ライベストコート美野島の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/博多駅 徒歩15分 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩17分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区美野島3丁目14-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1990年9月
総戸数40戸
小学校区域福岡市立住吉小学校
中学校区域福岡市立住吉中学校
専有面積17.05m² ~ 22.63m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社パルス

ライベストコート美野島を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライベストコート美野島は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 最上階

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 福岡県福岡市博多区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 最上階

6組の購入希望者が検討中

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ライベストコート美野島の売却ガイド

ライベストコート美野島は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数40戸、9階建の建物です。

最寄り駅は博多駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライベストコート美野島の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライベストコート美野島を売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 博多駅まで徒歩15分
  • JR鹿児島本線/博多駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩17分

教育・子育て

  • 小学校区: 福岡市立住吉小学校
  • 中学校区: 福岡市立住吉中学校

ライベストコート美野島に関するよくある質問

ライベストコート美野島の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライベストコート美野島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライベストコート美野島の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がライベストコート美野島の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライベストコート美野島はどのような物件ですか?

ライベストコート美野島は福岡県福岡市博多区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。博多駅徒歩15分。築1990年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライベストコート美野島には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲近くに美野島商店街があり、買い物に便利です。
▼大通りから少し入ったところにありますが、朝晩関係なく緊急車両が通るためうるさいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲買い物には便利です ミスターマックス、美野島商店街 この辺でほぼ揃います
▼先ほどと同じですが、大通りの近くなのでうるさいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲オール電化なのでガス代もかからす良い バストイレ別なのが嬉しい
▼築年数が古いので、ドアが少々重い気がします。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲学生さんや一人暮らしには十分かと思います。
▼キッチン部分は非常に狭いので、調理をする時が不便です
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲商店街やミスターマックスがあるのでとても便利です
▼買い物に関してはとくにデメリットはないような気がします
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲美野島はとても住みやすい町だと思います。
▼特に思い浮かびませんが、学校がもう少し近いといいですね。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】・駅直結の施設が充実しており、お土産屋、食べ物屋等も多く、色々と楽しめます。 ・福岡市営地下鉄他多数の沿線が入っているため、近隣及び遠方へのアクセスには便利だと思います。 ・博多ならではの雰囲気があり、観光スポットとしても楽しめます。
▼【博多駅に対する口コミ】・地下に入ると入り組んでいるため、初めてのかたは迷いやすいかもしれません。 案内表示は少し解りにくいかも。
2019年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【博多駅に対する口コミ】博多駅から直接JRや新幹線の駅、阪急百貨店、アミュプラザ、博多マルイなどの商業施設に行くことが出来、すぐ近くにはヨドバシカメラもある為、買い物には非常に便利です。博多が都心部ではありますが、天神や福岡空港にも地下鉄だけで行くことができる為、交通の便も非常に良いです。
▼【博多駅に対する口コミ】ビジネスでの中心になる為、車の量は多いことと、工事もかなり多いので、車で来るにはあまり向いていません。公共交通機関を使用する方がよいです。
2025年04月 ユーザー種別不明
飲食店の充実
▲飲食店がたくさんあり、便利。買い物にも困らずとても良いと思う。
▼とにかく人が多い。観光客で溢れかえっているので、日常使いにはおすすめしない。
交通利便性
▲七隈線も通り、さらに便利になった。基本的にどこにでも行ける。
▼夏場は空調が効いてない、人混みがすごい。クロワッサンのお店の列ももう少し整理していただければ。
生活利便施設の充実
▲色々な施設が入っているため、博多駅で完結できる。
▼強いてあげるとすれば、クロワッサンのお店の行列。ホームの近くということもあり時間帯によっては結構邪魔になる。
飲食店の充実
▲福岡名物のラーメンが集まった場所がある。観光客向けでおすすめ。
▼筑紫口〜博多口の地下通路の寂しさ。昔はタピオカ屋だけでなく色々あったはず。
暮らし・子育て環境の充実
▲子育てには不向き。少し子供が大きくなったら便利だと思う。
▼小さい子を育てるには不向きだと思う。混雑、人通りの多さ。
治安
▲1日を通して明るいイメージ、特に治安が悪いと感じたことはない。
▼筑紫口側の暗さ。最近ロータリーもできて少し改善されたかも。
コストパフォーマンス
▲立地の良さだけが利点なような気もします。
▼家賃の高さ、駐車場の高さ、全てにおいて住めないと感じる
交通利便性
▲JR博多駅と直結しているバスターミナルもすぐ隣に位置さしている
▼地下からバスターミナルに行くのがややわかりにくい
生活利便施設の充実
▲隣のJR博多駅の駅ビルの中に阪急百貨店が入っている その横には商業施設のKiTTEビルがある又、筑紫口側にはヨドバシカメラもある
▼地下街の位置関係がややわかりずらいかもしれない
飲食店の充実
▲博多駅地下街に飲食店が集中している 筑紫口を出ると、左と右に別れて、ラーメン店、居酒屋、焼き鳥屋、チャンポン店などがあり充実している
▼地下街や阪急百貨店など以外はJR博多駅の筑紫口のまわりに沢山ではなく点々と広がっている感じ
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園、保育園、小中学校は近隣に、多くある 高校は県立福岡高校をはじめ私立高校が複数ある
▼常に通勤客、旅行客で混雑しているので、子連れで行動するのは、より注意も必要
治安
▲JR博多駅前のわかりやすい場所に交番があるので安心
▼円安で外国人も多くなってきており、治安の悪化の、可能性もあり
コストパフォーマンス
▲分譲や賃貸マンションは多数ある 賃貸は高め 福岡空港や天神への アクセスが良いので、少し離れた場所で安い物件を探すのもいいかもしれない
▼空港に近いので、飛行機の音がする 防音の物件も選択可能と思います。
交通利便性
▲複数の路線が利用出来、バス乗り場、タクシー乗り場などあり利便性がよい。
▼福岡の中心の駅なので仕方ありませんが強いて挙げれば混雑しやすいところ。一般の駐車場代が高いこと。
生活利便施設の充実
▲アミュや他の店舗、お土産店、飲食店がたくさんありゆっくり買い物、や飲食をして過ごすことが出来る。
▼どこにどの店舗があるか分からなくなる時がある。
飲食店の充実
▲博多名物のラーメン、餃子、焼き鳥、もつ鍋などのお店もあり、福岡に行くたびに何を食べようか楽しみになっている。
▼時間単位よっては待ち時間が長かったり、入れなかったりする点。
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーの作りになっているのでベビーカーでも利用しやすい。
▼強いて言えば、もう少しトイレの数が多いとありがたい。
治安
▲駅周辺は綺麗に整備されていてとてもいいです。
▼時間帯によって混雑していることがあるので、少し不安。
コストパフォーマンス
▲博多駅からどこにでもアクセスできるのでとても便利で良い。
▼強いて挙げれば、バスなど混雑時はすごく待つことがあること。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。