ラファセグランビア博多の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通福岡市地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩13分 福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩14分 福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩23分 福岡市地下鉄空港線/中洲川端駅 徒歩24分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区石城町16-28
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2015年11月
総戸数90戸
小学校区域福岡市立博多小学校
中学校区域福岡市立博多中学校
専有面積21.15m² ~ 45.72m²

ラファセグランビア博多を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラファセグランビア博多は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラファセグランビア博多を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 1階

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 福岡県福岡市博多区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 在宅勤務が増えたため、ラファセグランビア博多のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #9

家族構成 居住者:夫婦
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 駐車場なし

9組の購入希望者が検討中

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ラファセグランビア博多の売却ガイド

ラファセグランビア博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数90戸、10階建の建物です。

最寄り駅は千代県庁口駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラファセグランビア博多の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラファセグランビア博多を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千代県庁口駅まで徒歩13分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/千代県庁口駅 徒歩13分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/呉服町駅 徒歩14分
  • 福岡市地下鉄箱崎線/馬出九大病院前駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立博多小学校
  • 中学校区: 福岡市立博多中学校

ラファセグランビア博多に関するよくある質問

ラファセグランビア博多の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラファセグランビア博多には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラファセグランビア博多の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラファセグランビア博多の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラファセグランビア博多はどのような物件ですか?

ラファセグランビア博多は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千代県庁口駅徒歩13分。築2015年、総戸数90戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラファセグランビア博多には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
駅の周りにはスーパーやドラッグストアがある。主要駅の博多駅にはバス一本で行ける。アプローチは特に問題はない。
コンサートやイベントでマリンメッセがあるので、イベントがある日は渋滞、人が多くなりコンビニなどが混む。外国人が多いので女性は不安に思うことがあるかもしれない。
立地・治安・周辺環境 ★★
海が近くベイサイドプレイスというところがあり散歩をするには丁度いい。マリンメッセが近く自分の興味のあるアーティストが来た場合は徒歩で行ける。
都市高速が近く空気が悪い、騒音のため年中窓を閉めている。イベントの際は人が多くなり渋滞が起こる。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
まだ建って2年も経っていないので見た目は綺麗。掃除も頻繁に行なっているし、タバコのポイ捨てなどやマナー違反に対して頻繁に注意する張り紙がされているのでしっかり管理されていることを感じる。宅配BOXも設置されているので便利。
セキュリティーは有人ではないのでそこまでは高くない。駐車場は建物の下と屋根なしのがある。都市高速があるのでススなどが車や自転車に積もる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
狭いが洗面所と風呂が別なのが使いやすい。防音もしっかりされている。
床が白いので髪の毛などが落ちていると目立つ。収納が狭い。
買い物・飲食店充実度
どこに買い物に行くのもバス一本で行けるので便利。
スーパーやドラッグストアが遠い、徒歩で行くのは難しく、アイスなどは溶けてしまうので徒歩では買いに行けない。
暮らし・防災・子育て
どこに行くにもバス一本で行けるので便利。
どこに行くにも遠い、最低でも自転車が必要になってくる。
2021年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
玄関ライトが人探知してくれて付くので、荷物を持ってたり、両手が塞がってる時に有難いです。
2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
バス停が数カ所近くにある。 バスの本数も多い。
駅が少し遠い。 夕方は学生さんが多く、バスが混雑する。
立地・治安・周辺環境 ★★★
少し中に入った所にあるので、閑静とした雰囲気。
基本閑静なのですが専門学校が近くにあるので、時間帯によってはコンビニなどが混雑する。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックが付いているので安心。 宅配ボックスがついている。 24時間監視カメラが作動している。
エントランスの入り口が手動ドアで開けたままにしていることが多く、風が強い日などは枯れ葉などが散乱する。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
築浅なので綺麗です。 キッチンの調理スペースもあり収納が充実している。
日当たりは部屋によって入りにくい。 天井は低い方です。
買い物・飲食店充実度 ★★★
徒歩10分でショッピングモール、ニトリなどがある。
周りに飲食店が少なく、近辺の飲食店は営業時間が短い。
暮らし・防災・子育て ★★★★
専門学校がいくつかある。 各分野の病院が近くにある。
大通りにでれば近くに公園などがる。 ベイサイドプレイスが近くにあり、ランニングしている人が多い。
2018年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【馬出九大病院前駅に対する口コミ】改札を降りてそのままビルに入ることができ飲食店がある。またそこには喫茶店、安い弁当屋などあり賑わっている。近くには体育館があり徒歩で行くことができる。近くに警察署があり治安も良い。中洲川端天神など福岡の中心地まで2、3駅と交通の便が良い。近くに東公園がある。
【馬出九大病院前駅に対する口コミ】地下鉄空港線に比べ本数が若干少ない。ビル以外には飲食店が少ない。
2024年06月 メリット
交通利便性
空港や博多駅からも近く、天神のバスターミナルも近い。
強いてあげると、西鉄などの中距離路線が無い。
生活利便施設の充実
飲食店も多く川沿いの公園もあるので快適に過ごせる。
強いてあげるとイベントが多く開催されているので騒がしい。
飲食店の充実
飲食店はかなり多く、種類も豊富で困らない。
しいてあげると、朝空いている店は夜に比べて少ない。
暮らし・子育て環境の充実
公園やベンチなどはいくつかあるので子供が過ごせる。
大人向けのお店がおおいので少し教育的には良くない。
治安
警察がよく巡回してくれているのでありがたい。
繁華街がすぐ近くにあるので、治安はよくない。
コストパフォーマンス
家賃も繁華街にしては安いので借りやすい。
コロナ前に比べると色々とかなり価格は上がっている。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。