ラフィスタ大師前イーストの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武大師線/大師前駅 徒歩1分 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩10分 日暮里・舎人ライナー/江北駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都足立区西新井本町1丁目15-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年9月
総戸数27戸
小学校区域足立区立西新井小学校
中学校区域足立区立第五中学校
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社START
施工会社福子工務店
管理会社STAR合人社

ラフィスタ大師前イーストを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラフィスタ大師前イーストを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラフィスタ大師前イーストのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都足立区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

6組の購入希望者が検討中

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ラフィスタ大師前イーストの売却ガイド

ラフィスタ大師前イーストは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数27戸、10階建の建物です。

最寄り駅は大師前駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラフィスタ大師前イーストの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラフィスタ大師前イーストを売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大師前駅まで徒歩1分
  • 東武大師線/大師前駅 徒歩1分
  • 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩10分
  • 日暮里・舎人ライナー/江北駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 足立区立西新井小学校
  • 中学校区: 足立区立第五中学校

ラフィスタ大師前イーストに関するよくある質問

ラフィスタ大師前イーストの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラフィスタ大師前イーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラフィスタ大師前イーストの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がラフィスタ大師前イーストの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラフィスタ大師前イーストはどのような物件ですか?

ラフィスタ大師前イーストは東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。大師前駅徒歩1分。築2015年、総戸数27戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラフィスタ大師前イーストには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【大師前駅に対する口コミ】何より西新井大師がありますから 毎月21日の縁日は数多くの方達が 参拝に訪れます。それだけでなく 露店も個性的な展開で一般的には かなり珍しい品々も購入出来ます比較的で家賃は安い傾向ですし 物価も低い個人商店も多いので 生活には有利で子育てしやすい
【大師前駅に対する口コミ】最寄りの駅より若干離れているので 基本的に大師線を利用するのが少し 分かりにくいかも知れません 無人駅で予め西新井駅で購入をした 切符で現地に向かう形になりますJRに出るまで北千住迄が結構な 時間がかかる加えて路線バスで 移動が多いので渋滞が厳しい
立地・治安・周辺環境 ★★★
【大師前駅に対する口コミ】門前でお土産メインの店舗があり 飲食店も複数あるのです(露店)も 含む形になっていますね警察署が比較的に近い加えてでは 駅側に交番があり安心感があると 思います
【大師前駅に対する口コミ】時間帯で門前付近は早い時間帯に 営業が終わってしまう傾向にあり お酒を扱う店舗が複数ありますけど 裏門に行かないと夕方以降は案外 食事の出来る場所は少ないです住宅街が夜間や早朝の人通りが 少ないので帰宅時間が遅い方は 移動に特に注意した方が良いと
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【大師前駅に対する口コミ】正直に数は多くあるので選べます 人気の、かどや(軽食)に加えて 最寄りに近い相撲部屋の経営する ひもの等をメインな酒場もあるし どじょう鍋に炉端焼き専門店など
【大師前駅に対する口コミ】駅の側は若干で店舗が少ない傾向で 夕方以降はやはり不便かも知れない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【大師前駅に対する口コミ】閑静な住宅街でもあり住みやすい 公共施設が複数あり最寄り駅には 大型商業施設もあるので便利です 西新井駅に向かうにつれてですが 例えばギャラクシティ(公共) 民間はアリオなど
【大師前駅に対する口コミ】環七に近い為か歩道の交通が多く 歩きで移動する時には狭いですね 強いて言えばそれ位でしょうか
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
駅からすごく近くて目の前にスーパーもあり、生活には困らない
隣接している部屋からは物音が聞こえます。
2020年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★
大師前駅から近いのが1番なメリットでしょう!居住者は大通り(国道)を横断歩道を渡らず道路の真ん中(赤信号で車が止まっている間を横切る)を通ると徒歩でも20秒で駅に着きます。目の前に交番がありますがそんなことしても警察官は何も注意すらしません。横断歩道を渡る正規ルートだと3分はかかりますので注意です。
家賃が階層が高くなるにつれて高くなりますが、やはり値段に見合いません。というのも上野まで約30分、新宿、池袋は1時間です。正直東京ではなく、「埼玉」と変わらないので家賃の割には高すぎます。また、北向きなので、全く太陽が差さないので洗濯物は乾きませんし、国道なので排気ガスで洗濯物は汚れます。騒音も凄く夜は足立区ということもあり、暴走族が平日夜中に走ります。正直高い契約だと感じます。
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【大師前駅に対する口コミ】駅の目の前に足立区の区民事務所があるので、簡易な手続きをする場合は便利です。駅から徒歩2分の所にある西新井大師までの道は石畳で趣があります。西新井大師の参道には小さなお土産屋さんが数店あり、おしゃれなカフェもあります。
【大師前駅に対する口コミ】本数が少ないです。ワンマン運転なので緊急時の対応がどうなのか少し不安です。
2023年08月 メリット
交通利便性
上野、築地、六本木等の繁華街まで直通でいける。大師線も便利。
西新井駅の路線が東武線と大師線しかない。急行が止まるだけまだマシではあるが
生活利便施設の充実
昔は何も無かったがアリオが出来てから商業施設が豊富になった
商業施設まで少し距離がある。信号も点検してる事もあるので多少の危険性がある
飲食店の充実
飲食店では無いが駅のホームにラーメン屋があり人気もある
特に美味しいと思うものも珍しい飲食店もない、街を上げてアピールして欲しい
暮らし・子育て環境の充実
西新井駅のホームにホームドアが出来て安全性が改善された。学校も多く通学に子供の安全面もあり負担が少ない。
駅のホームにスロープもエスカレーターもない。公園が多いが安全性が考慮されているのかが疑問
治安
昔に比べてかなり改善されていると思う。ただ綾瀬近辺まで行くとまだチアンが悪い
駅に交番があるが警官が居ないことがしばしばある。
コストパフォーマンス
家賃、物価は程々、下町なので住みやすい。商店街も多いので食材などを安く仕入れたり出来る。
西新井駅辺りまではコスパはいいが北千住まで行くとかなり悪い。
交通利便性
浅草行くのも便利半蔵門線直通があるのが便利
北千住乗り換えで電車賃がかかる駅入り口が綺麗になったが改札、など古いまま
生活利便施設の充実
ショッピングモールもあり便利駅に近いところに住んでいるので便利
カツ丼屋がない自分はカツは余り好きではなくカツ丼が好き
飲食店の充実
ショッピングモールに色々飲食店があって、その日の気分に合わせて選べる
カツ丼屋がない自分はカツは余り好きではなくカツ丼が好き
暮らし・子育て環境の充実
いろんな塾が色んなところにあって子供にあったところを選べる
治安が悪いこと余り公園が少ない足立区の外れには大きな公園がある
治安
特になし最近、駅が改装され綺麗になってエスカレーターがついて楽になった
自転車盗難が多い治安が悪い警察が機能してない
コストパフォーマンス
特に無しこれといってパフォーマンスは良くない
特に無しあまり安いお店がなく不便カツ丼屋が出来て欲しい

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。