ライジングプレイス両国三番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR中央・総武線/両国駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都墨田区亀沢1丁目27-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2014年8月
総戸数44戸
小学校区域墨田区立二葉小学校
中学校区域墨田区立両国中学校
専有面積25.58m² ~ 51.53m²
間取り1K ~ 2LDK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社ライジングトラスト
施工会社福子工務店
管理会社トラスト建物管理

ライジングプレイス両国三番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 ライジングプレイス両国三番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都墨田区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 最上階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都墨田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、ライジングプレイス両国三番館のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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ライジングプレイス両国三番館の売却ガイド

ライジングプレイス両国三番館は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数44戸、8階建の建物です。

最寄り駅は両国駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはライジングプレイス両国三番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

墨田区のマンション売却市場

墨田区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ライジングプレイス両国三番館を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 両国駅まで徒歩4分
  • JR中央・総武線/両国駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 墨田区立二葉小学校
  • 中学校区: 墨田区立両国中学校

ライジングプレイス両国三番館に関するよくある質問

ライジングプレイス両国三番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ライジングプレイス両国三番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ライジングプレイス両国三番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がライジングプレイス両国三番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ライジングプレイス両国三番館はどのような物件ですか?

ライジングプレイス両国三番館は東京都墨田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。両国駅徒歩4分。築2014年、総戸数44戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

墨田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは墨田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ライジングプレイス両国三番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

墨田区の住みやすさは?

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

墨田区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

墨田区の子育て環境は?

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲JR・地下鉄まで徒歩15分以内で行ける。
▼タクシーがあまり走っていない。日本橋に出づらい。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲隅田川の遊歩道での散歩などができる。坂がないのでベビーカーを押しやすい。
▼飲食店が少ない。JR方面に行かないとないので不便。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲自転車は無料で置かせてもらえる。宅配ボックスもあって便利。
▼玄関が地面より2段下がっているのでベビーカーを出しづらい。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲西向きの部屋なので、午後は部屋が明るく過ごしやすい。
▼エアコンのパイフが丸出しでインテリア的に気になる人はいると思う。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲錦糸町まで歩いて20分強で行ける。スーパーは少し歩くが、2箇所ある。
▼物価は高い。飲食店が近くにないので、JRの方へいく必要がある。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲総合病院が多くある。夜間対応もあるので、非常に助かっている。児童館も近い。
▼墨田区役所までは少し遠い。区役所からはバスが出ないので、帰ってくるのに時間がかかる。
2024年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲とても利便性については文句なしです。夜もうるさくありません。
▼あくまでも一人暮らし用。マナーなどはそこまで気にならない程度。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【両国駅に対する口コミ】・西口改札にはエレベータや障碍者用のトイレがある。 ・ベビーカーが通れるくらいの広い改札もある。 ・西口、東口改札周辺に居酒屋や食事処あり。 ・西口改札は大通り沿いに出るので明るく、人通りも多い。 ・薬局(24時間営業)、100均あり。 ・一駅隣の錦糸町に行けば映画館やマルイがある。
▼【両国駅に対する口コミ】・近くに大きなスーパーが無い。あっても小さめのスーパーのみ(マルエツプチ)。 ・相撲開催時期だと、駅が込み合う。
2025年06月 メリット
交通利便性
▲総武線の利用により、東京駅に10分以内に到着できるとともに、大江戸線への乗り換えで縦移動も可能。
▼直結ではなく、数分歩く必要がある。基本総武線各駅から2駅で秋葉原に乗り入れできるため問題はない。
生活利便施設の充実
▲飲食料品や駅数分で100円ショップや医療系も充実している。
▼駅前は飲食料品が多めである点はある。北川南側を使い分ければさほど問題ない。
飲食店の充実
▲飲み屋から一人で利用できるお店まで幅広くある。
▼あまりない。ちゃんこ以外もあるので種類も豊富。
暮らし・子育て環境の充実
▲子供が多く、児童向けの医療施設なども多くある。
▼自転車が多いので、一定の注意は必要になる。
治安
▲良い。怪しみ店もないので安心して暮らせる。
▼大相撲の日は人が多くなるので注意が必要。
コストパフォーマンス
▲周囲の駅よりも家賃が上がりきっていないので安心。
▼そもそも総武線沿線自体が比較的高めである。
交通利便性
▲アクセスは良い一度秋葉原に出ればどこへも行けるし、新宿も乗り換えたほうが早いが、一本で行ける。
▼どこに行くにも乗り換え前提になってくることがデメリット
生活利便施設の充実
▲大きすぎず小さすぎない街なのである程度は揃うし、外食も可能。
▼商業施設等は大きいものはないので、錦糸町か秋葉原に行くことになる。
飲食店の充実
▲そこそこバリエーションが担保されているように思う。
▼両国に特有のお店みたいなものはちゃんこ屋くらいしかないおしゃれなお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲おそらく公園や自然は多いのではないかと思う。
▼墨田区なので、他に比べると制度充実は若干見劣りするかも
治安
▲観光客は多いが治安はいい。駅周辺も汚いと思ったことはない。
▼国技館でイベントがあると駅がかなり混雑する観光客が多いのが嫌な人は嫌かも
コストパフォーマンス
▲中央区よりのエリアはかなりコスパがいいと思う両国橋を越えれば中央区で他路線駅も使えるため
▼錦糸町寄りのエリアはそこまで利便性がないため、コスパが一気に悪くなってくる印象。
交通利便性
▲都心に近い。山手線のある秋葉原に近いためJRでの移動がとても便利。御茶ノ水も近いので中央線の利用もしやすい。意外と知られていないけど水上バスがあり浅草へも行ける。100円で乗れる巡回バスもありスカイツリーへも行ける
▼都営地下鉄大江戸線への乗り換えが遠い。地上をまあまあ歩かないといけないので寒い日や雨の日は大変。地下通路作ってほしい
生活利便施設の充実
▲スーパー、コンビニ、薬局が点在しているため手軽に日々の食材は買える。ウィンドウショッピングをするようなお店は無いので日常の出費が最低限になる。市民プールが温水プールで綺麗。
▼アパレルや大型商業施設は無いため趣味の買い物は大体他の駅まで行かなければならない。飲食店もまばらにあるため全体的に退屈に思うかもしれない。
飲食店の充実
▲団体OKのお店が多い。駅近くに飲み屋が密集しているエリアがありとても活気がある。安い店もあるが老舗が多くこだわりや風情を感じることができる。ビール好きはポパイがあるのでオススメ。
▼街全体がオフィスビルや住宅が多いので飲食店がまばらで少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲下町感がまだあり子供を通じた大人も含むコミュニティでの活動が見られる。人の流れが少ないので街が落ち着いていて、地域の人の目が機能している。大きな公園は無いが隅田川テラスが広くて和やか。両国幼小中と公立校が近くにあるので進学しやすい。
▼子連れで楽しめる施設として江戸博があるが長らく休館なので今は本当に特に何もない。公園も小さいしグラウンドなので自然を感じられる場所が少ない。
治安
▲夜はとても静か。最近は一人暮らしの人も多いので夜でも人通りがまばらだがある。川があるので涼しい。道が広いので歩きやすい。
▼静か&高架下など電車の音が響くところは一人で歩くのはちょっと怖い。東口は飲食店があるので明るいが西口は夜は何もやってないしたまにたむろしてる人がいる。
コストパフォーマンス
▲交通の利便性がかなり高く、全体的に静かな街なので落ち着くにはとてもいい場所。川沿いがランニングの好スポットなのでジムに行く必要がない。
▼娯楽がほぼない。街自体に楽しめる場所が少ないわりに家賃が高いので都心近くの静かな街でゆっくり暮らしたい人じゃないと退屈しそう。

墨田区の暮らし情報ガイド

墨田区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • JR京浜東北線
  • JR山手線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 環状七号線
  • 中央自動車道

子育て・教育

216前後の保育施設や支援拠点を想定でき、墨田区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
一時保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が26件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 銀座エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 多摩地域の自然公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

墨田区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。