は近くにあるようだが、それよりも交番がもっと駅前の目立つ所にあると安心できると思う。
コストパフォーマンス
ショッピングセンターなどが近く、隣県などへのアクセスもしやすいことから、生活用品の買い物には事欠かない。家賃も安く、それなりの広さのあるアパートには住めている。お寺なども多い事から、比較的静かで緑もあって、都会と田舎のいいところを半分ずつもっていると思う。
都会らしい洗練された雰囲気は皆無なので、街全体にもう少し統一感のある区画や、町のカラーがあるといい。西新井と聞いて、西新井大師を浮かべる人は多いと思う。でも、それだけではご年配より少し若い世代の人には刺激が少ないかと思う。テラスでものづくりを愉しんだり、地元の名物を楽しんだりできると、ご年配と若い人たちとの交流のきっかけにもなって、西新井らしさがうまれると思う。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。