ライフウエルズ香久山1番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 バス22分 石神バス停 徒歩5分
所在地(住所)愛知県日進市香久山3丁目301-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年3月
総戸数100戸
小学校区域香久山小学校
中学校区域日進西中学校
専有面積81.84m² ~ 98.16m²
間取り3LDK ~ 5LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日鉄ライフ
施工会社清水建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

ライフウエルズ香久山1番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 ライフウエルズ香久山1番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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ライフウエルズ香久山1番館の売却ガイド

ライフウエルズ香久山1番館は愛知県日進市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数100戸、5階建の建物です。

最寄り駅は星ヶ丘駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライフウエルズ香久山1番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日進市のマンション売却市場

日進市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライフウエルズ香久山1番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、日進市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 星ヶ丘駅まで徒歩5分
  • 名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 バス22分 石神バス停 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 香久山小学校
  • 中学校区: 日進西中学校

ライフウエルズ香久山1番館に関するよくある質問

ライフウエルズ香久山1番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライフウエルズ香久山1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライフウエルズ香久山1番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がライフウエルズ香久山1番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライフウエルズ香久山1番館はどのような物件ですか?

ライフウエルズ香久山1番館は愛知県日進市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。星ヶ丘駅徒歩5分。築1997年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

日進市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは日進市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライフウエルズ香久山1番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

日進市の住みやすさは?

日進市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 日進市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

日進市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

日進市の子育て環境は?

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、日進市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2014年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
バス亭までは歩いて2分くらい。通勤通学時間帯は、本数も多い。
最寄りの地下鉄の駅(星ヶ丘)までバスで15分くらい。静かなのと引き換えに、少し不便。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
治安は良い方。小学校も近く子どもの数も多くて、子育てに良い環境。
自然が割と多く残っているため、夏から秋にかけて、虫(特に蜂)に注意。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
管理体制は他と比べるとしっかりしている。定期的な修繕も怠らない。
広々とした敷地なので、ゆったりした感じは良いが、セキュリティーの面で、不安がある。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
私が住んでいたのは最上階だったため、天井の形が特別で、高くなっていたため、圧迫感がなかった。水回り(キッチン、洗面、風呂)は設備も結構良かった。
壁式構造で、柱は少ないのは良いのだが、大きなリフォームはし辛い。
買い物・飲食店充実度 ★★★
1番近いスーパーまで徒歩1分で便利。質も悪くない。少し遠くても良ければ4件くらいスーパーがあり、充実している。
歩いて外食に行くところが少ない。ただし、車を利用すれば竹の山という最新のオシャレスポットに行けるので、そこは外食も充実している。
暮らし・防災・子育て ★★★★
学校も近い。徒歩2分。学校のすぐ裏に広々とした公園があり、遊ぶのに適している。
産婦人科は、きれいで大きなところが近くにあるけれど、総合病院があるともっと良い。専門クリニックがバラバラと点在しているので。
2024年01月 メリット
交通利便性
駅を降りてすぐに星ヶ丘テラスという、おしゃれなショッピングエリアがある。
学生が多く、時間帯によっては多少混雑する。
生活利便施設の充実
家電量販店や飲食店も多くあり、日々の生活の質が高くなる。
一般的に言われる安いスーパーというものは徒歩圏内にない。
飲食店の充実
居酒屋からレストランまで、かなりの種類の飲食店が存在している。
強いて挙げれば混雑している飲食店が多いように感じる。
暮らし・子育て環境の充実
高校や大学、図書館、自動車学校なども存在し学びやすい環境である。
人が多いので静かとは言いがたい住環境と思われる。
治安
特に良い悪いといった印象はないので、逆接的に言えば特別悪い犯罪も少ないのかと。
人が多い分、犯罪も多いかもしれないが特別なイメージはない。
コストパフォーマンス
ブランド力があり、星ヶ丘に住んでいるとなると驚かれる。
名古屋市内の中でも土地、建物は高い方に属する。
交通利便性
交通利便性におけるメリットは、バス停がすぐ近くにある点です。タクシー乗り場も6番出入口や三越連絡出入口から出ると近いところにあり、とても便利です。また、東山線ということもあり平日は特に混雑もしていないイメージがあります。
交通利便性におけるデメリットは、強いて挙げれば複数路線利用できず、乗り換えしなければならないことと、名古屋駅や栄駅など愛知県の都心部から少し離れていることです。
生活利便施設の充実
星ヶ丘テラスやデパートがすぐ近くにあるため、買い物施設はとても充実していると言えます。デパートといっても無印良品やユニクロ、お安い青果店なども入っているためリーズナブルなところもあります。近くにはマタニティ病院もあります。
強いて挙げれば、デパートであるが故、早い時間帯で閉まってしまう点が気になります。
飲食店の充実
星ヶ丘三越、星ヶ丘テラスが近くにあるため飲食店は充実しています。特に星ヶ丘製麺所というきしめん屋さんと、デパートによく入っている青果ジュース屋さんのベジテリア、パン屋さんはおすすめです。また、大学も近くにあるため少し歩くと少しお店もあります。
もし、星ヶ丘テラスの飲食店の種類が中華屋、鮨屋、イタリアン、カツやさん以外にも増えたらいいなともっと良いなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに私立愛知淑徳大学星ヶ丘キャンパス、私立椙山女学園大学星ヶ丘キャンパス、私立愛知東邦大学があったりと大学が多いです。また、自動車学校も近くにあります。星ヶ丘ボーリングもあり、遊ぶ場所もあります。
強いて挙げれば近くに大学はありますが、保育園は地図で検索したところあるにはありますが、あんまり聞いたことがない点です。
治安
デパートやバス停、その周りにも飲食店やメガネ屋さんなどがあるため明かりは多いと思います。また、朝夕は学校の最寄駅になっていることから大学生が多く利用しており、治安が悪くはないと思います。駅はすごく優れているわけでもすごく荒れているでもなく、普通です。
東山線全体で言えることですが、金曜日の夜は酔っ払いの方が多く、お酒の匂いがするときがあると友人から聞いたことがあります。
コストパフォーマンス
星ヶ丘は、名古屋駅や栄駅などの中心部から離れていますが、人気のあるエリアのため少し高めです。ただ、デパートや飲食店も多く、治安も良いため、星ヶ丘駅が最寄りの大学に通っている学生さんや子供がいる家庭にとってコスパは悪くないと思います。
坂が多く、自動車やバイクに乗らない人にとっては少しデメリットのある地域かもしれません。

日進市の暮らし情報ガイド

日進市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、日進市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

日進市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。