ラビデンス西伏屋の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR関西本線/春田駅 徒歩9分 近鉄名古屋線/伏屋駅 徒歩11分
所在地(住所)愛知県名古屋市中川区西伏屋2丁目905
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1998年3月
総戸数15戸
小学校区域名古屋市立春田小学校
中学校区域名古屋市立富田中学校
専有面積77.07m² ~ 90.23m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社一光開発
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング

ラビデンス西伏屋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ラビデンス西伏屋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 事務
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ラビデンス西伏屋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

5組の購入希望者が検討中

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ラビデンス西伏屋の売却ガイド

ラビデンス西伏屋は愛知県名古屋市中川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数15戸、6階建の建物です。

最寄り駅は春田駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはラビデンス西伏屋の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中川区のマンション売却市場

名古屋市中川区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラビデンス西伏屋を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 春田駅まで徒歩9分
  • JR関西本線/春田駅 徒歩9分
  • 近鉄名古屋線/伏屋駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立春田小学校
  • 中学校区: 名古屋市立富田中学校

ラビデンス西伏屋に関するよくある質問

ラビデンス西伏屋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラビデンス西伏屋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラビデンス西伏屋の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラビデンス西伏屋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラビデンス西伏屋はどのような物件ですか?

ラビデンス西伏屋は愛知県名古屋市中川区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。春田駅徒歩9分。築1998年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中川区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中川区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラビデンス西伏屋には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中川区の住みやすさは?

名古屋市中川区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 名古屋市中川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中川区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中川区の子育て環境は?

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【春田駅に対する口コミ】名古屋駅まで約15分で到着するので、通勤に便利です。家賃は高くないと思います。 名古屋駅まで電車で15分ということを考えると、コスパは良いと思います。
【春田駅に対する口コミ】列車の本数は少なく、電車に乗るときは、時間を調べて合わせて行ったほうが無難です。 コスパは良いのですが、治安や景観に問題があります。 その点を我慢できるなら、とても良い場所でしょう。
立地・治安・周辺環境 ★★
【春田駅に対する口コミ】駅からすぐそばに、100円ショップやドラッグストア、コンビニがあります。 駅から徒歩5分くらいの場所に、区役所の富田支所があり、公的手続きには便利です。 週末でも酔っ払いや騒いでいる若者など、迷惑な人は見たことがありません。 変質者も見たことがありません。
【春田駅に対する口コミ】本屋やスーパーがあると良いなと思います。 夜、駅から歩いて帰ることに少し恐怖を感じるくらい、不気味な雰囲気です。 ゴミも多く、数日間そのまま放置されていることも少なくありません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【春田駅に対する口コミ】名古屋市内でも有名なつけ麺のお店、「つけ麺丸和 春田本店」があります。 今まで食べたつけ麺の中で、ダントツに美味しいです。 週末はかなり混雑しますが、店員さんが丁寧な対応で案内してくれます。
【春田駅に対する口コミ】いわゆる常連向けのような個人の飲食店が多く、新規客は入りづらい雰囲気の店ばかりです。
暮らし・防災・子育て ★★
【春田駅に対する口コミ】名古屋市立春田幼稚園が人気です。 名古屋市内の幼稚園の中では、園庭が大きいです。
【春田駅に対する口コミ】公園はあまりなく、遊んでいる子どもを見かけることは少ないです。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【春田駅に対する口コミ】駅舎が綺麗です。自動改札がたくさんあるので、人がつっかえるということもありません。 駅員さんも常駐なので特にトラブルなどが起きているのを見たことがありません。 改札からホームまでのエレベーターがあるので高齢者の方にも安心かと思います。 名古屋駅まで乗車時間10分でいけるのは便利です。
【春田駅に対する口コミ】二両編成、三両編成の電車しかないし、しかも本数も少ないので結構混雑します。 駅周辺は住宅地なので買い物できる場所は少ないです。 また銀行や郵便局にも距離があり、電車で出かけるついでに用事を済ませよう、ということは難しいです。 夜間は街頭が少なくかなり暗くなるので、怖いです。
2015年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
自転車を使えば10分かからずの所に近鉄とJRの駅があります。 市バスのバス停は目と鼻の先です。
近鉄とJR、両駅とも歩いて行くには少し遠く、若干近い近鉄は坂道がきつかったです。 市バスは徒歩3分ほどの場所にあるのですが本数が少ないのが難点でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★
自転車圏内の近所にテレビでもよく紹介される激安スーパーがあります。 わりと閑静で落ち着いて暮らせます。
近所に消防署があり、サイレンの音が気になることはありました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
落ち着いた外観で、みなさん綺麗に生活されているのか、管理人さんがいない割には清潔なマンションでした。
できれば常駐でなくとも管理人さんがいて下さると更に良いと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
日当たり良好です。 収納も十分満足できました。 営業さんが『建具など、細部にこだわった自信作です』とおっしゃっっていました。
15年以上前の物件になるので多少の古さは仕方ない気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★
テレビでも紹介される激安スーパーが割と近くにあります。 コンビニはすぐそばです。 飲食店も数件、ふらっと歩いていける距離にあります。
スーパーやドラッグストアが、徒歩生活者には少し遠いかなと。 自転車ならすぐです。
暮らし・防災・子育て ★★★
総戸数が少ないため、マンション内のコミュニケーションは円滑でした。
強いて言うなら、一番近い場所の公園の手入れがあまりできていなかったことが残念です。小学生になれば、次に近い、小学校付近の公園に小学生が集まっているので問題ないかもしれません。
2024年08月 メリット
交通利便性
名古屋駅まで12,3分で近いし、駅の改装がえりまだ新しい。ダイヤグラムさえ確認すれば家の玄関から名古屋駅まで20分で到着可能
急行が止まらない、停車本数が少ないのがデメリット。普通しか停車しないため仕方がないが、朝、夕方の人が多い時間帯でも1時間に5本ほどしかない。
生活利便施設の充実
駅降りてすぐににコンビニがあるのは良い。また、駐車場が目の前にある。そして1日500円という安さ。これは良いと思う。
通勤、通学以外で利便性を感じられない。良くも悪くも田舎であると感じます。
飲食店の充実
近くにマック、喫茶店、中華料理屋、ネパール料理など飲食店がそれなりにある。
飲み屋がほとんどない。とくに駅北側は何も無いので寂しい。
暮らし・子育て環境の充実
小中高が近くにあるので良いと思う。駅周辺に住むことができれば困ることはほとんどないと思う。
駅周辺が夜は暗いので女性は少し怖いのではないかと思う。
治安
とくに何か犯罪があったとかは聞かない事がメリットと感じる。治安は悪く無いと思う
近くの国道に珍走団が夜に走る。何気にうるさい。駅周辺が暗いため犯罪が発生しやすい状況にはあると思う。
コストパフォーマンス
名古屋駅まで往復で500円程でいけるのは安いと思う。その価格の中で地価は安いのではないかと。時間的なコストパフォーマンスも高い
1区間の運賃が高い。ここはまぁしょうがないとは思いますが。名古屋駅以外への電車利用価値は低い。名古屋駅とは反対側に行くなら四日市くらいになるが、四日市へ行くのであれば名古屋駅へ行くと思う。四日市を下に見てるわけではなく、名古屋駅への往復運賃以上が四日市への片道運賃となるため。
交通利便性
名古屋駅まで12分から15分程で着きます。
普通電車しか停車しません。そのわりに利用者が多い為、朝のホームは人が多いです。目印の線も無い為、並びにくいです。
生活利便施設の充実
メリットがみつかりませんが住みやすい街です。
強いて言えば本屋がないのが残念です。救急病院も近くにはないと思います。
飲食店の充実
マックやほっともっとや喫茶店などもあります。スーパーも駅から徒歩5分程の距離にあります。
強いて言えば、もっと入りやすい喫茶店が駅前にあると良くなる
暮らし・子育て環境の充実
小学校も保育園もあります。駅にトイレもありエレベーターもついてます。
公園は大きめな公園がありますが遊具が少ないイメージです。
治安
街全体的に綺麗です。夜も電灯がついてるので女性一人で歩いていても怖く無いです。
強いて言えば団地が多いので、団地の方は薄暗い印象があります。
コストパフォーマンス
家賃安いです。物価も安いので、住みやすいです。
安い分、災害に弱い地域です。ハザードマップでみると危険な地位です。

名古屋市中川区の暮らし情報ガイド

名古屋市中川区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、あおなみ線、JR東海道本線などの鉄道と伊勢湾岸自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • あおなみ線
  • JR東海道本線
  • 名鉄名古屋本線
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 伊勢湾岸自動車道
  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

176前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中川区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が190件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

栄エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 栄エリア
  • 大型ショッピングセンター
  • 名古屋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約12施設
12前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 豊田スタジアム周辺公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中川区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。