ライベストコート南福岡2の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/南福岡駅 徒歩3分
所在地(住所)福岡県福岡市博多区元町2丁目5-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1991年8月
総戸数44戸
小学校区域福岡市立那珂南小学校
中学校区域福岡市立三筑中学校
専有面積15.71m² ~ 34.65m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日本ライベスト
施工会社村本建設
管理会社パルス

ライベストコート南福岡2を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 40代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ライベストコート南福岡2は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 ライベストコート南福岡2の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライベストコート南福岡2を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、福岡県福岡市博多区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、福岡県福岡市博多区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、福岡県福岡市博多区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 北向き

8組の購入希望者が検討中

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ライベストコート南福岡2の売却ガイド

ライベストコート南福岡2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数44戸、6階建の建物です。

最寄り駅は南福岡駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライベストコート南福岡2の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

福岡市博多区のマンション売却市場

福岡市博多区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライベストコート南福岡2を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

教育・子育て

  • 保育施設: 約200施設
  • 待機児童: 年度によって変動

ライベストコート南福岡2に関するよくある質問

ライベストコート南福岡2の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライベストコート南福岡2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライベストコート南福岡2の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライベストコート南福岡2の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライベストコート南福岡2はどのような物件ですか?

ライベストコート南福岡2は福岡県福岡市博多区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。南福岡駅徒歩3分。築1991年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

福岡市博多区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは福岡市博多区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライベストコート南福岡2には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

福岡市博多区の住みやすさは?

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

福岡市博多区の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

福岡市博多区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【南福岡駅に対する口コミ】快速で博多まで1駅5分というのはめちゃくちゃいいと思う。徒歩10分ほどで西鉄の雑餉隈駅も利用できる点も非常にいいと思う。快速で博多まで1駅という点を考えれば安いです。築年数とか気にしないなら駅から5分以内で3万円台の物件もあるのでおすすめです。
【南福岡駅に対する口コミ】強いて言うなら少し本数が少ないのがデメリットです。家賃は安いが、生活用品を揃えたり、ご飯屋さんを選べたりとかはあまりできないと思った方がいいです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【南福岡駅に対する口コミ】周りに商業施設などはないが、駅ビルにスーパー、100均、本屋など、最低限生活できるレベルは整ってます。変な人を見かけたりしないし、落ち着いた街なので雰囲気はいいです。
【南福岡駅に対する口コミ】病院や公園などが少ないです。基本的にお店があっても小さいところが多いです。もう少し駅前で警察の見回りしてもいいんじゃないかと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★
【南福岡駅に対する口コミ】びっくり亭というかなり有名な鉄板焼き屋さんがあり、そこは人気です。
【南福岡駅に対する口コミ】そもそもの飲食店の数が少なすぎます。チェーン店があるわけでもないので、みんな近場での外食どうしてるのかなと思います。
暮らし・防災・子育て ★★
【南福岡駅に対する口コミ】学校や、幼稚園保育園などは少し離れればあります。街は落ち着いています。
【南福岡駅に対する口コミ】何をするにも駅から少し離れないとないです。治安はいいが、遊んだりするところがないという感じです。
2020年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
南福岡駅から近くて便利。駅中にスーパーも入っていて生活しやすいです。
雑餉隈の方向に歩くと飲み屋も少しあるので、ちょっと騒がしいときもありますが、そんな気にするまではないです!
2022年07月 メリット
交通利便性
約10分で博多駅まで行くことができる。また、最近オープンしたららぽーと福岡の最寄り駅までも乗り換え無しで行くことができる。
時間帯によっては電車が止まらないこともある。
生活利便施設の充実
24時間営業のマックスバリュが入っているので駅を利用したついでにいつでも買い物ができる。
もう少し駅の中にあるテナントの数を増やせたら買い物の選択肢が広がるので良いと思う。
飲食店の充実
ミスタードーナツやパン屋さんなどが入っている。
スターバックなどのカフェがあると利用者が増えると思う。
暮らし・子育て環境の充実
南福岡駅にはエレベーター、エスカレーターともに設置されているので小さな子供連れの人も比較的利用しやすいと思う。
上りのエスカレーターはあるが、下りはないのでつけてくれるといいと思う。
治安
居酒屋が多いわけではないので夜も比較的静かで治安はいいと思う。
南福岡駅付近が少し暗い気がするのでもっと街灯の数を増やせると安全性が向上すると思う。
コストパフォーマンス
博多から電車で10分ほどだが、家賃相場は中心部に比べて安いと思う。
スーパーの数が少ない気がするのでもっと増えると利便性が増すと思う。
交通利便性
博多駅にも割と近く、西鉄雑餉隈駅にも徒歩圏内で行けるため非常に便利だと感じる。駅前はバスもたくさん出ており、タクシーの待機所もあり交通状況は不便がない。駐車場も駅のホームと隣接しているため車で来ても停められる。
強いてあげれば、雑餉隈駅が近いところにあるので、少し治安が悪いように感じる。
生活利便施設の充実
駅の中に本屋、美容室、スーパー等各種テナントが入っているため便利。徒歩圏内に銀天町商店街もある。
強いてあげるなら、病院の数が少し少ないと感じる。
飲食店の充実
焼肉のびっくり亭、中華料理の一品香、老舗ラーメン屋味心等、有名店が軒を連ねている。
デメリットは思い浮かばないが、庶民的なファミレス等あればもっと良くなる。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に保育園もいくつかあり、便利は良い。駅内にマックスバリュ、100円均一も入っているため買い物も便利。
飲み屋が多く、夜は酔った人で少しごちゃついている印象がある。
治安
雑餉隈駅の近くに交番があるため、何かあったら駆け込める。
飲み屋が多く、自衛隊基地が近くにある影響で若者がたむろしている印象がある。
コストパフォーマンス
電車、バス、車と福岡市内でもトップクラスに交通の便が良い場所だと思う。
便利な分、やはり家賃は少し高く設定されている。

福岡市博多区の暮らし情報ガイド

福岡市博多区は福岡県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は77件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、西鉄天神大牟田線、山陽新幹線などの鉄道と九州自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 西鉄天神大牟田線
  • 山陽新幹線
  • 福岡市地下鉄
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約10分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約15分
  • 福岡空港駅: 電車で約20分

道路アクセス

  • 九州自動車道
  • 国道3号
  • 福岡都市高速道路

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、福岡市博多区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
出産・子育て応援事業
病児保育

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が77件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

小倉駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 小倉駅周辺商業施設
  • 天神エリア
  • 博多駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約17施設
17前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 勝山公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

福岡市博多区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。