ラピスガーデンあかしや公園の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/麻生駅 徒歩15分
所在地(住所)北海道札幌市東区北三十九条東5丁目1-7
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2001年2月
総戸数50戸
専有面積81.01m² ~ 113.66m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社札幌丸増
施工会社佐藤工業
管理会社日本ハウズイング

ラピスガーデンあかしや公園を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラピスガーデンあかしや公園を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

家族構成 男性1名
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

3組の購入希望者が検討中

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ラピスガーデンあかしや公園の売却ガイド

ラピスガーデンあかしや公園は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数50戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は麻生駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはラピスガーデンあかしや公園の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市東区のマンション売却市場

札幌市東区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラピスガーデンあかしや公園を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 麻生駅まで徒歩15分
  • 札幌市営地下鉄南北線/麻生駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 保育施設: 約216施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ラピスガーデンあかしや公園に関するよくある質問

ラピスガーデンあかしや公園の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラピスガーデンあかしや公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラピスガーデンあかしや公園の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がラピスガーデンあかしや公園の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラピスガーデンあかしや公園はどのような物件ですか?

ラピスガーデンあかしや公園は北海道札幌市東区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。麻生駅徒歩15分。築2001年、総戸数50戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市東区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市東区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラピスガーデンあかしや公園には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市東区の住みやすさは?

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市東区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市東区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
地下鉄駅までは徒歩15分、地下鉄へのバスと札幌中心部へのバスがそれぞれあります。
地下鉄駅まで歩いて行くには少し遠いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
栄西小学校が公園をはさんで隣で通いやすいです。
近くのコンビニが閉店したので、近隣のコンビニは5分以上歩きます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
一般的なマンションです。オートロックも完備されています。
防犯カメラは未設置です。駐車場も屋根なし部分があります。
お部屋の仕様・設備 ★★★
家の中の動線は使いやすく、築15年以上経ちますがその当時からIHもついています。
西日が差してリビングは夏は午後から夕方まで暑いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
近くにスーパーが2?3軒あり良い環境です。
近隣のコンビニが少し遠いのと、パン屋も潰れてしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校や保育園や公園も近く、子育てする環境は整っています。
マンション内のコミュニケーションは挨拶を交わす程度です。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【麻生駅に対する口コミ】地下鉄麻生駅は南北線始発の駅なので確実に座れる、混まないので朝の通勤にとても良い。駅直通でイオンもあり買い物に便利、イオンの中には、ミスド、パン屋さん、花屋さん、ラーメン屋さん、持ち帰りの焼き鳥や、揚げ物屋さん、サザエ、タリーズ、フルーツケーキファクトリー、六花亭などが入っているので一か所で買い物を済ませることができます。
【麻生駅に対する口コミ】始発が混まないが仕事帰り麻生方面に帰るときは混むことくらい
2018年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【麻生駅に対する口コミ】麻生駅は南北線は終点でもあり、始点でもあります。そのため、通勤や通学のために始点で乗るのであれば、座ることができます。また、駅の近くに大型のスーパーがあるので、駅を利用するついでに買い物をすることができます。
【麻生駅に対する口コミ】乗り換えで便利なさっぽろ駅や大通駅までは距離があることは理解しておく必要があります。
2024年08月 メリット
交通利便性
地下鉄の乗り場が往復路どちらも一箇所にまとまっていて利用しやすいです。直結しているイオンもあり買い物も便利!
石狩方面のバスの本数がもっと増えると良いなと思います
生活利便施設の充実
あさぶ小児科は遅い時間も対応してもらえてとてもありがたいです。
もしJR新琴似駅と地下鉄麻生駅が直結しているととても便利になると思う。
飲食店の充実
おいしいケーキ屋さんがあって、つい利用してしまいます
どんぐりがなくなってしまい、いまだにとても残念に思います
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄駅から地上に上がるエレベーターが綺麗だなと思います
駅のトイレが古く、臭いなと思ったことがあります
治安
バス乗り場やタクシー乗り場に人が比較的多いので人の目がある分治安は良さそうです
夜は人が少ないので危ないなーとよく思います
コストパフォーマンス
地下鉄駅周辺としてはリーズナブルかなと思います
単身用のアパートやマンションが多いのでファミリーには向かないかなと思います

札幌市東区の暮らし情報ガイド

札幌市東区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR石北本線、JR室蘭本線などの鉄道と国道5号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR石北本線
  • JR室蘭本線
  • JR根室本線
  • JR函館本線

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 国道5号
  • 国道36号
  • 道央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市東区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世帯訪問支援
子ども医療費助成
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が121件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • ロードサイド店舗
  • 駅前商業施設

医療

医療機関数: 約21施設
21前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 河川敷公園
  • 自然散策エリア

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市東区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

河川や緑地が近く、都市型エリアでも開放感を得やすい住環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。