ラファセ美野島の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩15分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区美野島1丁目20-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2010年3月
総戸数29戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校

ラファセ美野島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ラファセ美野島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラファセ美野島を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ラファセ美野島の売却ガイド

ラファセ美野島は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2010年築(築16年)で、総戸数29戸、10階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラファセ美野島の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラファセ美野島を売却する際のポイント

  • 築16年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩15分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立住吉中学校

ラファセ美野島に関するよくある質問

ラファセ美野島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラファセ美野島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラファセ美野島の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がラファセ美野島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラファセ美野島はどのような物件ですか?

ラファセ美野島は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩15分。築2010年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラファセ美野島には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
日常生活に必要な買い物や用事は、駅周辺である程度完結できます。主要駅へのアクセスも良好で、通勤やお出かけの際も比較的スムーズです。
静かな環境ですが、人によってはやや物足りなさを感じるかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★
騒がしさが少なく、ゆったりと過ごしたい方に適しています。
防犯面で気になる方は、通勤ルートや帰宅時間帯の雰囲気を事前に確認しておくと安心です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理が行き届いており、気持ちよく利用できる環境が整っています。
豪華なラウンジや設備はありませんが、必要最低限は整っています。
お部屋の仕様・設備 ★★★
クローゼットや収納棚など、暮らしやすさを考慮したつくりになっています。
必要最低限の機能はそろっていますが、高級感や最新機能を重視される方にはやや物足りなく感じるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
隣にはスーパーやコンビニがあり、日用品の購入には困りません。 チェーン店から個人経営の店まで、気軽に利用できるお店があります。
ジャンルによっては選択肢が少なめで、外食が多い方はやや物足りなく感じるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★
騒がしさが少なく、静かに日常を送ることができます。
万が一に備えて、最寄りの避難場所や経路については把握しておくと安心です。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【博多駅に対する口コミ】駅に商業施設もたくさんあります。地下鉄への直通もあるので、空港や太宰府方面にも行きやすくとても立地はいいです。ご飯屋さんもたくさんあり、アミュプラザ博多には映画館もあるので、休日過ごすにはとてもいいとおもいます。
【博多駅に対する口コミ】敷いてあげれば、人の出入りは多いので、ガヤガヤしているのが苦手な人はあまり使わないほうがいいかもしれません。
2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにコンビニ、スーパー、薬局、商店街があり、単身者にも住みやすいマンションでした。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
違う路線のバス停が3か所あるのでアクセスが良い。
JR博多駅までは20分ほど歩かないといけないため雨天時等は疲れる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
大通りから離れているため、交通の音は気にならない。
飲み屋が近くにあるため、夜になると酔った人の話し声がする。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスやエレベーターにカメラがあり、単身、女性にも優しい。
1階のエントランスに、いらないDM等を捨てるゴミ箱からゴミが溢れていることがある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
ベランダ近くにビルがなく開けているため景色は良い。
横のからは声は聞こえないが、上のから物音がすることが多い。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
徒歩5分圏内にコンビニや飲食店、スーパーがあるためその日の気分で決められる。
強いて言えば、スーパーが少ないため生鮮食品の購入は少し遠くに行かないといけない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに診療所があるため、病気になった時にも遠出しないで済む。
小学校、中学校は近くにないため、遠くまでいかないといけない。
2023年03月 メリット
交通利便性
新幹線や特急も快速も止まりバスも利用しやすい
バスも電車の数も多いので慣れるまでまだ時間がかかる
生活利便施設の充実
駅に大型商業施設が併設されていて充実している
強いてあげれば、若者向けのアパレルショップが欲しい
飲食店の充実
カフェ、ベーカリー、お弁当屋の全てが揃っている
強いてあげれば、人気のお弁当屋がないと思う
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレが複数あり、エスカレーター、エレベーターともにある
駅のホームに入ってからのトイレがあまり綺麗ではない
治安
歓楽街もあり、駅前に交番があり、駅はとても綺麗である
夜になると酔っ払いの人が多くなり、治安は昼よりは良くない
コストパフォーマンス
福岡の中では都会な地域であるので何でもあり住みやすい
都会なため、地価が高く学生にはあまり向いていないと考えられる
交通利便性
新幹線、地下鉄、バスターミナルもあり中心的存在の駅で便利
特に思い当たらない。便利すぎて、悪いところがない。
生活利便施設の充実
お土産屋さんだけじゃなく、スーパー的なお店も入っており、便利です
病院などは近くにあるように見えない。その点はデメリットだと思う
飲食店の充実
沢山の飲食店があり、迷うほど多くて、とてもいい
やはり、立地場所も原因の一つかもしれないですが、値段高めの設定なのがネック。
暮らし・子育て環境の充実
子供が喜ぶような電車に関連した施設があり良い
人が多いから小さな子を連れて歩き回るのは大変かと思う。
治安
駅も綺麗でゴミなど落ちていない。駅員さんも親切。
夜は飲み屋さんが多いこともあり酔っ払いが多い
コストパフォーマンス
交通の便はとてもいい。楽しい施設やお店も多い
土地が高いため、物価が高めの設定なのがデメリットだと思う。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。