ラグラース押上2の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/押上駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都墨田区押上1丁目45-4
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2015年7月
総戸数22戸
小学校区域墨田区立押上小学校
中学校区域墨田区立文花中学校
専有面積25.09m² ~ 25.53m²
間取り1R ~ 1R
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ダイヤモンド地所
施工会社山本工務店
管理会社国土管理

ラグラース押上2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 ラグラース押上2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 東京都墨田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 駐車場なし

5組の購入希望者が検討中

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ラグラース押上2の売却ガイド

ラグラース押上2は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2015年築(築11年)で、総戸数22戸、7階建の建物です。

最寄り駅は押上駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはラグラース押上2の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ラグラース押上2を売却する際のポイント

  • 築11年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 押上駅まで徒歩5分
  • 東武伊勢崎線/押上駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立押上小学校
  • 中学校区: 墨田区立文花中学校

ラグラース押上2に関するよくある質問

ラグラース押上2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ラグラース押上2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ラグラース押上2の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がラグラース押上2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ラグラース押上2はどのような物件ですか?

ラグラース押上2は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。押上駅徒歩5分。築2015年、総戸数22戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ラグラース押上2には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
押上駅は大手町方面へ始発のため座れて便利。
地下に潜るためホームまで少し時間がかかる。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
観光地なので基本治安が良い。少し外れれば静かな住宅街でありそれなりの所得が「集まる場所なので民度が高い。
コロナ後外国人旅行客が多くなりスーパーライフのレジが中国人で並ぶことがある。けどそれは仕方ないと思うしかない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
オートロックのため便利。不審者は一回も見たことがない。外観も綺麗で住んでよかったと思う。
もし宅配ボックスが多ければ困らないと思う。たまに埋まる時がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
建物の構造上全てが角部屋で4階以上であれば日当たりも良い。コンパクトな部屋数なのでエレベーターが混み合う事もなく駅までも近いため便利なマンション。
強いてあげれば部屋の構造が歪のため家具を設置する際に困った。出っ張りなどが気になり配置場所が限られてくる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
飲食店は多くない。スカイツリー内にはあるが観光地価格でおしゃれな店が多いため単身の場合ほとんど行かなかった。
最低限のお店はあるため、単身者用にラーメン屋が多くあればさらに助かった。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
単身のため学校事情はわからないが、治安が良いため「安全だと思う。
交通量が多いため交差点は気を付けるべきだと感じる。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【押上駅に対する口コミ】駅直結でソラマチに行けるため雨の日は濡れることなく買い物が出来ます! 駅からソラマチに入る際には広い空間に長いエスカレーターがあり始めて行った時にはその光景に圧倒されます。 安いお店から高いお店が揃っていて一日中楽しむことができると思います。
【押上駅に対する口コミ】JR線が通っていないのが不便。 保育園や学校が少ない印象。 その他は住みやすい町だとおもう。
2023年12月 メリット
交通利便性
電車の本数も線も充実していますし、バス停も駅近くにあるので非常に便利です。
特に土日は混雑していて、子連れのファミリー等は移動が大変かもしれません。
生活利便施設の充実
東京スカイツリー、スカイツリータウンに歩いてすぐなので、買い物で困ることはありません。銀行、郵便局も近くにあります。
食料品や日用品など安いお店はあまりありません。
飲食店の充実
スカイツリータウン内にたくさんの飲食店が並んでいます。
どのお店も東京価格で、あまりリーズナブルなお店がありません。また個室ありのゆったりできるお店もあまりないですし、あっても予約を取るのが難しいです。
暮らし・子育て環境の充実
駅は多機能トイレもありますし、授乳や子どものトイレに困ってもすぐにスカイツリータウンがあるので安心です。
平日はいいですが、土日はかなり混み合うので小さなお子さん連れはベビーカー等しっかり準備をしていないと大変です。
治安
駅周辺はスカイツリーと繋がっているということもあり、とても綺麗に整備されています。飲み屋街はないので、酔っ払いを見かけることはあまりありません。
東京スカイツリーや浅草に近いということもあり、観光客が非常に多いです。マナーの悪い観光客を見かけることもあります。、
コストパフォーマンス
利便性はかなり高く、車がなくても余裕で生活できます。駅周辺も綺麗に整備されています。
家賃は土地代はかなり高いですし、飲食店等も物価も高く感じます。観光客も多いので、ゆったり暮らしたい人にはあまりおすすめできません。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。