ライフウェルズ香久山3番館の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄東山線/星ヶ丘駅 バス22分
所在地(住所)愛知県日進市香久山3丁目301-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1997年3月
総戸数100戸
小学校区域日進市立香久山小学校
中学校区域日進市立日進西中学校
専有面積81.84m² ~ 83.89m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社日鉄ライフ
施工会社清水建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ

ライフウェルズ香久山3番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライフウェルズ香久山3番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 40代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県日進市で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライフウェルズ香久山3番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、ライフウェルズ香久山3番館のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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ライフウェルズ香久山3番館の売却ガイド

ライフウェルズ香久山3番館は愛知県日進市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1997年築(築29年)で、総戸数100戸、5階建の建物です。

最寄り駅は星ヶ丘駅です。

現在、URICOにはライフウェルズ香久山3番館の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

日進市のマンション売却市場

日進市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライフウェルズ香久山3番館を売却する際のポイント

  • 築29年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 総戸数100戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、日進市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 星ヶ丘駅が利用可能
  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 星ヶ丘駅 バス22分

教育・子育て

  • 小学校区: 日進市立香久山小学校
  • 中学校区: 日進市立日進西中学校

ライフウェルズ香久山3番館に関するよくある質問

ライフウェルズ香久山3番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライフウェルズ香久山3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライフウェルズ香久山3番館の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がライフウェルズ香久山3番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライフウェルズ香久山3番館はどのような物件ですか?

ライフウェルズ香久山3番館は愛知県日進市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。築1997年、総戸数100戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

日進市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは日進市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライフウェルズ香久山3番館には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

日進市の住みやすさは?

日進市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 日進市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

日進市の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

日進市の子育て環境は?

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、日進市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年07月 メリット
交通利便性
自分が初めて言った駅ですごくいいし駅員さんの対応も親切!!電車が遅くても6感覚で来るので便利です。
ちょっと古くて雨漏りしやすいし線路が古くてホーム入線じうるさい
生活利便施設の充実
すごく町中ではなく住宅街に住んでる人も使いやすいし病院やデパートがすぐ近くにあるから最高
駅や道路が少し混んでいるので駐車も難しい
飲食店の充実
飲食店は近くに三越やマックなど沢山あります
もし怪我した時に病院が1つしかないとこ。
暮らし・子育て環境の充実
近くに産婦人科もあるので行き来やお見舞いはいいと思います!
もし怪我した時に病院が1つしかないとこ。
治安
昼間の治安はすごく良くて中学生や高校生や大学生がたくさんいます。
夜になると少し治安が悪くなります。人通りが減ります
コストパフォーマンス
近くにマンションやアパート、小学校もあるので住んでる人は多いと思います
多分駅周辺なので、家賃は高いと思います。
交通利便性
名古屋中心部を走る地下鉄東山線沿線で、中心の栄まで、15分、名古屋まで19分、平日の昼間は、6分間隔、土休日は、5分間隔で運行されています。コロナ以前は、座れないことも多かったですが、最近では、平日の昼間は多少、席に空きがあり、座れることも多いです。
星ヶ丘は、学校が多いです。通学のラッシュの時間帯は、とても混みます。
生活利便施設の充実
名古屋三越星ヶ丘店、ショッピングモールの、星ヶ丘テラスがあります。星ヶ丘三越は、地下鉄の通路から、直結しています。星ヶ丘三越の地下1階の、食料品売り場は、店と店の間隔・通路が広くて、こじんまりとしていますが、栄や名古屋のデパートの混雑より、ゆっくり見やすいです。星ヶ丘テラスは、ユニクロやロフトなどがあります。4Fのレストランは、ハンバーグで有名な、洋食屋マ・メゾンやマ・メゾンのとんかつ、寿司、中華などがあります。病院は、星ヶ丘内科、星ヶ丘マタニティ病院が有名です。
買い物の価格帯が、少し高く感じます。あと、住宅街で、学校も多いから、もっと病院があるといいなと思います。
飲食店の充実
星ヶ丘駅の、2番出口を出てすぐに、コメダ喫茶店 星ヶ丘店があります。朝7:00から、夜23:00まで、営業しています。朝のモーニングは、コーヒーにトーストとゆで卵がついてきます。コメダオリジナルの、デニッシュの上にソフトクリームをのせたシロノアール、小倉トースト、サンドイッチ、各種バーガーなどがあり、どれもボリュームがあります。駐車場もあります。
星ヶ丘の路地奥に、風情がある、異国情緒を取り入れたカフェは、何軒かあるのですが、どうしても皆が待ち合わせなどで利用するのは、コメダになってしまいます。
暮らし・子育て環境の充実
文教地区です。小学校から、大学まであります。大きな保育園もあります。地下鉄では、学生さんが多いです。駅のホーム中央に、大きなエスカレーターとエレベーターがあります。東改札を出ると、ファミリーマートがあります。三越連絡通路横にイオン銀行、6番出口横に三井住友銀行、みずほ銀行、東改札口付近に名古屋銀行のATMがあります。
お手洗いの古さが、街のおしゃれな雰囲気に合わないです。
治安
閑静な住宅街で、文教地区、学生さんも多く、三越の買い物客も多いので、治安がいいです。
夜は、三越のライトが消えると、もう少し街灯を明るくして欲しいです。
コストパフォーマンス
とてもおしゃれで、綺麗な家が多いです。やはり、東山線沿線というのは、交通の便が良くて、住みやすいです。
上記をふまえて、星ヶ丘は、家賃が正直高いです。百貨店での買い物、外食の値段は、高いです。
交通利便性
バス乗り場や、近くにもバス停があり便利。
駅の近くへ車で行こうとすると近くにデパートがあり車が多くいるため困難。
生活利便施設の充実
デパートやコンビニ、ドラッグストアや食事できる店等が近くにある。
多くの施設は全て近くの星ヶ丘三越の中に入っているので中に入る必要はある。
飲食店の充実
スープストックなどの持ち帰って食べられる店、星ヶ丘テラスには中華や寿司、スタバなど多くの店がある。
強いて言うなら、子供向けの店は少し少ないという印象。
暮らし・子育て環境の充実
小学校や幼稚園などはある。駅近くの店などの施設が充実している
近くの車通りが多いため子供が走り出したりしてしまうと危険。駅付近には公園なし。
治安
出口によっての治安の差はない。また、治安はよい方。
特には無いが、強いて言えば居酒屋が多いゾーンが近くにあるので夜は完全に安心できない。
コストパフォーマンス
とにかく様々な施設があるので、住みやすさはある。
デパートがあるくらいなので、物価が激安という訳では無い。

日進市の暮らし情報ガイド

日進市は愛知県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 町丁目数は27件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央本線、名古屋市営地下鉄などの鉄道と東名阪自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央本線
  • 名古屋市営地下鉄
  • 東海道新幹線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約25分
  • 栄駅: 電車で約30分
  • 中部国際空港駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 東名阪自動車道
  • 東名高速道路
  • 名古屋高速道路

子育て・教育

46前後の保育施設や支援拠点を想定でき、日進市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て世代包括支援
病児保育
一時保育

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が27件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

名古屋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 名古屋駅周辺商業施設
  • ららぽーと愛知東郷
  • 栄エリア

医療

医療機関数: 約3施設
3前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 鶴舞公園
  • 久屋大通公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

日進市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。