ラコティスカイマンションの売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都墨田区江東橋1丁目16-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1974年5月
総戸数45戸
小学校区域菊川小学校
中学校区域竪川中学校
専有面積16.47m² ~ 76.88m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社フドウ観光
施工会社不動建設
管理会社メイプルリビングサービス

ラコティスカイマンションを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ラコティスカイマンションの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラコティスカイマンションは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 20代後半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ラコティスカイマンションのような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラコティスカイマンションの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #9

家族構成 男性1名
年齢 30代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都墨田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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ラコティスカイマンションの売却ガイド

ラコティスカイマンションは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数45戸、10階建の建物です。

最寄り駅は錦糸町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラコティスカイマンションの購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラコティスカイマンションを売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 錦糸町駅まで徒歩5分
  • JR中央・総武線/錦糸町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 菊川小学校
  • 中学校区: 竪川中学校

ラコティスカイマンションに関するよくある質問

ラコティスカイマンションの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラコティスカイマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラコティスカイマンションの購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がラコティスカイマンションの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラコティスカイマンションはどのような物件ですか?

ラコティスカイマンションは東京都墨田区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。錦糸町駅徒歩5分。築1974年、総戸数45戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラコティスカイマンションには現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】総武線、総武快速線、半蔵門線と3つの路線を利用できる。 また、錦糸町駅は江東区や墨田区におけるバスのターミナル駅となっており、この駅始発のバスも20本以上はある。駅から15分以内のワンルームで家賃60000円前後の物件も多く、家賃と利便性のバランスは良いと思う。
【錦糸町駅に対する口コミ】南口、北口ともに駅周辺は常に混雑している安全性や街のブランドイメージを重視したい人にはあまり向かない場所だと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅周辺に駅ビル、アルカキット錦糸町、丸井、リビングと商業施設は数多い。南口、北口ともに、駅を出たところに交番があるので、駅前では安全
【錦糸町駅に対する口コミ】強いて言えば、駅の構造が原因で駅ビルが2つに分かれていることが難点。駅の南口から細い路地に入ると、風俗店が複数あり呼び込みの人も多いため、女性や子どもにとっては安全とは言えない。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅の南口にある麺魚という真鯛を使ったラーメン屋は評判が良い
【錦糸町駅に対する口コミ】駅の南口周辺は風俗関係の店が多く、その近隣にある普通の店に行きづらいことが難点
暮らし・防災・子育て ★★★★
【錦糸町駅に対する口コミ】駅から徒歩圏内に錦糸公園、そして徒歩で15分ほどのところにテニスコートがある猿江恩賜公園があり、スポーツをしたり散歩ができるスペースは多い。
【錦糸町駅に対する口コミ】公園内には多機能トイレがあるが、公園までの道は歩行者スペースが狭く、ベビーカーや車いすの人には不便。
2017年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
便利な駅で何でもそろいます。デパートや食事をするお店があってとてもいいです。
特に問題は感じませんが、以前ポケモンが流行っていたころは駅前に人が多くて少し迷惑でした。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
学校があり。クリニックやお店もたくさんあります。公園も歩ける距離のところに三つあります。
特に悪いと思いません。時々夕方やよるにバイクで近くを通る人がいますが、少しうるさく感じることがあります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
オートロック、宅配ボックスなどがります。
マンション自体は古いので、見た目もそれほど新しくは見えません。マンション内の印象も同じです。部屋自体はきれいにリフォームされていれば古さは感じないと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私のお部屋は小さいですがCPはいいと思います。
収納がないのであればいいと思うことはあります。少し古い物件ではあるので、収納スペースがあってもいいと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
お店はたくさんあります。食べるところに困ることはないです。
駅からマンションまで歩くさいにキャッチの人がそれなりにいるので少し邪魔に感じることはあるかもしれません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
すぐ前に児童館があります。学校も歩ける距離のところにあります。
特に問題はないと思います。色んな国の人や子供を見かけます。個人的にはいいことだと思いますが、そう感じない人もいるかもしれません。
2012年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
JR、地下鉄、バスが充実していて、都心、千葉県、までのアクセスが抜群に良い。 飲食店は、なんでも揃っていて、選ぶのに困るほど。
静かな住宅街だが、駅からは飲食店街を通り抜けるので、夜中のみ少し危険。 学童保育が目の前にある為、平日昼間は、子供の声が気になるときがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
静かな住宅街だが、駅からは飲食店街を通り抜けるので、夜中のみ少し危険。 学童保育が目の前にある為、平日昼間は、子供の声が気になるときがある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
平日昼間、管理人常駐のため、清掃が行き届いている。 宅配BOX完備なので、便利 エレベーターは上階、下階用と2台有り、監視カメラつき
お部屋の仕様・設備 ★★★
冬、暖か、夏、暑い ベランダが広い リフォーム済みできれい 上下、左右階からの音はまったく気にならない
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
大型スーパーから小規模スーパーまで、そろっている。 百貨店、ショッピングモールまで、徒歩圏内
暮らし・防災・子育て ★★★
学校、、都立の大型病院が近い。 大きな公園が2つ徒歩圏内にあり。 マンション内は子育て家庭は少ない。
2025年08月 メリット
治安
北口は、公園があり日中はファミリー世帯が多い。オリナスがあり、生活利便性と治安のバランスが融合している。
南口は、有名ですが、繁華街の街。北口も、フィリピン系やガールズバーからキャッチが一部いたりする。錦糸公園は昼間は人で溢れかえるからこそ、夜はネズミがかなり出没するので、衛生面も気になった。
交通利便性
改札もわかりやすく、JRにも行きやすい駅周辺にもたくさんのお店があるのも◎
東京メトロと、JRを繋げる屋根がほしい!!!屋根があればもっと使いやすくなる!
生活利便施設の充実
日用品、洋服、本屋、雑貨などあらゆる物があるので、とても買い物しやすい!
あらゆる物はあるけど、1つ1つ場所が離れているところ!
飲食店の充実
パンやケーキなどプレゼントに、おすすめな物が多い
カフェやレストランがとても少ないあったとしても駅から遠い、見つけづらい
暮らし・子育て環境の充実
ベビー用品など売ってる店がすぐ近くにある
トイレなど、赤ちゃんが使いやすそうな公共施設が少ない
治安
駅はとてもきれいで朝も昼も夜も安全!!!
JRから東京メトロへいくとき、飲食店を通らないといけないところが△酔っ払いがいる…!
コストパフォーマンス
大きい公園等もあり、ショッピングセンターもあり、とても住みやすいところであると思う。
人がたくさんいる分子どもだけであるかせるのが、少し心配
交通利便性
JRと半蔵門線の2ラインが使えるのは利便性高い大手町はもちろん新宿にも行きやすい。
地下鉄とJRの乗り換えが多少距離あり、かつ地上にでる必要あり。
生活利便施設の充実
駅ビル、オリナス、楽天地など買い物に困ることは一切なし。
強いてあげれば、施設が多少古く、新しい施設が少ない。
飲食店の充実
商業施設内はもちろん、駅近くに安くておいしい店がたくさんある。
強いてあげれば、おしゃれな店や都内有数の名店はあまりない。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩圏内の錦糸公園はとても広くて子供の遊び場として十分。
使い勝手が悪いわけではないが駅は全般的に古い。
治安
駅前で独り歩きで不安を感じることはない。駅前に交番あり。
歓楽街があることに加えて、外国人が多くいる印象。馬券売場もあり。
コストパフォーマンス
東京駅までの距離を考えれば、賃料などは安い認識。
街全体がやや騒がしい印象あり、積極的には住みたいとは思わない。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。