ライネスハイム久米川の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武多摩湖線/八坂駅 徒歩11分 西武新宿線/久米川駅 徒歩16分
所在地(住所)東京都東村山市美住町1丁目20-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1993年2月
総戸数108戸
小学校区域富士見小学校
中学校区域東村山第七中学校
専有面積58.79m² ~ 93.32m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社日立造船不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社日本住宅管理

ライネスハイム久米川を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都東村山市で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ライネスハイム久米川の売却ガイド

ライネスハイム久米川は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1993年築(築33年)で、総戸数108戸、7階建の建物です。

最寄り駅は八坂駅(徒歩11分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはライネスハイム久米川の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

東村山市のマンション売却市場

東村山市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライネスハイム久米川を売却する際のポイント

  • 築33年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数108戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 八坂駅まで徒歩11分
  • 西武多摩湖線/八坂駅 徒歩11分
  • 西武新宿線/久米川駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 富士見小学校
  • 中学校区: 東村山第七中学校

ライネスハイム久米川に関するよくある質問

ライネスハイム久米川の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライネスハイム久米川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライネスハイム久米川の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライネスハイム久米川の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライネスハイム久米川はどのような物件ですか?

ライネスハイム久米川は東京都東村山市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。八坂駅徒歩11分。築1993年、総戸数108戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

東村山市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは東村山市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライネスハイム久米川には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

東村山市の住みやすさは?

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

東村山市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

東村山市の子育て環境は?

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
治安がとても良いです。保育園、幼稚園、小学校、中学校が近くにあり、各種病院んも近くに揃っているので子育てはしやすいと思います。
強いて挙げれば、若干駅から距離があるので、毎日の通勤にストレスを感じる可能性があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
保育園、幼稚園、小学校、中学校が近くにあり、各種病院んも近くに揃っています。隣にはスーパーもあり、近くに公園もあるので、生活しやすいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティー面でも(監視カメラ、有人管理)、共用施設の充実の面でも(宅配BOX、駐車場、駐輪場、エレベーター2つ)、不足点はないと思います。
強いて挙げれば飲食店は駅前に行かないとないです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンション設備が古いように感じていましたが、最近改修工事をしているようです。
強いて挙げれば飲食店は駅前に行かないとないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
隣がスーパーなので利便性が高いと思います。
強いて挙げれば飲食店は駅前に行かないとないです。
暮らし・防災・子育て ★★★
治安がとても良いです。保育園、幼稚園、小学校、中学校が近くにあり、各種病院んも近くに揃っているので子育てはしやすいと思います。
市役所には距離がありますが、その他は充実していると思います。
2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隣にスーパーと病院があり、日常生活には非常に便利です。
駅まではそれなりに距離があるので、自転車を使った方が良いでしょう。
2024年05月 メリット
交通利便性
・特急電車以外が停車する・新宿まで30分程度で到着する・多くの路線が付近にあるため車より電車のほうが楽・上石神井駅や鷺ノ宮駅などは朝は乗り込むのが難しいほど混む場合があるが 久米川駅では座れることがあるほど空いている
・隣の駅の小平駅や東村山駅よりは利便性は低い・拝島行きの電車に乗車した場合は、本川越行きの電車に乗り換えが必要・武蔵野線に乗り換えが大変
生活利便施設の充実
・最近はマンションの建設ラッシュになっており、 それに伴いスーパーや薬局が多く開業している。
・車での通行は渋滞が多いため不向きです(路線の高架工事を現在実施中)
飲食店の充実
・駅前はかなり飲食店が栄えている印象です。・ガストやサイゼリアなどのチェーン店も多いです。
・よくわからない外国の方がやられている飲食店が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
・マンションなどが多いため、保育園などは多くある
・基本学校が大通りに面しているところが多いため不慮の事故にあわないか心配・市役所が平日昼間しかサービスを提供していない
治安
・交通ルールを守る車が多い。・新築住宅が多くご家庭を持っている方が多く住んでいる。
・夜間駅前はさすがに治安はよくない・街灯が少ない
コストパフォーマンス
・家賃は新築マンションは当然高額ですが、駅付近でも3,4万円で住めます。
・基本的に古いアパートはプロパンガスの家が殆どです。
交通利便性
両改札口にロータリーがあり、スーパー、コンビニ、飲食店等が揃っていて便利
ラッシュ時は改札数が少ないので混雑しやすい
生活利便施設の充実
西友、ファストフード店、コンビニが揃っている
深夜までやっている店もあり、デメリットはあまり感じられない
飲食店の充実
牛丼チェーン店、居酒屋、低価格で食べられるチェーンが多い
平日夜はどの店も列ができるほど混雑することがある
暮らし・子育て環境の充実
少し歩いたところに大きい公園や図書館がある
駅から歩かないと近辺にはそのようは場所が少なく規模も小さい
治安
昼間は比較的人通りも少なく静かな駅前となっている
夜は飲み屋、バーなとで酔った人が路地に多くいる印象
コストパフォーマンス
バスや電車の本数が多く利便性は高いと思う
駅近マンションの家賃はそれなりの金額だと思う
交通利便性
JR国分寺駅までは約10分で乗り換えなしでアクセスできます。国分寺駅からJR中央線が利用できるため、都心へのアクセスがさらに良くなります。バス停もありバスを利用すればJR立川駅へもアクセスできます。
西武新宿駅までは急行列車で約40分かかります。また、都心への直通列車がないため、途中で乗り換えが必要となります。
生活利便施設の充実
八坂駅の駅前にはスーパーのイオン、病院、コンビニがあります。少し歩くとビックカメラもありますので、普段の生活に必要な施設は揃っています。
大きなショッピングモール、映画館は無いので、最寄りだと立川、あるいは都内へ出る必要があります。
飲食店の充実
八坂駅前には商店街があり、個人でやっている洋食屋さん、カフェなどがあります。お惣菜店、ベーカリー、居酒屋などもあり、リーズナブルなお店が多いです。
駅周辺には大きなお店やチェーン店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
小学校、中学校、高校が充実しているのと、大きな公園もあるので子供がいる家庭でも安心して住めます。
強いて挙げれば駅の近くに保育園や公園が少ないです。徒歩数分でアクセスできれば楽なのですが。
治安
駅周辺は商店街がありますが健全なところで、道や駅もきれいです。大きな犯罪もなく、駅を降りてすぐ交番もあるので安心です。
たまにですが夜中にバイクの音がうるさいこと。
コストパフォーマンス
八坂駅周辺の家賃は1K・1DKタイプのアパートやマンションであえば月額5万円〜となっています。駅周辺施設が充実しているのにこの値段であればコストパフォーマンスは良いです。
デパートやショッピングモール、映画館など、八坂駅周辺にない施設を利用する場合は立川や都内へアクセスする必要があります。そうなると電車賃や車が必要となり、コストがかかります。

東村山市の暮らし情報ガイド

東村山市は東京都で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR京浜東北線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR京浜東北線
  • 東京メトロ各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約35分
  • 新宿駅: 電車で約25分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約50分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 中央自動車道
  • 東名高速道路

子育て・教育

75前後の保育施設や支援拠点を想定でき、東村山市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が13件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 池袋駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約9施設
9前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 上野恩賜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

東村山市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。