ライジングプレイス西新井の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都足立区栗原1丁目4-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2007年3月
総戸数61戸
小学校区域島根小学校
中学校区域第十中学校
専有面積23.03m² ~ 30.45m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ライジングトラスト
施工会社塩田建設
管理会社レーベンコミュニティ

ライジングプレイス西新井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ライジングプレイス西新井を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 IT関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都足立区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 ペット不可

5組の購入希望者が検討中

ライジングプレイス西新井の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ライジングプレイス西新井の売却ガイド

ライジングプレイス西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2007年築(築19年)で、総戸数61戸、6階建の建物です。

最寄り駅は西新井駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはライジングプレイス西新井の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

足立区のマンション売却市場

足立区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライジングプレイス西新井を売却する際のポイント

  • 築19年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新井駅まで徒歩7分
  • 東武伊勢崎線/西新井駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 島根小学校
  • 中学校区: 第十中学校

ライジングプレイス西新井に関するよくある質問

ライジングプレイス西新井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライジングプレイス西新井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライジングプレイス西新井の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がライジングプレイス西新井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライジングプレイス西新井はどのような物件ですか?

ライジングプレイス西新井は東京都足立区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西新井駅徒歩7分。築2007年、総戸数61戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

足立区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは足立区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライジングプレイス西新井には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

足立区の住みやすさは?

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

足立区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

足立区の子育て環境は?

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
頑丈な建物で隣の部屋の物音もほとんど気付かないくらい遮音性に優れています。地震が起きたときも基本的に安心です。揺れますが、大震災レベルでなければ問題ないでしょう。実際に5強の揺れも家族の家はお皿が割れたりレンジが床に落下したりとありましたが、このマンションでは、いずれもなく揺れただけで家具の落下はありませんでした。建物は、テレビモニター付きインターホンや宅配ボックス・エアコン・浴室乾燥機・室内洗濯機置き場・二口都市ガスコンロ等、便利な設備が多く住んでいることに特段不満はありません。クローゼットも平均的な大きさの物がついておりますし、シャワーヘッドも2種類に水流が調節可能なものがついております。窓も土砂降りであっても気が付かないほどの防音効果があります。玄関ドアも基本的に重厚な造りになっていますので前述の土砂降りが降っていても気付かない事が多いです。給湯器も操作パネルがあり、この操作パネルは、追い焚き等は入っておりませんが、湯の量を調節やお風呂のお湯がたまると音声ガイダンスでたまったことをお知らせできる機能、時刻を設定すれば時計の機能もあります。独立洗面台とタンクレスの温水暖房洗浄便座もついております。壁のリモコンで操作できます。キッチンから居室に入る内ドアには縦に曇りガラスが入っています。フローリングは、お部屋の造りにより変動しますが、基本的に5.7帖のワンルームタイプと6.9帖のワンルームタイプと7.8帖の1Kタイプがあります。他、賃料が多少変動しますが8~9帖タイプの1K間取りも存在いたします。東向きと西向きのお部屋があります。ペット相談(小型犬・猫)が飼育出来るお部屋があります。
居室の天井に凹凸があり、身長が190cm程ある方は頭をぶつけてしまう為、頭を傾けて通る必要があります。全部ではなく一部の天井がそういった造りです。玄関ドアは、確かに厚めな扉ですが、玄関での話し声はたまに屋内通路に聞こえるくらい通りますので注意が必要です。
2023年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
西新井駅が最寄駅で東口は、イオン・ゲオ・みずほ銀行があり西口は、アリオがある。わざわざ都心まで遠出をする機会が減った。
医療機関が少ない昔からすると増えてきたほうだがまだ少ないと感じる
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西新井駅に対する口コミ】定期的に急行電車があり、都心までのアクセスがいい。 駅周辺には大型ショッピングセンターやドンキホーテがあり生活用品を揃えるのに便利。 また、駅の近くにスポーツジムや銭湯が入ったビルもある事も利用する事が多い方にはポイントが高いです。
【西新井駅に対する口コミ】駅のトイレがあまり綺麗ではない。 また、駅前のタクシーは台数が少なく待つ事が多い。
2021年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスがあり助かる、ペット飼育可、管理状況はいいと思える(毎朝掃除してくれている)、壁が厚いので騒音は気にならない
目の前が小学校なので運動会などは声が聞こえる、しかし窓を開けなければ気にならない。脱衣所とトイレが一緒。その隣の風呂のドアが透明なので来客時少し困る。
2026年01月 メリット
交通利便性
急行が止まるので北千住までひと駅で行かれます。半蔵門線や日比谷線と繋がっているので都心に出るのに便利です
駅西口のタクシー乗り場で待っていても中々タクシーが来ないので困ることがあります。東口にはタクシー乗り場自体がありません。
生活利便施設の充実
西口はアリオ・パサージオ・ドンキホーテなど大型の商業施設があり、娯楽施設もあって栄えています。栄えていない方の東口駅前にも大型スーパーのイオンがあるので食料品や生活用品を買うのに困りません。病院も多く自分にあったところを選べるので安心です。
トスカがずっと工事中で早く駅直結の商業施設が完成してほしいです
飲食店の充実
特に西口は飲食店が豊富で夜遅くまで空いている店もあり便利です
東口には個人店の飲食店しかないので少し寂しいです
暮らし・子育て環境の充実
駅の近くに公立の中学校がありますが、騒がしいと思ったことはなくおちついています。ギャラクシティ―の中にプラネタリウムや子どもの遊び場があります
東口には子どもと一緒に利用できる飲食店が少ない気がします
治安
足立区は治安が悪いと言われていますが、身近で危ない目にあったことはありません
資源回収のアルミ缶は出しても回収前になくなります
コストパフォーマンス
都心と比べると物価は安い気がします。個人商店の魚屋さんや八百屋さんはスーパーと比べてお安いです。
バスの路線が多い街なので駅から遠くても家賃が下がらないようです。
交通利便性
東武スカイツリーラインと大師線があります。快速も来て、本数も多いです。
千葉方面や都心へはアクセスが悪いと感じます。
生活利便施設の充実
病院や買い物をできる所など生活に必要な施設は揃っています。
大きな施設や遊べるレジャー系はほとんどありません。
飲食店の充実
昔ながらの食堂などはあります。ファストフード店も駅チカにあります。
大体のお店は駅から遠いことが多いです。アクセスが悪いと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
足立区は子育てに力を入れているので行政の力を借りることが出来ます。
保育園、学校などあまりなくて、他の区を利用してる人も多いです。
治安
昼間はお年寄りが多くおり、和やかな街並みです。
夜になると若者が多くなり、警察沙汰になっていることも多くあります。
コストパフォーマンス
家賃は、都内にしては安いと感じます。一人暮らしワンルームで1桁台です。千葉県などと変わりません。
特にデメリットと感じることは無いと思います。

足立区の暮らし情報ガイド

足立区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、東京メトロ各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

552前後の保育施設や支援拠点を想定でき、足立区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が90件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約51施設
51前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

足立区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。