ラファセベルシード博多の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩14分 福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩16分 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩16分 福岡市地下鉄空港線/祇園駅 徒歩21分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-3
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2013年11月
総戸数63戸
小学校区域福岡市立東住吉小学校
中学校区域福岡市立東住吉中学校
専有面積29.47m² ~ 30.50m²
管理会社エース建物管理

ラファセベルシード博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラファセベルシード博多を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ラファセベルシード博多は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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ラファセベルシード博多の売却ガイド

ラファセベルシード博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数63戸、10階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラファセベルシード博多の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラファセベルシード博多を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩14分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩14分
  • 福岡市地下鉄空港線/東比恵駅 徒歩16分
  • 福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立東住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立東住吉中学校

ラファセベルシード博多に関するよくある質問

ラファセベルシード博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラファセベルシード博多には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラファセベルシード博多の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラファセベルシード博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラファセベルシード博多はどのような物件ですか?

ラファセベルシード博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩14分。築2013年、総戸数63戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラファセベルシード博多には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
博多駅から徒歩で10分圏内という立地の良さ。
マンションの前が大通りへの抜け道になっているので、車がよく通る割には歩道の幅が狭く少し危険を感じることがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
幹線沿いではないですが、人通りはそれなりにあるので夜道を歩いていても不安は感じません。
消防署が周辺にあるため、救急車が出動する度にサイレンの音が響く。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はモダンなデザインで人が来たときでも自慢できるほどです。
駐車場の数が少ないため空きがほとんどない。
お部屋の仕様・設備 ★★★
築年数が浅いので部屋の壁や扉は全体的にきれいです。
建付けが悪かったのか扉がきちんと締まらなかったり、スライドドアの滑りがスムーズにいかない箇所がある。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩5分以内の距離に夜12時まで営業しているスーパーがあるので便利です。
飲食店のメニューに偏りが多いので栄養面では不安がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
近くに公園があり、天気が良い休みの日は公園でのんびりできる。
単身者が多いため住民同士のコミュニケーションは少ないと思う。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】大きな博多駅の中にあります。 このJR鹿児島本線は、他の路線ではあまり行くことのできない、福間や東郷の方に行くことができるので便利です。また、他の鹿児島本線の駅も、改札口がきれいなのでいいと思いましたよ。
【博多駅に対する口コミ】特にデメリットは浮かばないですが、強いていうのであれば、ホームにゴミが落ちていることが時々あるので、あったら拾ってもらえると嬉しいです!
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【博多駅に対する口コミ】最寄駅周辺は博多バスターミナル、KITTE博多・博多マルイ 、ホテル日航福岡、ANAクラウンプラザホテル、西日本鉄道博多自動車営業所などのような商業施設がたくさんある。さらに、明治公園、藤田公園のちかくにある。 コンパクトcityである為、交通の便は非常に良く、博多区から隣の中央区にある天神まではバスで100円で行ける。
【博多駅に対する口コミ】博多区へ移住することについて、自転車を使用する人にとっては、駐輪場に少し困るかもしれない。大規模の都市だけに、駅前やビルの前には無料駐輪場がなく、どこにいっても有料で駐輪しなければならなくなる。少しの間だけ、と油断して駐輪場以外の場所に駐輪してしまうと、巡回員の方に、自転車を撤去されてしまう。 夜道はちょっと暗い。
2023年09月 メリット
交通利便性
バスが眼の前を通っており乗り換えが簡単。
電車は通っておらず、選択肢は少し限られる
生活利便施設の充実
ビジネスビル直結でエスカレーターで上がった眼の前にスーパーもある
商業施設や病院は少し離れており、生活基盤にはならない
飲食店の充実
コンビニや簡易なカフェがある、ビジネスビルの地下を歩けば定食屋もある
土日は空いていない店が多く、通り過ぎるだけの場所になる
暮らし・子育て環境の充実
エスカレーター、エレベーターは完備されており高齢者も利用し易い
教育施設はない、トイレも衛生的とまでは言えない
治安
駅員やビルの管理人もおり、不審者などは発生しない
特にないが、強いて言えば駅近辺の夜は酔っぱらいが多い
コストパフォーマンス
都市部に近い割に家賃が安い、単身でも住みやすい
集合住宅がほとんどで戸建てはない。家族世帯はやや住みづらい

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。