ライフウエルズ香久山2番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 バス16分
所在地(住所)愛知県日進市香久山3丁目301-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年3月
総戸数100戸
小学校区域日進市立香久山小学校
中学校区域日進市立日進西中学校
専有面積81.84m² ~ 92.61m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社日鉄ライフ
施工会社清水建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

ライフウエルズ香久山2番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ライフウエルズ香久山2番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 70代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 70代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県日進市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 西向き

8組の購入希望者が検討中

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ライフウエルズ香久山2番館の売却ガイド

ライフウエルズ香久山2番館は愛知県日進市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数100戸、5階建の建物です。

最寄り駅は星ヶ丘駅です。

現在、URICOにはライフウエルズ香久山2番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日進市のマンション売却市場

日進市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライフウエルズ香久山2番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、日進市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 星ヶ丘駅が利用可能
  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 星ヶ丘駅 バス16分

教育・子育て

  • 小学校区: 日進市立香久山小学校
  • 中学校区: 日進市立日進西中学校

ライフウエルズ香久山2番館に関するよくある質問

ライフウエルズ香久山2番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライフウエルズ香久山2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライフウエルズ香久山2番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライフウエルズ香久山2番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライフウエルズ香久山2番館はどのような物件ですか?

ライフウエルズ香久山2番館は愛知県日進市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1997年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

日進市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは日進市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライフウエルズ香久山2番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

日進市の住みやすさは?

日進市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 日進市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

日進市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

日進市の子育て環境は?

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、日進市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 メリット
交通利便性
▲東山線は本数も多く、栄、名古屋に直通で通勤通学に至便です。朝は座れるか座れないか微妙なくらいに混みますが、乗り換えまでそんなに長くないので耐えられると思います。千種でJRに乗り換えて長野方面も行けますし、名古屋駅で名鉄乗り換えて中部国際空港セントレアや、豊橋方面にも雨に濡れることなく行けます。近鉄に乗り換えて四日市、伊勢、難波や奈良、京都も行けますし、もちろん新幹線乗り換えしての東京、広島、博多等どこに行くにも便利です。バス乗り場も多くあり、東京行きの高速バス乗り場もあります。
▼駅間が1キロ程度と近いのと、特急等ないのですべての駅にて停車する関係で、気持ちよくうとうとしてもすぐに起こされてしまいます。改札からホームへの階段が比較的狭いため、ラッシュアワーは人の移動がノロノロでイライラする人もいるかもしれません。特に学校があるため朝は人が多いのが特徴なのですが、余計に混むかもしれません。終電が12時頃なのですが、その頃には東側の出入口が閉鎖されてしまうため、注意が必要です。
生活利便施設の充実
▲駅直結で三越に繋がっています。デパチカには各種スイーツから惣菜屋さん、鮮魚類も豊富で美味しい食材を調達できます。一階には美味しいパン屋さん、ジョアンがあります。上の階には書店やファミレス、鰻屋さんなどもあります。駅チカにUFJ銀行やスタバもあります。星が丘テラスには服屋さんや靴屋さんも入っていて便利です。三越の向かいにドラッグストアもあります。駅周りに大概のクリニックはありますし、重篤な場合は近くの八事日赤に紹介状を書いてもらえる場合が多いです。
▼学校が多くある関係で女子学生が特に多く、結果若い人が多い街のため、定食屋さんや居酒屋さんは少しはあるもののあまり目立たず、そこにあると知らないといけないかもしれません。駅前にお店が多いため、駐車に苦労するかもしれません。多くの場合駐車料金が発生することになります。(エポスカードを持って星が丘テラスの窓口に行けば、三越の駐車場については3時間追加で無料にしてもらえますけど、時間がないと行くのが大変で。。。)
飲食店の充実
▲駅直結の三越の一階には美味しいパン屋さん、ジョアンがあります。上の階には書店やファミレス、鰻屋さんなどもあります。駅チカにUFJ銀行やスタバもあります。コメダやコンビニ、カフェも多いので飲食や待ち合わせには事欠きません。駅前バスロータリー前の焼き鳥屋さんレアルは激ウマでいつも混んでいますがオススメ。星が丘テラスには服屋さんや靴屋さんも入っていて便利です。三越の向かいにドラッグストアもあり簡便な飲食にも役立ちます。
▼餃子屋さんやポーたまやさんやトンカツマメゾン等、おしゃれなこじんまりしたお店がたくさんあるのですが、現金オンリーなお店がチョイチョイあるため、キャッシュレス派には合わないことがあるかもしれません。ココイチもありますが少し店舗が小さめでいつも混んでいるため長居しづらいかもしれません。ラーメン屋さんや麺類やさんはは見当たりませんので、隣の一社まで以下必要があります(一社まで行けば一丸というお店を始め数店あります)。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅チカ東側に保育園があります。できてまだ10年くらいで新しい所です。駅前にある三角公園は見通しも良く、春夏きれいに花が楽しめるスポットです。照明も明るく日が暮れてからも危なくない状態で待ち合わせなどに使えると思います。駅に降りるエレベーターは西側出入り口に設置されており、ベビーカーでも楽に電車に乗り降りできます。小学校は駅から少し東側の坂の途中にあり、中学校は西側の平らなエリアに有り、少し離れています。
▼小学校は少し古く、坂の途中にあるためかわったたてやになっていて、なれないと構造が分かりにくいです。学年2〜3クラス程度のしょうきぼこうですが、比較的荒れた状態で、学級崩壊の話を聞きます。反面中学校は比較的良い噂しか聞きません。高校や大学もあるため、駅の側で通おうと思えばできないことはないものの、何れも坂道に位置していることが多く、徒歩移動ま自転車移動も大変疲れることが多いと想います(自転車降りるくらいに)。
治安
▲以前はパチンコ店がありましたが、三井信託銀行になり、騒がしい店舗は皆無となりました。歓楽街的なお店はなし。女子大が近くにある駅なので、そういうニーズはないのだと思います。交番は両隣の駅にあります(一社、東山公園)がここにはなし。消防署が南側にあります。昼も夜も駅前のレクサスやヤマダ電機が自己主張していますし、星が丘テラスにはボウリング場もあり、週末には家族連れが楽しんでいる様子を見ることができます。
▼お酒を飲む人やお店があまりおおくないため、夜が更けると静かで暗い雰囲気に感じるかもしれません。反面、酔っぱらいを見かけることもほぼ皆無なのは良いことではないかと思います(たまにいる酔っぱらいはジュウニンが泥酔して帰宅途中と言うケースが多いようです)一本路地に入ると少し街燈が少なめで暗いように感じることが多いかもしれません。但し大通りは夜中でも明るく、車の通りも多いです。夜間にまれに爆走するバイクが通ることがあります。
コストパフォーマンス
▲転勤者からも好まれることからも明らかなように、電車での移動に便利で、かつ高速利用含めて車でも移動しやすい(東名高速も名古屋高速も、名二環もすぐに乗れます)ロケーションになっています。その分家賃は高めですが、コスバは良いと思います。土地は名古屋市中心部よりはお値打ち感があり、駅前はマンションが多いものの、少し歩けば戸建ての住宅街が広がっています。坂道が多いものの好きな人にはお値打ち感があると思います。
▼緑が多くて住みやすく良い環境なのでやむなしかもしれないとは思いますが、家賃は比較的高めになっていて上がり続けています。駅前にスーパーもないため、三越でばかり買い物をしているとエンゲル係数も高めになってしまう可能性が高いものと思われます。徒歩5分以上の物件の場合かなりの確率で坂道を登り降りすることを強いられる物件になると思います。どこの方角に行くにも坂道になるため、自転車で移動したとしても楽することができません
交通利便性
▲中心部の名古屋駅まで乗り換えなしで行く事は可能です。栄にも乗り換えなしでことができます。
▼地下鉄なので、地上から地下に降りなければなりません。
生活利便施設の充実
▲近くに巨大デパート三越があるので買い物は便利です。またコンビニも駅にあります。
▼もうちょっと安いドラッグストアなどが近くにあればいいなと感じました
飲食店の充実
▲美味しいお店が多くあるので、デートなどにも持って来いです
▼もう少しファーストフードが多ければ良いなと感じました
暮らし・子育て環境の充実
▲進学校である菊里高校が近いので、この地域の学力が高いのではないかなと思います。
▼菊里高校以外には、ちょうどいい偏差値の公立高校が近くにはないなと思いました
治安
▲とてもきれいな場所なので、事件の雰囲気などは全然ありません
▼道が広いので、たまにスピードが出ている車が通っています
コストパフォーマンス
▲学生向けのアパート等も多いので、家賃を安く抑えることが可能です
▼少し小高いところにあるマンション等は、自転車の通学通勤が大変かもしれません
交通利便性
▲駅の出入り口が数多くあり、目的地によって使い分けられるので便利です。
▼バス停用の出入り口が2、3箇所あるので、少しわかりにくいかもです。
生活利便施設の充実
▲商業施設、ボウリング、東山動植物園、自動車学校に10分程度で行けます
▼高級住宅街のためか公園は近くにないです。
飲食店の充実
▲飲食店はバラエティー豊富にあります。カフェが多いです。
▼カフェが多く全体的に閉店するのが早いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の充実度は高いです。三越に直結しています。
▼保育園、幼稚園、小中学校が少し離れたところにしかありません。
治安
▲駅周辺は人こそ多く感じますが、治安は良いです。
▼夜まで遊ぶ、ご飯を食べるのには向いていないです
コストパフォーマンス
▲名古屋市内でも有数の高級住宅地とよく耳にします。
▼車を持って生活するには高いですが、車が欲しくなる環境です

日進市の暮らし情報ガイド

日進市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、日進市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

日進市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。